2-1121/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

26 сентября 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации <адрес> Республики Крым, в котором просила признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ранее принадлежащую ФИО3

В исковом заявлении указано, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками квартиры общей площадью 38,6 кв. м. по адресу <адрес>.

ФИО6 при его жизни был супругом ФИО2

ФИО3 - сын ФИО6 от первого брака, ФИО4 – сын ФИО7 и ФИО2

После смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стала собственником открывшегося наследства, в том числе в виде ? доли квартиры по адресу <адрес>.

ФИО3 наследство после смерти отца не принял, а ФИО4 от своей доли наследства отказался в пользу ФИО2

После окончания средней школы ФИО3 в спорной квартире ни одного дня не проживал, убыл в <адрес> на учебу. Квартиру, как долевой объект не содержал, интереса любым способом к ней не проявлял, его место жительства истцу неизвестно.

Более 25 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей ФИО3, который в свою очередь отказался от права собственности, совершив действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на данное имущество.

Кроме того, ФИО8 паспорт гражданина Российской Федерации не получал.

Участники процесса, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представителей не направили.

От истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Симферопольского городского Совета народных депутатов, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. передана в собственность квартира общей площадью 38,6 кв.м. по адресу <адрес>.

В настоящее время истец является собственником ? части спорной квартиры на основании свидетельства о праве собственности на жилье и ? части – на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, умершего 31.07.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данным Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета в составе государственной информационной системы миграционного учета МВД России, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированным, снятым с регистрационного учета, не значится.

Согласно лицевого счета в квартире по адресу <адрес> зарегистрирована ФИО2

Заявляя о приобретении прав на спорную квартиру в порядке приобретательной давности, ФИО2 указала на то, что квартира находится в ее добросовестном, открытом и непрерывном владении более 25 лет.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьи 234 ГК РФ и постановления Пленума №, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания положений закона и разъяснений относительно их применения следует, что, действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Основанием же для признания права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности является совокупность факторов, свидетельствующих о добросовестности, открытости и непрерывности владения этим имуществом, когда лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью более 15 лет и открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Принимая решение, суд учитывает, что ФИО3 устранился от владения, пользования и распоряжения долей квартиры, что выражается по отсутствии попыток заселиться в квартиру, неисполнении обязанностей несению бремени содержания доли квартиры, оплаты коммунальных платежей, регистрации права собственности на долю в квартире. ФИО3 не обращался к истцу с просьбой или требованием об определения порядка содержания либо пользования общим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ранее принадлежащую на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Симферопольского городского Совета народных депутатов, ФИО3 родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.