Дело № 2-823/2022

УИД 03RS0060-01-2022-000463-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 г. с. Федоровка

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Сагдатовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан (далее - администрация сельского поселения) о признании права собственности.

В обоснование иска указав, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.08.2008 г. по делу № СПК колхоз им. «23 Партсъезда» Федоровского района признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим имущества СПК им. «23 Партсъезда» утвержден ФИО5

27.10.2009 г. между ФИО1 и СПК колхоз им. «23 Партсъезда», в лице конкурсного управляющего ФИО5, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: нежилого здания – гаража для тракторов МТМ, 1982 года постройки, площадью 568,1 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Указанный объект были передан ФИО1 по передаточному акту от 23.11.2009 г., обязательства покупателя по оплате приобретенного имущества выполнены в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.06.2010 г. конкурсное производство в отношении СПК колхоз им. «23 Партсъезда» Федоровского района завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации данного предприятия.

Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража для тракторов МТМ, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика администрации сельского поселения и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представили, суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 81 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с указанием Исполкома Федоровского сельсовета колхозу им. «23 Партсъезда» был отведён земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> для строительства гаража МТМ блочного, что подтверждается актом выбора земельного участка ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

Согласно акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ рабочей комиссией в эксплуатацию принят законченный строительством объект - гараж МТМ, блочный, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве застройщика которого указан колхоз им. «23 Партсъезда» (л.д. 26-27).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № СПК колхоз им. «23 Партсъезда» Федоровского района признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5

Конкурсным управляющим ФИО5 в газете «Комерсантъ» № размещено объявление о проведении 27.10.2009 г. торгов по продаже имущества СПК колхоз им. «23 Партсъезда» в форме публичного предложения. На продажу, в том числе выставлен гараж для тракторов МТМ (блочный), с установлением минимальной продажной цены в размере 70380 руб.

Из протокола заседания аукционной комиссии по проведению открытых торгов продажи имущества в составе конкурсной массы СПК колхоз им. «23 Парсъезда» № от 27.10.2009 г. следует, что победителем торгов по лоту № гараж для тракторов МТМ (блочный) признан ФИО1, с установлением продажной цены в размере 71000 руб.

27.10.2009 г. между СПК колхоз им. «23 Партсъезда», в лице конкурсного управляющего ФИО5, и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого, продавец продал, а покупатель купил в собственность следующее недвижимое имущество: нежилое здание гаража для тракторов МТМ, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная в п. 1.1 договора недвижимость принадлежит продавцу на праве собственности. Согласно п. 2.1 Договора цена имущества, указанного в п. 1.1 договора составляет 71000 руб.

Согласно акту приема-передачи от 23.11.2009 г. к договору купли-продажи от 27.10.2009 г. СПК колхоз им. «23 Партсъезда» Федоровского района Республики Башкортостан, в лице конкурсного управляющего ФИО5, передает, а покупатель ФИО1 оплатил и принимает в соответствии с условиями договора купли-продажи имущество, указанное в п. 1.1 договора.

В подтверждение оплаты истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 27.10.2009 г.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан 28.06.2010 г. завершено конкурсное производство в отношении СПК колхоз имени «23 Партсъезда» (ОГРН №, ИНН №).

19.07.2010 г. в ЕГРЮЛ в отношении СПК колхоз имени «23 Партсъезда» внесена запись за ГРН № о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией.

Согласно сведений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 19.09.2022 г. №№, отдела по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан от 15.09.2022 г. № в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан, Реестре муниципального имущества, сведения о вышеуказанном спорном объекте недвижимости, отсутствуют.

С учетом положений статей 218, 549, 550, 554 Гражданского кодекса и статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу о том, что письменная форма договора купли-продажи от 27.10.2009 г. сторонами соблюдена, предмет договора сторонами определен, названный договор сторонами исполнен, объект недвижимости передан покупателю и используется им в течение длительного времени, споров и разногласий относительно состава имущества, переданного по данному договору, у сторон не возникало.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что никто из участников процесса не возражал против признания за ФИО1 права собственности на спорное имущество, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями статей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости нежилое здание - гараж для тракторов МТМ, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Баскакова