Дело № 2-1405/2025
УИД №...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Масловой Н.С.,
при секретаре Мещеряковой С.В.,
с участием представителя истца Зорькина А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Владимира о признании договора о приватизации заключенным, признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что в соответствии с договором приватизации от ..., квартира, расположенная по адресу: ......, перешла в собственность Л. и Ю., являющихся родителями истца. Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Ю. умер ..., Л. - .... Единственным наследником после их смерти является дочь ФИО1, которая фактически вступила во владение спорной квартирой, зарегистрирована в ней, несёт бремя её содержания.
Учитывая, что при жизни родители истца право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировали, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право на спорное жилое помещение во внесудебном порядке.
Таким образом, истец, фактически приняв наследство, приобрела право на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти матери Л.
На основании изложенного, ФИО1 просит признать заключенным договор приватизации от ... на квартиру, расположенную по адресу: ...... кадастровый №...; признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти Л.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о его времени и месте надлежащим образом.
Представитель истца адвокат Зорькин А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить.
Ответчик администрации г. Владимира, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без их участия (л.д.31).
Третьи лица Управление Росреестра по Владимирской области, Управление по учёту и распределению жилой площади администрации г. Владимира, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Как следует из ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», введенной в действие Федеральным законом от 26.11.2002 № 153-ФЗ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ закреплено, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о приватизации от ..., заключенного между Владимирским производственным объединением «Точмаш» в лице А. и Л. последняя безвозмездно получила в собственность занимаемую ею и членами её семьи квартиру, расположенную по адресу: ......, состоящую из комнаты, площадью кв.м. Количество членов семьи, приватизирующих указанную квартиру: Л. и Ю, (л.д.14-15).
В соответствии с договором на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры от ..., ЖКО ПО «Точмаш» сдал, а Л. приняла по акту на техническое обслуживание и ремонт квартиру, расположенную по адресу: ...... (л.д.16-17).
На основании имеющегося в материалах дела договора-обязательства от ..., заключенного между Л. и администрацией ПО «Точмаш», при проведении капитального ремонта дома ......, администрация обязуется не взыскивать плату за ремонт с Л. В свою очередь Л. обязуется не требовать немедленного проведения капитального ремонта квартиры или выплаты компенсации за него (л.д.18).
Ю. умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным гор. ЗАГС Владимир ... (л.д.22).
Из справок МУП «Жилищник» от ... следует, что Ю. по состоянию на дату смерти проживал совместно с супругой Л. и дочерью по адресу: ......
Л. умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным отделом ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области ... (л.д.23).
Л. постоянно по день смерти проживала совместно с дочерью по адресу: ...... (л.д.19).
С учетом изложенного, принимая во внимание, что договор приватизации от ... в отношении спорной квартиры никем не оспорен, недействительным не признан, суд приходит к выводу, что требование о признании данного договора заключенным является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 1111 и 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142- 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.2 ст.1154 ГК РФ).
Пунктом 1 абз.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании свидетельства о рождении №..., выданного ЗАГС г. Владимир ..., родителями С.Ю. являются Ю. и Л. (л.д.24).
В связи с заключением брака, С.Ю. изменена фамилия на «Черепанова», что подтверждается свидетельством о заключении брака №..., выданного отделом ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области (л.д.25).
В соответствии с материалами наследственного дела №... наследниками имущества Ю. умершего ..., состоящего из обыкновенных акций в количестве штук номинальной стоимостью руб., являются жена - Л. и дочь С.Ю. (по доли в праве общей долевой собственности). В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
По данным единой информационной системы нотариата (ЕИС еНОТ) по состоянию на ..., наследственное дело после смерти Л. умершей ..., нотариусами нотариального округа города Владимир не заводилось (л.д.39-40).
Сведений о наличии завещания на принадлежащее наследодателю имущество, а также иных наследниках материалы дела не содержат.
Таким образом, единственным наследником на имущество Л. является истец ФИО1
Согласно п.1 абз.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
Из системного анализа приведенных выше правовых норм следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Учитывая, что при жизни родители истца выразили волю на приватизацию спорного жилого помещения, подписав соответствующий договор, суд полагает возможным признать их собственниками квартиры. При этом то обстоятельство, что при жизни они по объективным причинам не зарегистрировали договор приватизации в установленном порядке в Управлении Росреестра, не может служить основанием для исключения данного объекта из наследственной массы.
На основании справки ООО «Жилремстрой» по адресу: ......, ФИО1 зарегистрирована с ... (л.д.20).
В соответствии с лицевым счётом ООО «Жилремстрой», по состоянию на ... не имеется задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ...... (л.д.21). Оплата жилищно-коммунальных услуг производится ФИО1 (л.д.62-65).
Таким образом, как установлено в ходе рассмотрения дела, истец, имея намерение вступить в права наследования, в течение шести месяцев после смерти матери, совершила действия по фактическому принятию наследства, а именно, проживала и до настоящего времени проживает в спорной квартире по адресу: ......, зарегистрирована в ней, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
Таким образом, факт принятия истцом наследства после смерти матери установлен в ходе рассмотрения дела. Исходя из изложенного, суд считает возможным требование удовлетворить, признать за истцом право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ......, после смерти Л. умершей ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС ) - удовлетворить.
Признать заключенным договор приватизации от ... на квартиру, расположенную по адресу: ......, между Владимирским производственным объединением «Точмаш» и Л..
Признать за ФИО1, ... года рождения (СНИЛС ) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......, кадастровый №..., в порядке наследования по закону после смерти Л., умершей ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 07.10.2025.
Председательствующий судья Н.С. Маслова