№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакаевой Н.В., при секретаре судебного заседания Дамбуеве Р.А., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований ФИО1 указано, что Дата она обратилась в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: гАдрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата

Дата ей отказано в государственной регистрации, поскольку право собственности на указанное жилое помещение уже зарегистрировано за Российской Федерацией на основании реестровой записи № от Дата, а также зарегистрировано право оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс») на основании реестровой записи № от Дата.

Право собственности на спорное жилое помещение возникло у ФИО7 на основании договора купли-продажи от Дата, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ администрации Адрес Дата.

После смерти ФИО7 она (истец) вступила в наследство, однако в силу несовершеннолетнего возраста не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке на указанное жилое помещение.

Она на протяжении длительного времени – с Дата проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество, ее право собственности не оспаривалось.

Основанием для внесения в ЕГРН записи о праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на вышеуказанную квартиру стал приказ директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от Дата №.

Дата она обратилась в адрес Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о незаконности регистрации вещных прав Российской Федерации и ФГАУ «Росжилкомплекс» на спорную квартиру.

Однако от Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ ответа так и не последовало.

ФГАУ «Росжилкомплекс» в ответе от Дата № указало, что зарегистрированные права могут быть оспорены только в судебном порядке.

Ее право собственности на спорную квартиру на момент государственной регистрации права собственности Российской Федерации (Дата) хоть и не было зарегистрировано, однако являлось юридически действительным.

Просит признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, распложенного по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО9 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В возражениях на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что спорное жилое помещение находится в федеральной собственности, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». Жилое помещение в муниципальную ответственность не передавалось, в реестре муниципальной собственности органов местного самоуправления не числится. Ответчик при подаче заявления на государственную регистрацию не располагал сведениями о передаче жилого помещения ФИО1, полагался на данные государственного реестра.

Представители ответчиков Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46).

Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 Гражданского кодекса РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом целью применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного субъективного права лица, обращающегося за судебной защитой.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дата между ФИО7 и ФИО4, ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Указанный договор удостоверен нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО6, регистрационный №, зарегистрирован в БТИ Адрес Дата за №.

ФИО7 умерла Дата.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 является дочерью ФИО7

Дата истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

На момент приобретения ФИО1 права собственности на указанную квартиру действовал Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в установленном порядке.

Из справки ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от Дата следует, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: Адрес, является ФИО7 на основании договора от Дата, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ Дата.

Согласно ответу Межрайонной ИФНС России № по Иркутской области от Дата по сведениям, полученным из регистрирующих органов Управления Росреестра по Иркутской области, ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес на которую с Дата начисляется налог на имущество.

При этом из выписки ЕГРН следует, что спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации (реестровая запись № от Дата), право оперативного управления зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс» (реестровая запись № от Дата).

Следовательно, данные сведения внесены в ЕГРН после приобретения ФИО1 права собственности на указанное жилое помещение.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Таким образом, судом установлено нарушение прав ФИО1, поскольку регистрация права государственной собственности и права оперативного управления на спорную квартиру произведены в Дата в отношении квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности с Дата, приобретенном в порядке наследования.

При этом право собственности ФИО1 не оспорено, жилое помещение из ее владения не истребовано.

ФИО1 с Дата по настоящее время владеет квартирой, зарегистрирована по месту жительства с Дата, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество, что подтверждается представленными справками МКУ «СРЦ», платежными документами.

Исходя из представленных доказательств, свидетельствующих о фактическом оспаривании истцом зарегистрированного права ответчиков, поскольку право собственности на один и тот же объект недвижимости не может быть зарегистрировано за разными лицами, и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости применения такого способа защиты как признание права отсутствующим.

При таких обстоятельствах суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными нормами права, полагает необходимым требования ФИО1 о признании права собственности, а также права оперативного управления ответчиков в отношении спорной квартиры отсутствующим удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности Российской Федерации, право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме

Решение суда изготовлено в окончательной форме Дата.

Судья Н.В. Бакаева