Дело №2-1683/2022

61RS0002-01-2022-002611-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. ФИО6-на-Дону в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н.,

при секретаре судебного заседания Лапшиной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о признании договора заключенным, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора заключенным, взыскании задолженности, сославшись на то, что 12 октября 2021 года между ИП ФИО1 (Исполнитель) и ФИО2 (Заказчик) был заключен договор оказания услуг (далее по тексту «Договор») посредством акцепта оферты и присоединения к условиям договора оказания услуг.

Согласно п. 1.1. вышеуказанного договора: Исполнитель обязуется по поручению Заказчика оказать комплекс услуг, связанных с Заведением заявки на рассмотрение (по средствам ипотечной программы «Баланс Платформа», либо посредством отправки почты без доверенности) с целью получения Заказчиком ипотечного кредита, а Заказчик обязуется обеспечить Исполнителя документами, сведениями и средствами, необходимыми для оказания услуг и выплатить ему вознаграждение на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Договором.

В рамках заключенного Договора, ИП ФИО1 осуществил взятые на себя по договору обязательства и Заказчику был одобрен и выдан ипотечный кредит на сумму 5 600 000 (пять миллионов шестьсот тысяч) рублей в банке АКБ «Абсолют Банк».

Соответственно, Исполнитель выполнил взятые на себя обязательства по договору оказания услуг от 12.10.2021г. в полном объеме и надлежащим образом.

В соответствие с п. 3.1. Договора: Стоимость услуг по настоящему Договору составляет 2,5% от одобренной Заказчику финансовым (кредитным) учреждением суммы ипотечного кредита (по средствам ипотечной программы ООО «Баланс Платформа», либо посредством отправки почтой без доверенности), но не менее 40 000 рублей.

П.3.2. Договора: Оплата услуг Исполнителя производится Заказчиком в течение трех рабочих дней с момента получения официального одобрения ипотечной программы банка, на основании акта выполненных работ.

Расчет суммы долга: 2 400 000 (минимальная сумма кредита по заявке ответчика) * 2,5% = 60 000 руб.

Но в нарушение условий заключенного договора Заказчик по настоящую дату не оплатил стоимость оказанных услуг.

В настоящее время задолженность ФИО2 перед ИП ФИО1 в рамках заключенного Договора составляет 60 000 000 (шестьдесят тысяч рублей).

Таким образом, совершенные Истцом действия по выполнению указанных в оферте условий договора оказания услуг являются акцептом. Каких-либо ограничений, установленных законом, иными правовыми актами и офертой, по признанию совершенных Истцом действий акцептом не имеется.

Однако, вопреки положениям направленной оферты, Ответчик отказался от исполнения указанных в ней условий договора, чем причинил Истцу убытки.

Требование (претензию) Истца от 14.12.2021 г. N 3 о признании оферты акцептованной, договора оказания услуг по получению Заказчиком ипотечного кредита заключенным и о возмещении убытков Ответчик добровольно не исполнил.

Таким образом, в соответствии с условиями Договора, услуга была оказана надлежащим образом и в полном объеме (что подтверждается документально - решением банка о предоставлении кредита).

В соответствие с п. 4.1. Договора оказания услуг: Все споры и разногласия разрешаются Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке. В случае если Стороны не пришли к решению посредством переговоров, спор передается на разрешения суда по месту нахождения (регистрации) Исполнителя - в Железнодорожный районный суд г. ФИО6-на-Дону.

Исходя из вышеизложенного истец с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной их редакции просит суд признать действия, совершенные ИП ФИО1 по выполнению условий договора оказания услуг, указанных в оферте от 12.10.2021 г., направленной Ответчику, акцептом.

Признать договор оказания услуг заключенным между Истцом и Ответчиком с 12.10.2021г.

Взыскать с ФИО2 в пользу истца долг по договору оказания услуг, заключенному 12.10.2021 года, в размере 60 000 рублей; судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере 2000 рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Протокольным определением суда от 27.05.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ПАО АКБ «Абсолют Банк».

Истец, извещенный о рассмотрении дела надлежаще, в судебное заседание не явился, направил для участия в процессе представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании поддержала исковые требования в уточненной редакции, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, просила уточненные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, явившись в судебное заседание, с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ПАО АКБ «Абсолют Банк», извещенный о рассмотрении дела, явку в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Суд, руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК, осуществляя правосудие на основе состязательности и равноправия сторон, рассмотрел гражданское дело по существу спора, исходя из представленных сторонами и имеющихся в материалах дела доказательств.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Давая нормативную дефиницию договора возмездного оказания услуг, федеральный законодатель в пределах предоставленной ему компетенции и с целью определения специфических особенностей данного вида договоров, которые позволяли бы отграничить его от других, в пункте 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ предметом данного договора называет совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности исполнителем.

Согласно ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ, в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно ч. 1 ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В силу ч. 2 вышеуказанной статьи, исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 12.10.2021 года ФИО2 присоединилась к Условиям оказания услуг (Оферта), являющимся публичной офертой (предложением) ИП ФИО1 (далее по тексту «Исполнителя») на оказание платных услуг, связанных с Заведение заявки на рассмотрение (по средствам ипотечной программы ООО «Баланс Платформа», либо посредством отправки почты без доверенности) с целью получение Заказчиком ипотечного кредита.

В случае акцепта Оферты Заказчиком, он считается заключившим с Исполнителем договор оказания Услуг на условиях, предусмотренных настоящей Офертой (далее — «Договор»).

