УИД: 91RS0№-37
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1В. обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за нею право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 39,1 кв.м., год постройки -1960, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца –ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. После смерти матери истец обратилась с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу <адрес> нотариального округа Республик Крым ФИО14., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающим право собственности наследодателя на имущество. Таким образом, у истца отсутствует возможность реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО15. и ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки».
В судебное заседание истец и её представитель по доверенности ФИО11 не явились, надлежаще извещены. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, причины неявки суду не сообщил. В суд поступил отзыв (возражение) на иск, согласно которому указал, что утверждение истца об отсутствии документов, подтверждающих право собственности наследодателя, не соответствует действительности. На момент смерти ФИО5 владела указанным жилым домом на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Войковским сельским советом на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. В связи с наличием достоверных документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО5 на спорное имущество, предмет иска является необоснованным, исковые требования не подлежат удовлетворению (л.д. 87-89).
Ответчик -Администрация Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не представила.
Третье лицо –ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Третье лицо -нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО16 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона №-ФКЗ Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в её составе новых субъектов, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, применяя положения законодательства, действующего до ДД.ММ.ГГГГ, не может не учитывать, что право, возникшее до вступления в силу Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», приобретается в порядке, который существовал на время его возникновения, а не возникает в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на него в порядке, предусмотренном этим законом, которая является лишь официальным признанием государством такого права, а не основанием его возникновения.
Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения, возникли в период, когда в Республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.
Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, необходимо учитывать факт обращения с такими требованиями в 2025 году, а поэтому подлежат применению также положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым, в соответствии со ст. 23 ФКЗ - N 6 от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 (до брака ФИО12) ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является дочерью ФИО4 и ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии I-ЧЭ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Флорештским р/б ЗАГС <адрес>, запись акта о рождении № (л.д. 7,8).
Решением исполнительного комитета 5 созыва Войковского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ оформлено право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: АР <адрес>, за ФИО5 Указанное решение находится в материалах инвентарного дела № по <адрес> в <адрес>.
На основании Решения исполнительного комитета 5 созыва Войковского сельского совета <адрес> Автономной Республики ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ Войковским сельским советом <адрес> Автономной Республики Крым ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на недвижимой имущество –дом по адресу: ФИО17 район, <...>, форма собственности –частная (л.д. 82).
ДД.ММ.ГГГГ Коммунальным предприятием «Ленинское бюро технической инвентаризации» на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право частной собственности на дом по адресу: Автономная Республика ФИО7, <адрес>, за ФИО5 (л.д. 83).
Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым за период с 1991 года по 2023 год, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, числился за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В реестре муниципального имущества Администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым указанный жилой дом не зарегистрирован, на балансе муниципального образования не состоит (л.д. 103).
В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г., которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13.12.1995г. №, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002г. № и зарегистрированным в Минюсте 18.02.2002г. за № (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.
Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990г. № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.
Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорное домовладение с надворными строениями и сооружениями, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.
Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 17.09.2025г. №№, жилой дом общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 76-77).
В материалах инвентарного дела №, предоставленного ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», находится решение исполнительного комитета 5 созыва Войковского сельского совета <адрес> Автономной Республики ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принято решение об оформлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО6, а также свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество серии САВ № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом за ФИО6 и извлечение из регистрации права собственности на недвижимое имущество Коммунального хозяйства «Ленинское бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принадлежности ФИО5 свидетельства о праве собственности свидетельства о праве собственности серии САВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Войковским сельским советом <адрес> АР Крым на имя «ФИО6», архивной выписки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики ФИО7 архивным отделом (муниципальный архив) на имя «ФИО6», а также установлен факт владения ФИО5 домом № по <адрес> в <адрес> Республики Крым на основании свидетельства о праве собственности серии САВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Войковским сельским советом <адрес> АР Крым на имя «ФИО6» (л.д. 58).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО5 приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, запись акта о смерти № (л.д. 6, 37).
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статей 1110, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились дети умершей –сын ФИО2 и дочь ФИО1, сведений об обращении иных наследников материалы наследственного дела не содержат. ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО1 нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, а также на 1/2 долю земельного участка площадью 36500+/-1671,69 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, из земель КСП «им. ФИО10» Войковского сельского совета, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, нотариусом отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, поскольку не представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (л.д. 35-74).
Таким образом, ФИО1 является наследником 1/2 доли наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО5, при этом не может оформить право собственности на наследственное имущество, в связи с чем её наследственные права на недвижимое имущество могут быть защищены только в судебном порядке.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, а заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Ермакова