УИД 77RS0010-02-2024-007220-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2024 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8247/2024 по иску ...... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Истец ... обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2019 года по 31 июля 2021 года в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с 01 октября 2019 года по 31 июля 2021 года являлся легитимной управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Ответчик являясь собственником жилого помещения по адресу: адрес, г.адрес, адрес, не исполняет обязательства о оплате предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего у него образовалась задолженность в указанном выше размере.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Истец ... в период с 01 октября 2019 года по 31 июля 2021 года являлась управляющей организацией указанного жилого дома, управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества МКД, а также предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений указанного жилого дома.
Ответчик в период с 01 октября 2019 года по 31 июля 2021 года надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате чего у него образовалась задолженность в размере сумма
Ответчиком заявлено о пропуске истцом исковой давности.
В силу положений статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 16 июня 2023 года мировым судьей судебного участка № 303 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с фио в пользу ... задолженности по оплате коммунальных услуг.
01 декабря 2023 года определением мирового судьи судебного участка № 303 адрес судебный приказ отменен на основании возражений ответчика.
Исковое заявление направлено истцом в суд 08 мая 2024 года.
Таким образом, с учетом подачи заявления о вынесении судебного приказа, истцом пропущен срок исковой давности за период 01.10.2019 по апрель 2020 года.
Поскольку допустимых и бесспорных доказательств факта неоказания жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а равно и погашения заявленной ко взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиком суду представлено не было, наличие данной задолженности и ее размер им не опровергнуты, своего расчета суммы задолженности отвечающего требованиям закона, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с фио в пользу ... задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2020 года по 31 июля 2021 года в размере сумма
Поскольку допустимых и бесспорных доказательств факта не оказания жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а равно и погашения заявленной ко взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиком суду представлено не было, наличие данной задолженности и ее размер им не опровергнуты, своего расчета суммы задолженности отвечающего требованиям закона, не представлено
Довод ответчика о том, что у управляющей компании отозвана лицензия, и она незаконно взимала платежи, суд признает несостоятельным, поскольку в силу закона у собственника помещений возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет, участие каждого из собственников в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с его долей вытекает из существа понятия бремени права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, при этом, закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за содержание общего имущества с фактом заключения договора между собственником таких помещений и соответствующей организацией, а обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг. Договор управления не признавался недействительным, факт оказания услуг по управлению многоквартирным домом и предоставлению жилищно-коммунальных услуг именно истцом - ничем не опровергнут. Доказательств того, что какая-либо иная управляющая организация в заявленный период осуществляла управление многоквартирным домом обеспечение жилищно-коммунальных услуг - ответчиком не представлено.
В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд -
решил:
Исковые требования ...... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ... (паспортные данные) в пользу ... (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2025 года.
Судья А.Ю. Красникова