В соответствии с п. 1.1. указанных условий (Оферты), Исполнитель обязуется по поручению Заказчика оказать комплекс услуг, связанных с Заведение заявки на рассмотрение (по средствам ипотечной программы ООО «Баланс Платформа», либо посредством отправки почты без доверенности) с целью получение Заказчиком ипотечного кредита, а Заказчик обязуется обеспечить Исполнителя документами, сведениями и средствами, необходимыми для оказания услуг и выплатить ему вознаграждение на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Договором.

Пунктом 1.2. Условий (Оферты) предусмотрен комплекс услуг, которые Исполнитель обязуется оказать Заказчику, а именно:

консультации по вопросам действующего российского законодательства, в том числе подбор и предоставление необходимых для исполнения поручения Заказчика нормативных актов;

проверка кредитной истории Заказчика;

анализ предоставленных Заказчиком документов, подтверждающих платежеспособность и кредитный рейтинг Заказчика;

на основе ранее принятых и проанализированных документов, формирование списка банков, которые одобрят заявку

иные услуги, необходимые для выполнения настоящего Договора.

В соответствии с п. 3.1. Условий (Оферты) стоимость услуг по настоящему Договору составляет 2,5% от одобренной Заказчику финансовым (кредитным) учреждением суммы ипотечного кредита (по средствам ипотечной программы ООО «Баланс Платформа», либо посредством отправки почтой без доверенности), но не менее 40 000 рублей.

Оплата услуг Исполнителя производится Заказчиком в течение 1 (одного) рабочего дня с момента направления Исполнителем официального одобрения ипотечной программы банка путем информационного электронного сообщения на E-mail Заказчика либо информационного СМС- сообщения на номер телефона Заказчика (п.3.2. Условий).

В случае отказа банка в предоставлении ипотечного кредита, Заказчик освобождается от оплаты услуг по настоящему Договору в полном объеме, а если они уже были оплачены, то Исполнитель обязуется осуществить возврат полученных от Заказчика средств в полном объеме.

Пунктом 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ определено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» также разъяснено, что при разрешении споров, связанных с исполнением обязательств, необходимо иметь в виду, что акцептом, наряду с ответом о полном и безоговорочном принятии условий оферты, признается совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (п. 3 ст. 438 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 оставила на сайте Исполнителя ИП ФИО1 - http://ipoteka-rnd.ru/ с указанием всех своих данных и условий, на которых ей необходимо было получить ипотечный кредит.

Данные обстоятельства не были оспорены ответчиком в ходе рассмотрения дела и нашли свое подтверждение пояснениями свидетеля ФИО4

Истец совершил все необходимые действия, предусмотренные условиями оказания услуг, в результате которых ФИО2 был предоставлен ипотечный кредит.

Так, 26.11.2021 года между ПАО АКБ «Абсолют Банк» (Кредитор) и ФИО2, ФИО5 (Заемщики) был заключен кредитный договор № 3.0/328918/21-И, обеспеченный ипотекой, на сумму 2 969 600 рублей под 11,95% годовых со сроком возврата кредита 360 месяцев от даты фактического предоставления кредита.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия, совершенные ИП ФИО1 по выполнению условий договора оказания услуг, указанных в оферте от 12.10.2021 года, направленной ФИО2, являются ее акцептом, а договор оказания услуг между ФИО2 и ИП ФИО1 считается заключенным 12.10.2021 года.

В соответствии со ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода, а в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Как указал истец в своем исковом заявлении, основанием для обращения в суд с настоящим иском явился отказ ФИО2 от оплаты оказанных ей услуг по договору от 12.10.2021 года по предоставлению кредита.

Согласно расчету истца, произведенному в соответствии с п.3.1. Условий оказания услуг, стоимость услуг по договору от 12.10.2021 года составила 60 000 рублей (2 400 000 руб. * 2,5%).

При этом, судом учитывается, что данный расчет истцом произведен не от суммы ипотечного кредита, одобренной финансовым учреждением (2 969 600 руб.), как предусмотрено п.3.1. договора, а от минимальной суммы кредита по заявке ответчика (2 400 000 руб.).

Таким образом, исходя из того, что истцом надлежащим образом и в полном объеме исполнены обязательства по договору оказания услуг по предоставлению ответчику ипотечного кредита от 12.10.2021 года, а ФИО2 оказанные услуги не оплачены, суд приходит к выводу, что требования ИП ФИО1 о взыскании с ответчика стоимости услуг по договору в размере 60 000 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств оплаты услуг по договору от 12.10.2021 года, произведенной ответчиком в полном объеме или частично, материалы дела не содержат.

Суд взыскивает с ответчика в пользу ИП ФИО1 денежные средства в счет оплаты оказанных услуг по договору от 12.10.2021 года в размере 60 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом удовлетворены исковые требования ИП ФИО1 в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ФИО2 расходов на оплату государственной пошлины в сумме 2000 руб., подтвержденных соответствующим чеком от 29.03.2022 года.

В соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленным в материалы дела договору на оказание юридических услуг от 20.01.2022 года и расписке представителя в получении по договору денежной суммы, истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

С учетом характера заявленных требований и ценности защищаемого права, связанного с защитой интересов ИП ФИО1, объема выполненных работ представителем истца, руководствуясь принципом разумности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о признании договора заключенным, взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Признать действия, совершенные ИП ФИО1 по выполнению условий договора оказания услуг, указанных оферте от 12.10.2021 г., направленной ФИО2.

Признать договор оказания услуг заключенным между ИП ФИО1 и ФИО2 12.10.2021года.

Взыскать ФИО2 в пользу ИП ФИО1 денежные средства в размере 60000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. ФИО6- на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2022 года.