77RS0012-02-2025-007102-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6550/2025 по иску СНТ «ВЕСНА» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате платы,

установил:

Истец СНТ «Весна» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать задолженность по уплате платы за 2019-2020, 2020-2021, 2021-2022, 2022-2023,2023-2024, 2024-2025, 2025-2026 финансовые года в размере 56700,00 руб., за неисполнение в установленный Уставом срок уплаты платы пени за 2020-2021, 2021-2022, 2022-2023, 2023-2024, 2024-2025, 2025-2026 финансовые года в размере - 44241,70 руб., а также пени, в размере 0,1% за каждый день просрочки уплаты задолженности по уплате платы, начиная с 20.12.2025 г., по день фактической уплаты ответчиком задолженности по уплате платы.

В обоснование иска указано, что Распоряжением Администрации Воскресенского района от 09.04.1993 г. № …г зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «ВЕСНА», которому 26.04.2002 г. присвоен ИНН…, а 14.03.2002 г. ОГРН: …(далее по тексту - товарищество). В соответствии с пунктом 4.10 Устава товарищества (ред. от 08.08.2020 г.) (далее по тексту - Устав), если финансовый год завершился (финансовый год в товариществе начинается 01 июня текущего года, а завершается 31 мая следующего календарного года, - п. 4.7 Устава), а размер взносов решением общего собрания не был установлен на следующий финансовый год, то взносы (плата) подлежат уплате до 01 сентября текущего года в том же порядке и размере, что и в предыдущем финансовом году. Общим собранием членов товарищества от 08.08.2020 г. принято решение об установлении на 2020-2021 г.г. взносов (платы) в размере 7900 рублей 00 копеек за каждые 6 соток садового земельного участка. По состоянию на 01.06.2021 г., 01.06.2022 г., 01.06.2023 г. не устанавливался решениями общего собрания членов товарищества иной размер взносов (платы), чем установленный 08.08.2020 г., а именно 7900 руб. за каждые 6 соток садового земельного участка. Между тем, общим собранием членов товарищества от 27.08.2023 г. в порядке пункта 4.11 Устава принято решение о оставлении без пересмотра размера взносов (платы) за прошедшие финансовые года. Вместе с тем, общим собранием членов товарищества от 17.06.2019 г. утверждена приходно- расходная смета на 2019-2020 ф.г., которой утвержден размер членских взносов на 2019-2020 ф.г. в размере 9300 руб. за каждые 6 соток садового земельного участка.

Представитель истца СНТ «ВЕСНА» председатель СНТ ФИО2 в судебном заседании доводы уточненного иска поддерживала, указывала, что срок исковой давности не пропущен, поскольку истцу были неизвестны сведения о собственнике земельного участка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее направила в адрес суда письменный отзыв, просила применить положения о пропуске срока исковой давности, также указывала, что положения Устава о начислении пени, на нее не распространяются.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с тем, что ответчиком не представлено доказательств неполучения судебного извещения по обстоятельствам, не зависящим от него, судебное извещение считается доставленным, ответчик - извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь положениями ст. ст. 2, 61, 167 ГПК РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пп. 2, 3 п. 6 ст. 11 Федерального закона N 217 от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, а также исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217 от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственник земельного участка, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ собственник земельного участка, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В п. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ указано что, суммарный ежегодный размер платы, для садоводов (индивидуалов), устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с уставом товарищества.

Согласно пп. 17 п. 1 ст. 17 закона ФЗ N 217 к компетенция общего собрания членов товарищества относится утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении.

В соответствии с п. 8 ст. 14 Федерального закона N 217 ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу пункта 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, вне зависимости от того, пользуется ответчик земельным участком или нет, он обязан нести бремя его содержания.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером …», что следует из представленной в адрес суда выписки из ЕГРН (л.д. 96-97)

Распоряжением Администрации Воскресенского района от 09.04.1993 г. № .. г зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «ВЕСНА».

Общим собранием членов товарищества от 08.08.2020 г. принято решение об установлении на 2020-2021 ф.г. взносов (платы) в размере 7900 рублей 00 копеек за каждые 6 соток садового земельного участка.

По состоянию на 01.06.2021 г., 01.06.2022 г., 01.06.2023 г. не устанавливался решениями общего собрания членов товарищества иной размер взносов (платы), чем установленный 08.08.2020 г., а именно 7900 руб. за каждые 6 соток садового земельного участка.

