УИД: 11RS0001-01-2022-019899-19 Дело № 2-4042/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Сухоруковой С.М.,
при секретаре Малоземовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 апреля 2022 года гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Искра» о признании права собственности на объекты электросетевого хозяйства,
установил:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Искра» обратилось в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объекты электросетевого хозяйства: разъединитель РЛHД-1-10Б/400; воздушная линия 10 кВ. протяженностью 0,010км.; Трансформаторная подстанция №... (КТП 160/10/0,4) 160 кВА.; Воздушная линия электропередач (ЛЭП) 0,4 кВ протяженностью 3,390 км.; Воздушная линия по проездам №..., №... СНТ «Чернобыль» 0,4 кВ. протяженностью 0,200 км.
Представитель истца ранее участвующий в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что В 1998 году в соответствии с проектом строительства специализированной организацией ТОО «Электромонтаж» на территории СНТ в границах предоставленного земельного участка проведены электромонтажные работы по возведению воздушной линии электропередачи мощностью 0,4 кВ (ЛЭП) -и трансформаторной подстанции №... мощностью 160 кВА. Данные работы приняты СНТ в установленном порядке. На основании данных документов между СНТ и энергоснабжающей организацией был заключен договор энергоснабжения от ** ** ** №... С момента подключения к электросетям СНТ является добросовестным потребителем услуг электроснабжения: исправно осуществляет оплату электроэнергии, самостоятельно и за счет собственных средств осуществляет текущее обслуживание электрооборудования, при необходимости обеспечивает проведение ремонтных работ с привлечением специализированных подрядчиков (технический отчет по испытанию электрооборудования от ** ** **, договор на ремонт ЛЭП от ** ** ** №.../ЭЛ-М, книжки членов СНТ). В 2000 году небольшая часть членов садоводческого некоммерческого товарищества «Чернобыль», непосредственно граничащего с СНТ, обратилась с просьбой: подключения 7 земельных участков к сетям воздушной ЛЭП СНТ. В результате данного подключения протяженность ЛЭП СНТ увеличилась и составила 2,06 км. и 58 опор. Учет потребления и оплата электроэнергии, а также дополнительные взносы на обслуживание и ремонт электрооборудования, правообладателями подключенных участков СНТ «Чернобыль», до настоящего времени осуществляются через СНТ.
Администрация МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска возражает.
Представители третьих лиц ПАО «Россетти Северо-Запад» в РК, АО «Коми коммунальные технологии» в судебное заседание своих представителей не направили, представили письменные отзывы, в котором против удовлетворения иска возражают.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Искра» в Дырносском садоводческом комплексе г.Сыктывкара создано 1989 году, о чем имеется запись от ** ** ** в Свидетельстве о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ** ** **.
В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" не исключается признание права собственности в силу приобретательной давности на самовольную постройку, если основанием для признания такой постройки самовольной является лишь отсутствие необходимых разрешений на строительство и если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу этого Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Одновременно частью 10 той же статьи установлено что имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ** ** **, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного Постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
По делу установлено, что земельный участок предоставлен С'НТ на основании постановления администрации г.Сыктывкара от ** ** ** №... общей площадью 13,16 га, из которых 6,32 га - земли общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование и 6,84 га - земли членам СНТ под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение.
В 1990-1998 года в Дырносском садоводческом комплексе были начаты работы по обеспечению электрической энергией садоводческих товариществ, в т.ч. в СНТ «Искра».
СНТ «Искра» были получены технические условия на электроснабжение, что подтверждается письмами ПО «Комиэнерго» от ** ** ** №..., от ** ** ** №....
В 1995 году проектной фирмой «Модуль» разработан рабочий проект строительства электроснабжения СНТ.
В 1998 году в соответствии с проектом строительства специализированной организацией ТОО «Электромонтаж» на территории СНТ в границах предоставленного земельного участка проведены электромонтажные работы по возведению воздушной линии электропередачи мощностью 0,4 кВ (ЛЭП) -и трансформаторной подстанции №... мощностью 160 кВА. Данные работы приняты СНТ «Искра» в установленном порядке, о чем оформлены: акт сдачи-приемки электромонтажных работ от ** ** **; акт о технической пригодности электроустановки к эксплуатации от ** ** **; акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией - Сыктывкарские электрические сети АЭК «Комиэнерго» и СНТ от ** ** **.
