07RS0006-01-2022-003245-55

Дело № 2-1176/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Шашева А.Х.,

при секретаре Бештоевой Ф.М.,

с участием:

представителя истцов ФИО4 и ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ.,№ от ДД.ММ.ГГГГ ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика местной администрации городского округа Прохладный КБР ФИО3, действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО5 к местной администрации городского округа Прохладный КБР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 обратились в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером №, по 1/2 доли за каждым.

В обоснование требований указано, что ФИО4 проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира была предоставлена для проживания её отчиму ФИО6 составом семьи 4 человека, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным КЭЧ <адрес> Северо - Кавказского военного округа. В ДД.ММ.ГГГГ г. Морорзов Г.П. умер, а в ДД.ММ.ГГГГ г. умерла мать истца ФИО7 Дочь ФИО6- ФИО8 хотя и была указана в ордере никогда там не проживала. После смерти своего отца в ДД.ММ.ГГГГ она никогда не возвращалась в квартиру и не проживала в ней.

Так же в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 (дочь ФИО4), проживающая в вышеуказанной квартире вместе с матерью с рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией го Прохладный КБР (в лице МУП УЖКХ <адрес>) и ФИО9, ФИО1 был заключен договор о передачи в общую долевую собственность жилого помещения – квартиры (по 1/2 доли).

Согласно Выписки из Постановления админнистрации го Прохладный КБР от ДД.ММ.ГГГГ за № данное жилье был безвозмездно передано истцам в порядке приватизации занимаемой квартиры. Однако данный договор не был представлен на регистрацию в органы Росреестра.

Из ответа местной администрации г.о. Прохладный КБР от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО4 о выдаче необходимых документов для регистрации права собственности на квартиру следует, спорная квартира была передана истцам в порядке приватизации на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем для завершения процедуры приватизации рекомендовано обратиться в «МФЦ КБР» <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцам было сообщено, что регистрация за ними прав на спорную квартиру приостановлена, поскольку отсутствует оригинал либо дубликат договора передачи квартиры в собственность. В предоставлении оригинал указанного договора администрации г.о. Прохладный также было отказано, в связи с отсутствием в архиве МУ «УЖКХ» по <адрес> соответствующих документов.

Полагая данный отказ незаконным истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы ФИО4, ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - местной администрации городского округа Прохладный КБР ФИО3 иск не признала.

Заинтересованное лицо ФИО8, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах не явки не уведомила.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (ч.1.ст.2 Закона)

В силу ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ году двухкомнатная квартира, общей площадью 53,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО6, составом семьи 4 человека (ФИО6, ФИО10, -супруга., ФИО8 –дочь, ФИО4 – падчерица), что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным КЭЧ <адрес> Северо - Кавказского военного округа.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГгоду, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о смерти

Из письма начальника Моздокской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что лицевой счет по адресу: <адрес> переписан с ФИО6 на ФИО9

Согласно выписке из ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> является местная администрация г.о. Прохладный КБР, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС местной администрации г.о. Прохладный, КБР, брак между ФИО11 и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака её присвоена фамилия ФИО12.

Согласно свидетельству о рождении, выданному отделом ЗАГС администрации <адрес> ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ., её родителями являются ФИО11 и ФИО9

Согласно Выписке из Постановления администрации г.о. Прохладный КБР от ДД.ММ.ГГГГ г. за № «О передаче безвозмездно квартир в собственность граждан» было, постановлено передаст безвозмездно в порядке приватизации занимаемые квартиры, расположенные на территории <адрес> в собственность граждан, в том числе в долевую собственность ФИО9, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией г.о. Прохладный КБР (в лице МУП УЖКХ <адрес>) и ФИО9, ФИО1 заключен Договор о передаче в общую долевую собственность жилого помещения – <адрес>, в <адрес>-а, по <адрес>, в <адрес>.

Из декларации зарегистрированных совместно с заявителем лиц от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – Прохладненский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по КБР своим уведомлением приостановило государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, в связи с отсутствием оригинала договора передачи квартиры в общую долевую собственность граждан.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО4 обратилась в МУП УЖКХ <адрес> с запросом о выдаче дубликата договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>

Своим ответом от ДД.ММ.ГГГГ № МУП УЖКХ <адрес> уведомило истца об отказе в выдаче истцу дубликата договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием приватизационного дела в архиве МУ «УЖКХ го Прохладный КБР».

Согласно ответу на судебный запрос техническая документация на спорный объект недвижимости в Филиале ГБУ «МФЦ КБР» по г.о. Прохладный, отсутствует.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Н.И. показала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Квартиру она получала одновременно с семьей М-вых, были соседями. Семья М-вых состояла из трех человек, в том числе ФИО6, ФИО7 и ФИО4 других членах семьи М-вых ей ничего не известно, о том, что у ФИО6 имеются другие дети она никогда не знала. После смерти ФИО6 и ФИО7 в квартире живет ФИО4 со своей дочерью.

Показания свидетеля К.Н.И. . суд достоверными поскольку они полностью согласуются с материалами дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, из исследованных судом письменных доказательств по делу следует, что спорная квартира принадлежит на праве собственности местной администрации г.о. Прохладный, между сторонами заключен договор о передаче в общую долевую собственность квартиры в порядке приватизации, оригинал которого вместе приватизационным делом утерян сторонами, что препятствует истцам в реализации права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Ответчиком доказательств того, что истцы свое право на приватизацию использовали или имеются иные препятствия к приватизации в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах в их взаимосвязи с вышеприведенными нормами права и разъяснениями Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером №, по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО1 к местной администрации городского округа Прохладный КБР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой, в порядке приватизации, на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> площадью 53,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР путем подачи апелляционной жалобы в Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 17 ноября 2022 года.

Судья Прохладненского

районного суда КБР А.Х. Шашев