Дело №2-218/2023 (12RS0009-01-2023-000311-53)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2023 года
Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Харисовой Э.Ш.,
при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Морки
гражданское дело по иску ФИО1 к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности,
установил :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, п.З., ул.С., д…., кв…, в обоснование иска указав, что 16 июня 1986 года жилое помещение ему было предоставлено по ордеру, 29 декабря 1993 года он выплатил остаточную стоимость данной квартиры. В настоящее время он не может ее оформить, так как правоустанавливающих документов не имеются.
На судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представители ответчиков - Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл и ГБУ РМЭ «Востокмежупрлес» на рассмотрение дела не явились, надлежащим образом извещены, имеются заявление о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
16 июля 1986 года на основании решения исполкома сельского совета народных депутатов от 10 июля 1986 года №… ФИО1 на семью из 5 человек выдана квартира №… в доме №… по ул.С. п.З., что подтверждается ордером №…..
По приходно-кассовому ордеру №… от 29 декабря 1993 года ФИО1 выплатил Зеленогорскому лесхозу стоимость квартиры в четырех квартирном доме по улице С. в размере 4351 руб. 50 коп.
Согласно справке №… от 19 мая 2023 года, выданной Зеленогорской сельской администрацией Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, в связи с новостройками ряда улиц п.З. в 90-х годах стала необходимость точной нумерации, в связи с чем в нумерации жилищного фонда произошли следующие изменения: п.З. ул.С. д….изменено на д….
Наличие спорного жилого помещения в натуре подтверждено техническим паспортом от 27 апреля 2023 года.
С 30 сентября 2021 года земельный участок, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, п.З., ул.С., д…. кв…., находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец ФИО1 проживает и зарегистрирован по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, п.З., ул.С…, д…. кв…. с 13 августа 1974 года.
В реестре муниципального имущества спорная квартира не значится, на баланс в ГКУ РМЭ «Востокмежупрлес» (правопреемник ГУ РМЭ «Зеленогорский лесхоз») не передавался и на праве оперативного управления не числится.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Положения ст. 223 ГК РФ предусматривают, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что приобретение в порядке заключения договора купли-продажи права собственности на спорное недвижимое имущество является способом приобретения права собственности, ответчиками документально не опровергнуты обстоятельства, свидетельствующие о заключении договора купли-продажи спорного жилого помещения, в котором истец проживает с 1974 года, оплате предусмотренной договором балансовой стоимости квартиры, земельный участок, на котором расположено жилое помещение, предоставлен в собственность истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права на занимаемое жилое помещение.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать право собственности ФИО1 на квартиру … дома … по улице С. п.З. Моркинского района Республики Марий Эл.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме через Моркинский районный суд.
Председательствующий судья Э.Ш.Харисова
Решение в окончательной форме вынесено 19 июля 2023 года.