77RS0023-02-2022-019275-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2992/2023

по иску ГБУ адрес Митино к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

установил:

истец ГБУ адрес Митино обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных взносов за капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 года по 31 июля 2022 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилых помещений (машиномест) в количестве 46 штук, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес. Управляющей организацией дома, в котором расположены принадлежащие ответчику нежилые помещения, является ГБУ адрес Митино. Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта на период 2039-2044 г.адрес общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 мая 2018 года выбран специальный счет в банке способом формирования Фонда капитального ремонта, ежемесячный взнос на капитальный ремонт дома определен собственниками помещений в размере минимального размера, устанавливаемого нормативно-правовыми актами адрес ежегодно. В соответствии с данным решением между ПАО ВТБ и ГБУ адрес Митино заключен договор специального счета от 06 июня 2018 года, открываемого в целях формирования фонда капитального ремонта. У ответчика за период с 01 июля 2015 года по 31 июля 2022 года образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в общей сумме сумма, о взыскании которой просит истец в поданном исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика адвокат фио в судебном заседании возражала против удовлетворения иска за период до 30 сентября 2019 года, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности за данный период, представила в материалы дела соответствующие возражения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений (машиномест) в количестве 46 штук, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Управляющей организацией дома, в котором расположены принадлежащие ответчику нежилые помещения, является ГБУ адрес Митино в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24 июня 2016 года, оформленным протоколом № 1/16.

Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в региональную программу капитального ремонта на период 2039-2044 г.г.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 мая 2018 года, оформленным протоколом № 1-2018, собственниками помещений выбран специальный счет в банке способом формирования Фонда капитального ремонта, ежемесячный взнос на капитальный ремонт дома определен собственниками помещений в размере минимального размера, устанавливаемого нормативно-правовыми актами адрес, ежегодно.

В соответствии с данным решением между ПАО ВТБ и ГБУ адрес Митино заключен договор специального счета от 06 июня 2018 года, открываемого в целях формирования фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч.1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт, при этом положениями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Положениями ч. 3 названной статьи предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как предусмотрено в ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, ответчик, как собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (МКД), в силу вышеприведенных положений закона обязан вносить обязательные платежи на капитальный ремонт дома.

Данная обязанность ответчиком за спорный период времени исполнена не была.

Так, у ответчика за период с 01 июля 2015 года по 31 июля 2022 года образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в общей сумме сумма

Не оспаривая наличие у ответчика указанной задолженности и ее размер, представитель ответчика, между тем, возражая против удовлетворения иска, ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности за период с 01 июля 2015 года по сентябрь 2019 года.

Данные доводы представителя ответчика суд признает состоятельными с учетом следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как видно из дела, истец обратился в суд с настоящим иском 28 октября 2022 года.

Ввиду того, что в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то трехлетний срок исковой давности на предъявление требований за период с 01 июля 2015 года по сентябрь 2019 года на момент подачи иска истек. Поскольку за указанный период времени размер задолженности ответчика, согласно представленному истцом в материалы дела акту выверки расчетов, составляет сумма, то данная сумма подлежит исключению из общей суммы задолженности ввиду пропуска истцом срока исковой давности для ее взыскания.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 года по 31 июля 2022 года в общем размере сумма (966844,90-640453,14).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Митино задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

в остальной части требования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 22 марта 2023 года.