Дело № 2-1240/2025
УИД 52RS0010-01-2025-000982-26 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 25 сентября 2025 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Казновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1240/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Балахнинского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Балахнинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м. и земельный участок, общей площадью 230 кв.м, расположенных по адресу : <адрес>, р.<адрес>, с установленными координатами, мотивируя иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её дедушка - ФИО4.
После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> (ранее Рассадницкая) <адрес>.
Указанный жилой дом принадлежал ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Балахнинским БТИ.
Наследниками ФИО4 являлся: его сын - ФИО5.
После смерти ФИО4 наследство принял его сын ФИО5 так как проживал в доме отца со своей семьей, занимался ремонтом дома. Ухаживал за земельным участком.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками ФИО5 являлись: его жена - ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, дети - ФИО1, ФИО3, П.В.ПБ..
После смерти родителей в доме осталась проживать она (ФИО1), и до настоящего времени является единственным наследником, принявшим наследство после смерти родителей. Она использует земельный участок для выращивания сельскохозяйственной продукции, провожу текущие ремонты. Дом нуждается в капитальном ремонте, газификации, и для этого она решила оформить свои наследственные права.
ФИО1 и её представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились в заявлении указав, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.
Представитель администрации Балахнинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в том числе путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Балахнинского городского суда Нижегородской области balahninsky.nnov@sudrf.ru, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону в соответствии со статьей 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено как путем подачи заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и путем фактического принятия наследства.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно ответа Администрации Балахнинского муниципального округа от 21.05.2025г. сведений о правообладателе жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес> информационной системе обеспечения градостроительной деятельности администрации Балахнинского муниципального округа <адрес>, не имеется.
По данным выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу расположен земельный участок с кадастровым номером 52:17:0070308:865 площадью 249 м.кв., граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: ФИО6; реквизиты документа-основания: оценочная опись.
В пределах данного земельного участка указан жилой <адрес> года постройки с кадастровым номером № площадью 28,3 м.кв. В пределах дома указан объект недвижимости: помещение с кадастровым номером 52:17:0070308:3370 площадью 28,3 м.кв. Сведения о зарегистрированных правах на дом и помещение в выписках из ЕГРН отсутствуют.
Согласно выписки № о зарегистрированных правах на недвижимое имущество АО «Нижтехинвентаризация БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес> (ранее <адрес>), <адрес> является ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Балахнинским БТИ.
Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер 22.09.1934г., актовая запись № ФИО8 поссовета <адрес>.
После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно ответов нотариусов ФИО9, ФИО10 и ФИО11 наследственных дел к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. за период с 1952 по настоящее время не имеется.
Наследниками ФИО4 являлся: его сын - ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ,
Наследниками ФИО5 являлись: его жена - ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, дети - ФИО1, ФИО3, П.В.ПБ..
Согласно ответа нотариуса ФИО9 в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию, удостоверенному Исполкомом Б-Козинского поселкового совета <адрес> от 24.04.1987г. по р. №, является: П.В.ПБ., состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес> (заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, от 21.03.1988г.). Наследство по завещанию состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Как следует из искового заявления ФИО1 и было признано ответчиками, наследство по закону после смерти П.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, своими фактическими действиями приняла ФИО1
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО12 от 31.03.2025г. уточняемый земельный участок с кадастровым номером № находится в территориальной зоне Ж-3 - застройка малоэтажная индивидуальная застройка с приусадебными участками. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие данному виду разрешенного использования уточняемого земельного участка, в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО "р.<адрес>", утвержденными Решением Поселкового Совета МО "рабочий <адрес>" № от 18.06.2009г., с изменениями, утвержденными Приказом Департамента градостроительного - развития территории <адрес> № от 29.12.2016г. и Решением поселкового Совета МО "р.<адрес>" Балахнинского муниципального района <адрес> № от 15.03.2018г. (опубликованными на официальном сайте администрации <адрес> balaklma.nn.ru), установлены в размере 400 кв.м (предельный минимальный размер) и 1500 кв.м (предельный максимальный размер). Зона картографической проекции - 2. В заключении кадастрового инженера приведено обоснование проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Уточнение границ земельного участка производилось с соблюдением требований действующего законодательства. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение), позволяющего определить местоположение границ земельного участка. Граница уточняемого земельного участка указана в натуре землепользователем и определена в соответствии с фактическим использованием (граница земельного участка проходит по столбам забора). Фактическая площадь уточняемого земельного участка по данным геодезическнх измерений составила 230 кв.м.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ( СНИЛС №, к ФИО2, (<данные изъяты>), ФИО3, (<данные изъяты>) к администрации Балахнинского муниципального округа (ИНН <***>) о признании права собственности– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью 230 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд.
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025 года.
Судья п\п А.В.Зирина
Копия верна. Решение вступило в законную силу 11.11.2025 г.
Подлинник решения находится в деле № 2-1240/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Судья А.В.Зирина
Секретарь Н.В. Казнова