Между тем, общим собранием членов товарищества от 27.08.2023 г. в порядке пункта 4.11 Устава принято решение о оставлении без пересмотра размера взносов (платы) за прошедшие финансовые года.

Вместе с тем, общим собранием членов товарищества от 17.06.2019 г. утверждена приходно- расходная смета на 2019-2020 ф.г., которой утвержден размер членских взносов на 2019-2020 ф.г. в размере 9300 руб. за каждые 6 соток садового земельного участка.

В соответствии с пунктом 4.10 Устава товарищества (ред. от 08.08.2020 г.) (далее по тексту - Устав), если финансовый год завершился (финансовый год в товариществе начинается 01 июня текущего года, а завершается 31 мая следующего календарного года, - п. 4.7 Устава), а размер взносов решением общего собрания не был установлен на следующий финансовый год, то взносы (плата) подлежат уплате до 01 сентября текущего года в том же порядке и размере, что и в предыдущем финансовом году.

Согласно п. п. 4.4, 4.5, 4.6 Устава «ВЕСНА» размер взносов определяется из расчета на один садовый земельный участок площадью 600 кв. м на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества с учетом результатов голосования лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе. Размер взносов и платы может отличаться для от дельных членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, в случае нахождения в их собственности одного садового земельного участка площадью менее или более 600 кв. м, а также в случае нахождения в собственности указанных лиц нескольких садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, то ежегодный размер подлежащих уплате взносов и платы определяется пропорционально, исходя из площади садового земельного участка или суммарной площади нескольких садовых земельных участков. Приходно-расходная смета составляется на один финансовый год (на период с 01 июня по 31 мая).

В соответствии с п. п. 4.13 Устава СНТ «ВЕСНА» в случае несвоевременной или неполной уплаты членами товарищества взносов или платы лицами, осуществляющих ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, за время просрочки взымается пени в размере 0,1% от сумы неоплаченного взноса или платы за каждый день просрочки, но не более размера взносов или платы.

Сведений о том, что вышеуказанный устав СНТ «ВЕСНА», решения общего собрания членов товарищества были признаны недействительными, суду не представлено.

В силу ч. 1, 3, 5 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ от 12.01.1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", некоммерческая организация может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество. Некоммерческая организация может иметь земельные участки в собственности или на ином праве в соответствии с законодательством Российской Федерации. Федеральным законом могут быть установлены право некоммерческой организации (за исключением казенного учреждения) формировать в составе имущества целевой капитал, а также особенности правового положения некоммерческих организаций, формирующих целевой капитал.

В силу п. 1 ст. 26 указанного выше ФЗ, источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах в том числе являются: регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов); добровольные имущественные взносы и пожертвования; выручка от реализации товаров, работ, услуг; дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам; доходы, получаемые от собственности некоммерческой организации, другие, не запрещенные законом поступления.

В соответствии со статьей 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период возникновения спорных отношений, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно частям 1, 3, 4 и 5 статьи 5 ФЗ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В спорный период вопросы, связанные с оплатой целевых и иных взносов за создание и содержание общего имущества садоводческого некоммерческого товарищества регулировались положениями ФЗ от 15.01.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего до 31.12.2018 г.) и ФЗ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 г. N 1662 -О-О, положения абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзацем 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ).

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Частью 3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ установлено, что лица, не являющимися членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно части 4 статьи 5 ФЗ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, которые находятся в пределах кадастрового квартала, в границах которого располагается СНТ "ВЕСНА", то у него возникла обязанность по оплате целевых взносов и платы за пользование общим имуществом.

В этой связи суд соглашается с доводом стороны истца о том, что отсутствие отношений членства в СНТ "ВЕСНА" не является основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов, уплачиваемых гражданами-владельцами земельных участков, расположенных на территории СНТ "ВЕСНА", так как собственник земельного участка - не член СНТ "ВЕСНА", не имея к тому юридических оснований, сберегает имущество, поскольку пользуется не принадлежащим ему имуществом (в том числе землями общего пользования, дорогами, а также всей территорией, принадлежащей СНТ "ВЕСНА") и не несет расходы на его содержание (оплата строительства дорог, оплата труда коллектива СНТ "ВЕСНА", уборка территории, вывоз мусора, охрана территории, освещение территории, вывоз снега, облагораживание территории и другое).

