УИД 61RS0№-38
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2022г. г. Миллерово
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующей судьи Бугаевой Е.А.
при секретаре Эсауленко Е.С.
с участием представителя истца – адвоката ФИО5,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации Миллеровского городского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился истец ФИО1 с иском к Администрации Миллеровского городского поселения, в котором просил снять с кадастрового учета сарай литер "В", площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером №, адрес:
В обоснование иска было указано, что истцу ФИО1 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Миллеровского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом литер "А", общей площадью 37,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 612 кв.м.
Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, не принадлежит истцу на праве собственности, в связи с этим ФИО1 обратился в Администрацию Миллеровского городского поселения с заявлением о выкупе данного земельного участка в частную собственность.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ №.19-1970, в котором было указано, что в соответствии со сведениями, которые содержатся в Едином государственном реестре, на данном земельном участке числится сарай литер "В", площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером №, который в соответствии с техническими данными БТИ снят с технического учета в связи со сносом, что непосредственно препятствует оформлению права собственности на вышеуказанный земельный участок.
При этом, сарай литер "В" был снесен еще предыдущим собственником - ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с этим истцу необходимо в судебном порядке снять с кадастрового учета сарай литер "В", площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером №.
Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.
Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п.1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" собственности и других вещных прав, которых разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Истец в судебное заседание не явился, его интересы представляла адвокат Головатая Н.А., которая поддержала иск и просила суд его удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения ФИО2 в судебное заседание не явился, однако предоставил суду заявление, в котором указал, что Администрация Миллеровского городского поселения исковые требования ФИО1 признает в полном объеме и просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о дате и времени судебного заседания было уведомлено надлежаще, согласно заявлению третье лицо просило рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истца, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данные признания иска и удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Снять с кадастрового учета сарай литер "В", площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером № адрес:
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Бугаева
решение в окончательной
форме составлено 14. 09.2022