Копия УИД: №
Учет. 2.211 Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2023 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца Романова
представителя ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Камско-Волжское акционерное общество Резинотехники «Кварт» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее по тексту – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Камско-Волжское акционерное общество Резинотехники «Кварт» (далее по тексту – АО «Камско-Волжское акционерное общество Резинотехники «Кварт», ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование иска указав, что постановлением Главы администрации Приволжского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» в постоянное бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по <адрес> в микрорайоне 7А жилого района «Горки III». Право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано за ответчиком. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «КВАРТ» (далее ГСПК «КВАРТ»). В 2003 году ЗАО «КВАРТ» и истец заключили договор на долевое участие строительства боксовых гаражей в М-7А <адрес> на строительство бокса для одного автомобиля бокс №. После завершения строительства гаражного комплекса в 5 этажей зданию присвоен кадастровый №. Собственником здания является Ответчик. «ДД.ММ.ГГГГ г. ЗАО «Камско-Волжское Акционерное общество Резинотехники «КВАРТ» передало Истцу гаражный боке №, который располагается на 4 этаже ГОК «КВАРТ»по <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи. Стоимость гаражного бокса оплачена в полном объеме. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на обслуживание гаража. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГСПК «КВАРТ», истец является членом ГСПК «КВАРТ» и никаких задолженностей по оплате членских взносов не имеет.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный в ГСПК «КВАРТ», расположенного по адресу: <адрес>.
Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика в судебном заседании оставила удовлетворение требования на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани не явился, извещен о месте и времени судебного заседания.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 0.476 га под строительство многоэтажного гаража по <адрес> в микрорайоне 7А жилого района «Горки III» (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КВАРТ» и ФИО1 заключен договор на долевое участие строительства боксовых гаражей в М-7А <адрес> на строительство бокса для одного автомобиля (л.д. 15)
Согласно акту приема-передачи к договору № о долевом участии в строительстве гаража в Гаражно-эксплуатационном комплексе «КВАРТ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КВАРТ» передало дольщику ФИО1 гаражный бокс № гаражно - эксплуатационного комплекса «КВАРТ», расположенного по <адрес> (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КВАРТ» и ФИО1, заключен договор № на обслуживание гаража в Гаражно-эксплуатационном комплексе «КВАРТ» по <адрес> (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ за ЗАО «КВАРТ» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:160304:23 общей площадью 4760 кв.м, разрешенное использование - под строительство многоэтажного гаража (л.д. 13).
В соответствии со статьей 116 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на паенакопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе, без какого бы то ни было волеизъявления, как кооперативов, так и самих членов кооперативов.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем правления ГСПК «КВАРТ», ФИО1 является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «КВАРТ», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом № на 4 этаже пятиэтажного гаражного кооператива, задолженности по оплате за гараж и услуги по обслуживанию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет. Взносы за обслуживание гаража уплачены за январь-сентябрь 2022 года (л.д. 20).
В силу вышеизложенного суд приходит к выводу, что истец приобрела право личной собственности на гаражный бокс №, предоставленный истцу кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество.
Согласно техническому плану, площадь указанного гаража, кадастровый № составляет 16,2 кв.м.
Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства ИК МО <адрес> в соответствии данными муниципальной геоинформационной системы гаражному специализированному потребительскому кооперативу «КВАРТ» принадлежат здание многоуровневого гаража по <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого расположено здание ГСПК «КВАРТ» предоставлен постановлением Главы Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства многоэтажного гаража. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (ГСПК «КВАРТ») (л.д. 47,48)
При установленных обстоятельствах, учитывая законные основания для возникновения у истца права собственности на спорный гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Акционерному обществу «Камско-Волжское акционерное общество Резинотехники «Кварт» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 9204 № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс за №, расположенный в гаражном специализированном потребительском кооперативе «КВАРТ» по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан.
Судья. Копия верна: подпись
Судья Приволжского
районного суда города Казани А.Е. Алтынбекова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