Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 г.
УИД 76RS0021-01-2025-001359-40
Дело № 2-962/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2025 г. г. Тутаев Ярославская область
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,
при секретаре Ворониной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Тутаевская ПГУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО4) Н.А о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
АО «Тутаевская ПГУ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО4) Н.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за коммунальную услугу теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60725,12 руб., пени за просрочку задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59820,23руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4616,36 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО4) Н.А. сняты с регистрационного учета. Истец осуществляет услуги отопления и горячего водоснабжения по указанному адресу. Ответчики обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 60725,12 руб., на сумму задолженности начислены пени в заявленном размере.
В судебное заседание представитель истца АО «Тутаевская ПГУ» по доверенности АО «ЯрОбл ЕИРЦ» не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО4) Н.А. в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности.
Представитель ответчиком ФИО1, ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО4) Н.А. по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы отзыва на исковое заявление.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Представитель третьего лица Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг, дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (Исполнитель) приняло на себя обязательства оказать юридические услуги АО «Тутаевская ПГУ» (Заказчик) с целью взыскания сумм основного долга, процентов, неустойки, судебных и иных расходов с населения в части погашения задолженности за коммунальные услуги (далее – Услуги), предоставленные Заказчиком, путем направления заявления о выдаче судебного приказа. Заказчик обязуется оплатить Исполнителю оказанные юридические услуги. Услуги по настоящему договору оказываются исполнителем, если задолженность за услуги, предоставленные Заказчиком Собственникам, равна или превышает 10 000 руб.
Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год были зарегистрированы ФИО6 и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – ФИО1
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор) ФИО6 продала ФИО2 1/2 доли в праве собственности на <адрес>.
Пунктом 10 Договора предусмотрено, что указанная в договоре доля квартиры передана покупателю до подписания настоящего договора в пригодном для проживания состоянии, отвечающем санитарным и техническим правилам и нормам, с имеющейся коммунальной задолженностью, которая погашается покупателем.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли в праве собственности) и с ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли в праве собственности) является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год числится задолженность за услугу теплоснабжение и горячее водоснабжение в сумме 60725,12 руб.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, представляется правильным.
При изложенных обстоятельствах, в соответствии со ст.210 ГК РФ, суд взыскивает задолженность по оплате предоставленной услуги теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 60725,12 руб. с собственника указанного жилого помещения ФИО2
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Своевременно оплата коммунальной услуги теплоснабжение и горячее водоснабжение в спорный период собственником жилого помещения не производилась, что повлекло начисление пени на сумму 59820,23 руб. Представленный истцом расчет пени судом проверен, представляется правильным. Факт нарушения обязательств по оплате коммунальной услуги, размер задолженности ответчиком ФИО2 не оспаривался.
Решая вопрос о взыскании с ответчика пени, суд учитывает следующее. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно п. 71 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
По мнению суда, неустойка, которую истец просит взыскать с ответчика, не соответствует требованиям ст. 333 ГК РФ, поскольку несоразмерна неисполненному обязательству, в связи с чем, снижает ее размер до 30000 рублей.
Расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4616,36 рублей документально подтверждены, и на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в полном размере.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования акционерного общества «Тутаевская ПГУ» (ИНН №) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Тутаевская ПГУ» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальной услуги теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 60725 руб. 12 коп., пени в размере 30000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4616 руб. 36 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Ю.Ларионова