Копия

Дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 26 сентября 2025 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Дрёминой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по основному иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на блок в составе жилого дома блокированной застройки, и встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на блок в составе жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о признании права собственности на блок в составе жилого дома блокированной застройки, в обоснование иска указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля 2-этажного жилого дома с кадастровым номером №, площадью 151,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время сособственником указанного жилого дома является ФИО3 Право собственности на 1/2 долю жилого дома также зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Жилой дом расположен на земельных участках с KN №. Земельный участок с № принадлежит ему на праве собственности, а земельный участок с KN № принадлежит на праве собственности ФИО3 Порядок пользования жилым домом между ними давно сложился, каждый из совладельцев пользуется самостоятельной частью жилого дома, которые разделены капитальной стеной, имеются самостоятельные входы в дом с самостоятельных земельных участков и раздельные лицевые счета. Объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в ЕГРН как жилой дом. <данные изъяты> изготовлен поэтажный план здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с определением площадей каждого самостоятельного блока. Он пользуется жилым домом (блок №) общей площадью 46,1 кв.м: помещение 1 площадью 1,4 кв.м; помещение 2 площадью 4,8 кв.м; помещение 3 площадью 3,5 кв.м, помещение 4 площадью 13,9 кв.м, помещение 5 площадью 2,7 кв.м, помещение 6 площадью 1,2 кв.м, помещение 7 площадью 14,2 кв.м, являющегося блоком в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Также при домовладении расположены объекты недвижимости, также принадлежащие им на праве общей долевой собственности, и также подлежащие разделу: сарай (лит. Г3) с К№, площадью 13,2 кв.м; сарай (лит. Г) с К№, площадью 18,1 кв.м; сарай (лит. Г2) с К№, площадью 4,6 кв.м; сарай (лит. Г1) с К№, площадью 13 кв.м; уборная (лит. У) с К№, площадью 1 кв.м. Фактически объекты недвижимости сарай (лит. Г) с К№, площадью 18.1 кв.м, сарай (лит. Г1) с К№, площадью 13 кв.м, уборная (лит. У) с К№, площадью 1 кв.м, прекратили свое существование, в связи с чем подлежат исключению из ЕГРН. Сарай (лит. Г2) с К№, площадью 4,6 кв.м, сарай (лит. Г3) с К№, площадью 13,2 кв.м, фактически расположены на принадлежащем ему земельном участке и фактически всегда находились в его пользовании, в связи с чем истец просит: установить, что жилой дом с кадастровым номером № площадью 151,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки; произвести раздел недвижимого имущества и признать право собственности в соответствии с принадлежащей 1/2 долей в праве, за ФИО2 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 46,1 кв.м, в том числе помещение 1 площадью 1,4 кв.м; помещение 2 площадью 4,8 кв.м; помещение 3 площадью 3,5 кв.м, помещение 4 площадью 13,9 кв.м, помещение 5 площадью 2,7 кв.м, помещение 6 площадью 1,2 кв.м, помещение 7 площадью 14,2 кв.м, являющегося блоком в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № сарай (лит. Г2) с К№, площадью 4,6 кв.м, и сарай (лит. Г3) с К№, площадью 13,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № сарай (лит. Г) с К№, сарай (лит. Г1) с К№, сарай (лит. Г2) с К№, сарай (лит. Г3) с К№ и уборная (лит. У) с К№, расположенные по адресу: <адрес>