** ** ** между СНТ «Искра» и энергоснабжающей организацией был заключен договор энергоснабжения от №....
В настоящее время оплата электроэнергии СНТ осуществляется на основании Договора энергоснабжения от ** ** ** №... заключенного с ОАО «Комиэнергосбытовая компания».
С момента подключения к электросетям СНТ «Искра» осуществляет оплату электроэнергии, самостоятельно и за счет собственных средств осуществляет текущее обслуживание электрооборудования, при необходимости обеспечивает проведение ремонтных работ с привлечением специализированных подрядчиков, что подтверждается актами, отчетом по испытанию электрооборудования от ** ** **, договором на ремонт ЛЭП от ** ** ** №.../ЭЛ-М.
В 2000 году небольшая часть членов садоводческого некоммерческого товарищества «Чернобыль», непосредственно граничащего с СНТ, обратилась с просьбой подключения 7 земельных участков к сетям воздушной ЛЭП СНТ. Для этого дополнительно за счет специальных взносов правообладателей этих участков были смонтированы и установлены 7 дополнительных опор и две воздушные линии электропередач по 100 п.м.
В результате данного подключения протяженность ЛЭП СНТ «Искра» увеличилась и составила 2,06 км. и 58 опор. Учет потребления и оплата электроэнергии, а также дополнительные взносы на обслуживание и ремонт электрооборудования, правообладателями подключенных участков СНТ «Чернобыль», до настоящего времени осуществляются через СНТ «Искра».
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что до настоящего времени право собственности на объект электросетевого хозяйства участка: сети разъединитель РЛHД-1-10Б/400; воздушная линия 10 кВ. протяженностью 0,010км.; Трансформаторная подстанция №... (КТП 160/10/0,4) 160 кВА.; Воздушная линия электропередач (ЛЭП) 0,4 кВ протяженностью 3,390 км.; Воздушная линия по проездам №..., №... СНТ «Чернобыль» 0,4 кВ. протяженностью 0,200 км. не зарегистрировано.
Согласно данным ПАО «Россетти Северо-Запад» линейные объекты поступили на баланс СНТ «Искра» в 1998 году, что подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности от ** ** ** между СНТ «Искра» и ОАО «АЭК «Комиэнерго» (правопреемник ПАО «Россетти Северо-Запад») Согласно справки о балансовой принадлежности от ** ** ** №... объекты электросетевого хозяйства: разъединитель РЛHД-1-10Б/400; воздушная линия 10 кВ. протяженностью 0,010км.; Трансформаторная подстанция №... (КТП 160/10/0,4) 160 кВА.; Воздушная линия электропередач (ЛЭП) 0,4 кВ протяженностью 3,390 км.; Воздушная линия по проездам №..., №... СНТ «Чернобыль» 0,4 кВ. протяженностью 0,200 км. на балансе ПАО «Россетти Северо-Запад» отсутствуют.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования СНТ «Искра» о признании права собственности на объекты электросетевого хозяйства: разъединитель РЛHД-1-10Б/400; воздушная линия 10 кВ. протяженностью 0,010км.; Трансформаторная подстанция №... (КТП 160/10/0,4) 160 кВА.; Воздушная линия электропередач (ЛЭП) 0,4 кВ протяженностью 3,390 км.; Воздушная линия по проездам №..., №... СНТ «Чернобыль» 0,4 кВ. протяженностью 0,200 км, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за СНТ «Искра» (ИНН <***>) право собственности на объекты электросетевого хозяйства: разъединитель РЛHД-1-10Б/400; воздушная линия 10 кВ. протяженностью 0,010км.; Трансформаторная подстанция №... (КТП 160/10/0,4) 160 кВА.; Воздушная линия электропередач (ЛЭП) 0,4 кВ протяженностью 3,390 км.; Воздушная линия по проездам №..., №... СНТ «Чернобыль» 0,4 кВ. протяженностью 0,200 км.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.
Председательствующий С.М. Сухорукова