47RS0№-30

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 мая 2023 года <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Леоненко Е.А..,

с участием представителя истца ФИО4

участием старшего помощника Тосненской городской прокуратуры <адрес> ФИО5

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «СПбГЛТУ» к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета

установил:

ФГБОУ ВО «СПбГЛТУ» (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее-ответчик) о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета

В ходе рассмотрения дела стороной истца в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования и истец просил признать ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указало, что между ФГБОУ ВО «СПбГЛТУ» и ФИО2, был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчику было предоставлено для временного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Тосненский раойн <адрес>, которое является собственностью Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, вследствие чего здание по указанному адресу сгорело и не подходит для дальнейшего проживания. Учитывая то, что ответчик не является работником ФГБОУ ВО «СПбГЛТУ», либо работником Лисинского учебно-опытного лесхоза (филиала) СПбГЛТУ, ответчику было дано время для регистрации с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке. Ответчик в указанный срок в претензии от ДД.ММ.ГГГГ до 3ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета не снялся. В соответствии с ч.1 ст. 35 ч.3 ст.104 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить. Дополнил, что ответчик с заявлениями не обращался, ранее жилым помещением не пользовался, с регистрационного учета не снялся, в связи с пожаром жилой дом сгорел и проживание в нем невозможно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с абз. 1 п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены ст. 15 ЖК РФ.

Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (подпункт 1 п. 1 ст. 92 ЖК РФ).

Предметом договора найма специализированного жилого помещения в соответствии со ст. 100 ЖК РФ должно быть жилое помещение.

Утрата соответствующих признаков влечет за собой невозможность дальнейшего использования жилого помещения по назначению (проживания в нем), а значит и невозможность исполнения договора. Замена жилого помещения на другое в рамках одного договора не предусматривается.

В соответствии с п. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством образования и науки Российской Федерации издан приказ № «Об утверждении перечня недвижимого имущества Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Санкт-Петербургской государственной лесотехнической академии им.ФИО7, закрепленного за ним учредителем или приобретенного им за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества»(л.д.30-43).ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ ВПО Санкт-Петербургской государственной лесотехнической академии им.ФИО7 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения(л.д.13-14)

Жилое помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью Российской Федерации, правообладателем которого является ФГБОУ ВПО «санкт-Петербургский государственный Лесотехнический университет им. ФИО7 (л.д.81-86)

Согласно сведениям ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно инвентарного дела (л.д.59-75) по адресу: <адрес>располаглось здание конторы (административное здание).

Нежилое служебно-бытовое здание по адресу: <адрес>., поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен № (л.д.79-86)

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт№ осмотра сгоревшего объекта : здания «Служебно-бытовое», расположенного по адресу: <адрес>., располагавшегося в границах земельного участка с кадастровым номером 47:26:0702002:3, в соответствии с которым установлено, что указанное здание находится в непригодном для дальнейшей эксплуатации и использования состоянии, вследствие полной утраты. (л.д.91-92)

Из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лисинского сельского поселения <адрес> указано, что в соответствии со ст. 51 ЖК РФ ФИО2 на очереди не состоит, не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (л.д.118)

Таким образом, судом установлено, что указанное строение, в котором зарегистрирован ответчик отсутствует как объект жилищных прав и как индивидуально-определенная вещь, поскольку сгорело, что исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В части 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

С учетом установленных судом обстоятельств, помещение, утраченное в результате пожара, не может являться предметом договора социального найма в силу приведенных выше норм права.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что в результате пожара дом, в котором находится спорное помещение, полностью сгорел, и таким образом, помещение перестало существовать как материальный объект, в связи с чем, в соответствии с п. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения, заключенный с ответчиком, является прекращенным и в настоящее время у ответчика отсутствуют предоставленные ранее по договору правомочия владения и пользования жилым помещением. Поскольку снятие с регистрационного учета носит заявительный характер, права стороны истца не нарушено, данные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «СПбГЛТУ» к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Леоненко