Дело № 2-2724/2025

УИД 93RS0007-01-2025-004778-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мариуполь 12 декабря 2025 года

Ильичёвский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи - Степановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания – Крамаренко К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности наследодателя возникло на основании биржевого контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 приобрела недостроенное домостроение, готовностью 15%. Предыдущий собственник возвел фундамент будущего жилого дома, после чего продал его ФИО3 Впоследствии данное домостроение было достроено наследодателем, документы, подтверждающие строительство, были утеряны. Завещания ФИО3 не оставила, других наследников по закону не имеется. В течение шести месяцев после смерти наследодателя истец обратился к государственному нотариусу Четвертой мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО5 для оформления, оставшегося после смерти ФИО3 наследственного имущества. Поскольку был утрачен акт о вводе в эксплуатацию, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права. В соответствии с заключением по результатам проведенной строительно-технической досудебной экспертизы, наследуемый объект недвижимости является капитальным объектом недвижимости и объектом завершенного строительства, соответствует требованиям действующих федеральных законов, государственных стандартов, строительных норм и правил, противопожарных, экологических и санитарно-гигиенических правил и норм, пригоден к эксплуатации; угрозу для жизни и здоровья граждан, опасности для окружающей среды не создает.

На основании изложенного, просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, признать за ним, ФИО2, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, причины неявки неизвестны.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещенные своевременно и надлежащим образом: представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике, причины неявки неизвестны.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ, исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В силу положений статьи 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года N 5-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено приведенным Федеральным конституционным законом.

Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Согласно Федерального закона от 19.12.2022 №529-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» в случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года (до дня принятия в РФ) к таким отношениям применяются положения нормативных правовых актов действовавших до 30 сентября 2022 года на территории ДНР, ЛНР, или законодательство Украины, действовавшее до 30 сентября 2022 года на территориях Запорожской и Херсонской областей».

Положения нормативных правовых актов, действовавших до 30 сентября 2022 года на территории ДНР, соответствуют нормативным правовым актам Российской Федерации.

Таким образом к возникшим спорным правоотношениям на основании положений ст.4 ГК Российской Федерации, применяются положения норм как Гражданского кодекса Российской Федерации так и Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 №435-IV в редакции на 10.12.2021г., поскольку спор идет о наследстве, открывшемся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3

Статьей 55 частью 1 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 1220 ГК Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

Согласно ч.2 ст. 1220 ГК Украины, временем открытия наследства является день смерти лица.

Так, согласно ст. 1268 ГК Украины, для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. 1269 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 настоящей статьи и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку в случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, самовольная пристройка не является самостоятельным объектом, то право собственника может быть защищено путём признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.ст. 1111 ГК РФ и 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

На основании п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ, п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ в п. 36 от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как установлено судом, на основании биржевого контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, ФИО3 приобрела недостроенное домостроение, готовностью 15%, расположенное по адресу: <адрес>, в гарантиях продавца указано: решение о разрешении на продажу выдано Лебединским сельским советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №, решение о разрешении на строительство нового жилого дома выдано Лебединским сельским советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается копией биржевого контракта.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-НО №.

Наследником первой очереди по закону на наследство, оставшееся после смерти ФИО3 является истец ФИО2, согласно копиям свидетельства о рождении и свидетельства об изменении имени.

В обоснование заявленных исковых требований о признании за ним права на наследственное имущество в порядке наследования истцом ФИО2 предоставлены суду технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 86,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и заключение от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной строительно-технической досудебной экспертизы, наследуемый объект недвижимости является капитальным объектом недвижимости и объектом завершенного строительства, соответствует требованиям действующих федеральных законов, государственных стандартов, строительных норм и правил, противопожарных, экологических и санитарно-гигиенических правил и норм, пригоден к эксплуатации; угрозу для жизни и здоровья граждан, опасности для окружающей среды не создает.

Однако из данных материалов не усматривается, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был построен ФИО3 до момента её смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, предоставленных филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРН отсутствует информация, правоустанавливающая и техническая документация на объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своей позиции по доводам и основаниям иска и возражениям ответчика влечет вынесение решения только по представленным суду доказательствам.

Истцом ФИО2 не представлено суду доказательств того, что ФИО3 на момент своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следовательно, отсутствуют основания для включения данного объекта недвижимого имущества в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, и признания за ФИО2 права собственности в порядке наследования по закону на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, принимая во внимание, что истцом ФИО2, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не предоставлено достаточно доказательств в обоснование заявленных им исковых требований, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований и отказывает в их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Степанова