Судом установлен период создания общего имущества СНТ, его объем и стоимость.

Как следует из сведений, представленных стороной истца в материалы дела, СНТ "ВЕСНА" создано в 1993 году, с момента создания по настоящее время кооператив осуществляет деятельность по развитию инфраструктуры.

Истцом приведен расчет задолженности ответчика за 2019-2020, 2020-2021, 2021-2022, 2022-2023,2023-2024, 2024-2025, 2025-2026 финансовые года в размере 56700,00 руб.

Расчет истца суммы задолженности ответчиком не оспорен, факт оплаты не доказан.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате целевых взносов и платы за пользование общим имуществом не представлено, в связи с чем, требования СНТ "ВЕСНА" являются обоснованными.

При этом суд принимает во внимание положения ст. ст. 210, 1102 ГК РФ, ст. 1, п. 2 ст. 8, ст. 21 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ч. 1, 3, 5 ст. 5, п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и исходит из возникновения у Г. обязанности по внесению взносов, установленных решениями общих собраний членов СНТ, не оспоренных в установленном законом порядке и непредоставления истцом доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты взносов, а также доказательств отсутствия объектов инфраструктуры в СНТ, необоснованности произведенных истцом начислений.

Суд исходит из того, что в связи с принятием Закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 года, внесение целевого вноса стало обязательным, как для членов СНТ, так и для лиц, осуществляющих садоводство в индивидуальном порядке.

Кроме того, согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Судом были исследованы полные тексты вышеуказанных протоколов общих собраний членов СНТ "ВЕСНА" за спорный период.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ФИО1 сослалась на пропуск истцом срока исковой давности в части требований о взыскании взносов за прошедшие три года.

Однако суд не находит данные доводы ответчика обоснованными в силу следующего.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Срок исковой давности по заявленным истцом требованиям является общим и составляет три года (ст. 196 ГК РФ, Определение Верховного Суда РФ от 03.11.2015 N 5-КГ15-142), срок начинает течь по общим правилам - то есть с момента, когда истец узнал или должен был узнать, что его право нарушено и кто является надлежащим ответчиком по иску (п. 1 ст. 200 ГК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 08.10.2013 N 5257/13), при этом по движимому имуществу - со дня, когда это имущество обнаружено, то есть когда истец узнал, у кого находится его имущество (адрес письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126).

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, исковое заявление было подано в суд 19 августа 2024 года, требования предъявлены к собственнику земельного участка без указания его персональных данных, поскольку такие сведения отсутствовали у истца в силу положений ФЗ-217 ФЗ.

Таким образом, сторона истца отмечала, что о нарушенном праве со стороны ФИО1, СНТ «ВЕСНА» стало известно 17 февраля 2025 года, при истребовании судом сведений о собственнике земельного участка с кадастровым номером … расположенном в …» по адресу: Московская обл., тер. СНТ «ВЕСНА».

При таких обстоятельствах, суд полагает, что срок исковой давности по данному требованию начал течь с 17.02.2025 г., из чего следует, что трехлетний срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Заявленные требования истца о взыскании с ответчика пени суд удовлетворяет частично, поскольку приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Довод ответчика о том, что она не является членом СНТ, в связи с чем обязанность по уплате пени на нее не распространяется, суд отклоняет, поскольку ответственность в виде начисления пени, предусмотренная п. 4.13 Устава распространяется на всех садоводов товарищества, а также на садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца пени за неисполнение в установленный Уставом срок уплаты платы за 2020-2021, 2021-2022, 2022-2023, 2023-2024, 2024-2025, 2025-2026 финансовые года в размере 44241,70 руб, с последующим их начислением по день фактического исполнения обязательства в размере 0,1% за каждый день просрочки уплаты задолженности по уплате платы, начиная с 20.12.2025 года.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 261,00 рублей.

Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «ВЕСНА» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате платы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС … в пользу СНТ «ВЕСНА» (ИНН…) задолженность по уплате платы за 2019-2020, 2020-2021, 2021-2022, 2022-2023,2023-2024, 2024-2025, 2025-2026 гг. в размере 56 700,00 руб., пени 44 241,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 261,00 руб., а всего - 103 202,70 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2026 года.

Судья