ФИО3, в свою очередь, обратилась в суд с требованиями встречного иска к ФИО2 о признании права собственности на блок в составе жилого дома блокированной застройки, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля 2-этажного жилого дома с кадастровым номером № площадью 151,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время сособственником указанного жилого дома является ФИО2 Право собственности на 1/2 долю жилого дома также зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Жилой дом расположен на земельных участках с KN № и с KN №. Земельный участок с KN № принадлежит ей на праве собственности, а земельный участок с KN № принадлежит на праве собственности ФИО2 Порядок пользования жилым домом между ними давно сложился, каждый из совладельцев пользуется самостоятельной частью жилого дома, которые разделены капитальной стеной, имеются самостоятельные входы в дом с самостоятельных земельных участков и раздельные лицевые счета. Объект капитального строительства с кадастровым номером № расположенным адресу: <адрес>, внесен в ЕГРН как жилой дом. Соглашение по пользованию имуществом, находящимся у них в общей долевой собственности достигнуто уже на протяжении многих лет, споров не возникает. <данные изъяты> изготовлен поэтажный план здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с определением площадей каждого самостоятельного блока. Она пользуется жилым домом (блок №) общей площадью 99,5 кв.м: помещение 8 площадью 9,7 кв.м; помещение 9 площадью 13,8 кв.м; помещение 10 площадью 3,8 кв.м, помещение 11 площадью 5,3 кв.м, помещение 12 площадью 21,2 кв.м, помещение 13 площадью 14,2 кв.м, помещение 14 площадью 2,6 кв.м, помещение 15 площадью 24,8 кв.м, являющегося блоком в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Также при домовладении зарегистрированы объекты недвижимости: сарай (лит. Г3) с К№, площадью 13,2 кв.м; сарай (лит. Г) с К№, площадью 18,1 кв.м; сарай (лит. Г2) с К№, площадью 4,6 кв.м; сарай (лит. Г1) с К№, площадью 13 кв.м; уборная (лит. У) с К№, площадью 1 кв.м. Фактически объекты недвижимости сарай (лит. Г) с К№, площадью 18,1 кв.м, сарай (лит. Г1) с К№, площадью 13 кв.м, уборная (лит. У) с К№, площадью 1 кв.м, прекратили свое существование, в связи с чем подлежат исключению из ЕГРН. Сарай (лит. Г2) с К№, площадью 4,6 кв.м, сарай (лит. Г3) с К№, площадью 13,2 кв.м, фактически расположены на земельном участке ответчика в связи с чем в результате раздела недвижимого имущества право собственности на принадлежащую ей 1/2 долю на указанные объекты недвижимости подлежит прекращению, в связи с чем истец по встречному иску просит установить, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 151,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки; произвести раздел недвижимого имущества и признать право собственности в соответствии с принадлежащей 1/2 долей в праве за ФИО3 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 99,5 кв.м, в том числе помещение 8 площадью 9,7 кв.м; помещение 9 площадью 13,8 кв.м; помещение 10 площадью 3,8 кв.м, помещение 11 площадью 5,3 кв.м, помещение 12 площадью 21,2 кв.м, помещение 13 площадью 14,2 кв.м, помещение 14 площадью 2,6 кв.м, помещение 15 площадью 24,8 кв.м, являющегося блоком в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, сарай (лит. Г) с К№, сарай (лит. Г1) с К№, сарай (лит. Г2) с К№, сарай (лит. Г3) с К№ и уборная (лит. У) с К№, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец по основному иску и ответчик по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО3 в полном объеме. Согласно заявлению, ответчику разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Представитель истца по основному иску ФИО1 в суд не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований ФИО2 в полном объеме. Согласно заявлению, ответчику разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов. Суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на блок в составе жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Установить, что жилой дом с кадастровым номером № площадью 151,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

Произвести раздел недвижимого имущества и признать право собственности в соответствии с принадлежащей 1/2 долей в праве, за ФИО2 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 46,1 кв.м, в том числе помещение 1 площадью 1,4 кв.м; помещение 2 площадью 4,8 кв.м; помещение 3 площадью 3,5 кв.м, помещение 4 площадью 13,9 кв.м, помещение 5 площадью 2,7 кв.м, помещение 6 площадью 1,2 кв.м, помещение 7 площадью 14,2 кв.м, являющегося блоком в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № сарай (лит. Г2) с К№, площадью 4,6 кв.м, и сарай (лит. Г3) с К№, площадью 13,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, сарай (лит. Г) с К№, сарай (лит. Г1) с К№, сарай (лит. Г2) с К№, сарай (лит. Г3) с К№ и уборная (лит. У) с К№, расположенные по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области из базы данных ЕГРН сведений об объектах недвижимости сарай (лит. Г) с К№, площадью 18,1 кв.м, сарай (лит. Г1) с К№, площадью 13 кв.м, уборная (лит. У) с К№, площадью 1 кв.м.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на блок в составе жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Установить, что жилой дом с кадастровым номером № площадью 151,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

Произвести раздел недвижимого имущества и признать право собственности в соответствии с принадлежащей 1/2 долей в праве за ФИО3 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 99,5 кв.м, в том числе помещение 8 площадью 9,7 кв.м; помещение 9 площадью 13,8 кв.м; помещение 10 площадью 3,8 кв.м, помещение 11 площадью 5,3 кв.м, помещение 12 площадью 21,2 кв.м, помещение 13 площадью 14,2 кв.м, помещение 14 площадью 2,6 кв.м, помещение 15 площадью 24,8 кв.м, являющегося блоком в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № сарай (лит. Г) с К№, сарай (лит. Г1) с К№, сарай (лит. Г2) с К№, сарай (лит. Г3) с К№ и уборная (лит. У) с К№, расположенные по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области из базы данных ЕГРН сведений об объектах недвижимости: сарай (лит. Г) с К№, площадью 18,1 кв.м, сарай (лит. Г1) с К№, площадью 13 кв.м, уборная (лит. У) с К№, площадью 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

Судья подпись О.В. Привалова