Дело № 2-3951/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 года г. Миасс, Челябинская область
Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Чепур Я.Х.,
при секретаре Патраковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Янус-Трейд» к ФИО1 о признании обременения в виде залога недвижимости (ипотеки) отсутствующим, погашении регистрационной записи об ипотеке,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Янус-Трейд» (далее – ООО «Янус-Трейд») обратилось в суд с иском ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в виде ипотеки на нежилое здание - магазин, площадью 82 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, принадлежащее ООО «Янус-Трейд»; погашении регистрационной записи об ипотеке НОМЕР от ДАТА.
В обосновании иска истец указал, что ДАТА между ООО «Янус-Трейд» (Покупатель) и ФИО5 (Продавец) был заключен договор купли-продажи нежилого здания - магазина, площадью 82 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, стоимостью 7 000 000 руб. Пунктом 2 договора определен порядок оплаты в рассрочку. Впоследствии между ООО «Янус-Трейд» и ФИО5 было заключено дополнительное соглашение, согласно которого стоимость объекта была определена в размере 1 200 000 руб. Обществом в полном объеме был произведен расчет с ФИО5, который в настоящее время умер. Наследником ФИО5 является его супруга ФИО1
Представители истца ООО «Янус-Трейд» ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310, п.1 ст. 811, ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации принимает признание ответчиком иска о прекращении обременения в виде ипотеки в виде ипотеки на нежилое здание - магазин, площадью 82 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, принадлежащее ООО «Янус-Трейд»; погашении регистрационной записи об ипотеке НОМЕР от ДАТА.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Янус-Трейд» к ФИО1 о признании обременения в виде залога недвижимости (ипотеки) отсутствующим, погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки на нежилое здание - магазин, площадью 82 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Янус-Трейд».
Погасить регистрационную запись об ипотеке НОМЕР от ДАТА.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Я.Х. Чепур
Мотивированное решение составлено 05 октября 2022 года.