УИД 63RS0027-01-2025-001872-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2425/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> В жилом помещении, прежним его собственником, зарегистрирована ответчик, которая по спорному адресу никогда не проживала, ее вещей в доме не имеется, бремя содержания имущества ответчик не несет, ее регистрация носит формальный характер и была необходимы для того, чтобы в связи с продажей принадлежащего ответчику жилого помещения, иметь регистрацию на территории РФ. Добровольно с регистрационного учета не снялась, поскольку выехала за пределы РФ. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным помещением.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца в ходе рассмотрения дела просила заявленные требования удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании гражданского дела извещалась надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Выслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с его назначением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждено представленными суду Выпиской из ЕГРН.

Согласно справки администрации сельского поселения Тимофеевка от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении зарегистрирован ответчик (сестра истца).

Также судом установлено что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не вселялась в него, проживает по иному постоянному месту жительства. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, бремя содержания имущества ответчик не несет, требований о вселении в данное жилое помещение никогда не предъявляла, членом семьи истца не является.

Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничена (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Сведений, опровергающих доводы истца, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает права истца во владении и распоряжении принадлежащим имуществом. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялась.

Установленные судом обстоятельства подтвердили также, допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, пояснившие, что ответчик в жилом помещении никогда не проживала, личные ответчика вещи отсутствуют, бремя содержания ответчик не несет, в жилом помещении не появляется длительный период времени проживает за пределами РФ.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, создает собственнику имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцом прав собственника недвижимого имущества.

При этом, сам по себе факт наличия у лица регистрации в жилом помещении, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования таковым.

Таким образом, оценив представленные материалы дела, доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования данным помещением в отсутствии согласия собственника.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением, а равно как и признание лица не приобретшим право.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, а равно как и признание лица не приобретшим право.

Ответчик, не являясь собственникам спорного жилого дома, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, не является членом семьи истцов, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Отделению по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самаркой области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025 г.

Судья Н.В.Лазарева