РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-003691-92 (2-2492/2022) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что истцы с 2010 года являются членами ГКС (данные изъяты) «Байкал», расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 владеет гаражным боксом (данные изъяты), ФИО2 гаражным боксом (данные изъяты), ФИО10 гаражным боксом (данные изъяты), ФИО4 гаражным боксом (данные изъяты), ФИО5 гаражным боксом (данные изъяты), ФИО6 гаражным боксом (данные изъяты), ФИО7 гаражным боксом (данные изъяты), ФИО8 гаражным боксом (данные изъяты), ФИО9 гаражным боксом (данные изъяты).
Истцы обращались в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, однако было отказано.
Учитывая, что спорные гаражные боксы возведены на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражных боксов, в пределах его границ, истцы фактически ими пользуются, имеются основания для признания права собственности.
Просят признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс (данные изъяты), площадью 40,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе (данные изъяты) «Байкал» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс (данные изъяты), площадью 28,4 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе (данные изъяты) «Байкал» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс (данные изъяты), площадью 52, 2 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе (данные изъяты) «Байкал» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс (данные изъяты), площадью 26,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе (данные изъяты) «Байкал» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс (данные изъяты), площадью 23,7 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе (данные изъяты) «Байкал» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс (данные изъяты), площадью 34,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе (данные изъяты) «Байкал» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс (данные изъяты), площадью 41,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе (данные изъяты) «Байкал» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс (данные изъяты), площадью 28,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе (данные изъяты) «Байкал» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс (данные изъяты), площадью 23,5 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе (данные изъяты) «Байкал» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
В судебное заедание истец ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО4, их представитель Ф.И.О10, действующий на основании доверенностей (л.д.17,118-121) в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.дл.124-126,127,130).
Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.115).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.122).
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.123).
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.127).
Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.128).
Представитель ответчика Администрации г.Усолье-Сибирское в судебное заседание не явился, ранее направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.102).
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Усолье-Сибирское в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта на ввод объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что согласно справок ГСК (данные изъяты) «Байкал» от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются членами (данные изъяты) с 2010 года, владеют гаражными боксами: ФИО1 - (данные изъяты), ФИО2 - (данные изъяты), ФИО10 - (данные изъяты), ФИО4 - (данные изъяты), ФИО5 - (данные изъяты), ФИО6 - (данные изъяты), ФИО7 - (данные изъяты), ФИО8 - (данные изъяты), ФИО9 - (данные изъяты). Паевой взнос был полностью единоразово оплачен при вступлении в члены ГСК (данные изъяты) «Байкал» (л.д.18-26).
Истцы обращались в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, однако было отказано (л.д.27-35)
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, гаражный бокс (данные изъяты), площадью 23,5 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, год завершения строительства 2010 (л.д.36-41).
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, гаражный бокс (данные изъяты), площадью 28,3 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, год завершения строительства 2010 (л.д.42-47).
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, гаражный бокс (данные изъяты), площадью 41,1 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, год завершения строительства 2010 (л.д.48-53).
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, гаражный бокс (данные изъяты), площадью 34,9 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, год завершения строительства 2010 (л.д.54-59).
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, гаражный бокс (данные изъяты), площадью 23,7 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, год завершения строительства 2010 (л.д.60-65).
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, гаражный бокс (данные изъяты), площадью 52,2 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, год завершения строительства 2010 (л.д.66-71.)
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, гаражный бокс (данные изъяты), площадью 26,3 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, год завершения строительства 2010 (л.д.72-77).
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, гаражный бокс (данные изъяты), площадью 28,4 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, год завершения строительства 2010 (л.д.78-83).
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, гаражный бокс (данные изъяты), площадью 40,9 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, год завершения строительства 2010 (л.д.84-90).
По информации Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и ГСК (данные изъяты) «Байкал» заключен договора аренды (данные изъяты) земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 850 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок, прилегающий с северной стороны к существующему гаражному кооперативу (данные изъяты), с окончанием срока действия до ДД.ММ.ГГГГ. Далее, для завершения строительства был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и ГСК (данные изъяты) «(данные изъяты) с окончанием срока действия ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и ГСК (данные изъяты) (данные изъяты)» заключено дополнительное соглашение (данные изъяты) к договору аренды (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение кадастрового номера земельного участка на <данные изъяты>, в связи с увеличением площади до 968 кв.м. (л.д.104-108).
Таким образом, поскольку все значимые по делу обстоятельства, в частности, возведение постройки на отведенном в установленном порядке земельном участке, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, подтверждены материалами дела, оснований для отказа истцам в иске не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс (данные изъяты), общей площадью 40,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе 35 «Байкал» по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс (данные изъяты), общей площадью 28,4 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе 35 «Байкал» по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс (данные изъяты), общей площадью 52,2 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе 35 «Байкал» по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс (данные изъяты), общей площадью 26,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе 35 «Байкал» по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс (данные изъяты), общей площадью 23,7 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе 35 «Байкал» по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс (данные изъяты), общей площадью 34,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе 35 «Байкал» по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО7 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс (данные изъяты), общей площадью 41,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе 35 «Байкал» по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО8 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс (данные изъяты), общей площадью 28,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе 35 «Байкал» по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО9 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс (данные изъяты), общей площадью 23,5 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе 35 «Байкал» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Беспалова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>