Дело № 2-1489/2023
УИД 19RS0002-01-2023-001685-07
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш E H И Е
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Немкова С.П.,
при секретаре Сафроновой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
с участием представителя истца ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, передав в пользование ФИО1 жилую комнату с балконом, в пользование ответчиков вторую жилую комнату, места общего пользования жилого помещения – кухню, прихожую, санузел (туалет и ванная) оставить в совместное пользование сторон.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит 3/5 доли, а ответчикам по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. С августа 2022 года истец единолично несет расходы по содержанию названной квартиры. Поскольку между сторонами не сложился порядок пользования жилым помещением и стороны не могут урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в обосновании которого ссылается на положения ст. 209, 244, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования.
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (https://chernogorsky.hak.sudrf.ru), истец направил своего представителя.
С учетом положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, разъяснений в п.п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами.
Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.Определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО5 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.
20 февраля 2022 года ФИО5
ФИО1, ФИО2 ФИО3 являются наследниками к имуществу ФИО5, в состав которого вошла указанная квартира.
В настоящее время за ФИО1 зарегистрировано 3/5 доли, за ФИО2 и ФИО3 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ***.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в собственности ФИО1 имеется жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, ***, в общей совместной собственности ФИО3 находится квартира, расположенная по адресу: *** квартира, расположенная по адресу: ***, в собственности ФИО2 находится только указанная 1/5 доля в спорной квартире.
Как следует из пояснений стороны истца, ответчики не проживают в спорной квартире, расходов по ее содержанию не несут.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: ***, жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 10,2 кв.м и 17,1 кв.м, кухни, коридора, туалета, ванной, балкона, кладовой, имеет общую площадь 43,6 кв.м.
Обращаясь за защитой нарушенных прав, ФИО1 указал на невозможность между собственниками жилого помещения определить порядок его пользования, при этом кроме истца никто не несет расходов по его содержанию.
Оценивая обоснованность заявленных истцом требований, предложенный им вариант пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание, что со стороны ответчиком не поступило каких-либо возражений, они не ссылались на нуждаемость в жилом помещении и не предлагали суду определить иной порядок пользования квартирой, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой по варианту предложенному истцом, определив в его пользование помещение площадью 17,1 кв.м, в пользование ответчиков помещение площадью 10,2 кв.м, а кухню, коридор, туалет, ванную, кладовую определить местами общего пользования.
Учитывая, что доступ к балкону возможен только через комнату площадью 17,1 кв.м, суд полагает необходимым передать его в пользование истца, так как исключается возможность его совместного использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены с ответчиков в его пользу следует взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере по 150 руб. с каждого
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17,1 кв.м с балконом, в пользование ФИО2, ФИО3 выделить жилую комнату площадью 10,2 кв.м.
Определить местами общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную, кладовую.
Взыскать с ФИО2, паспорт ***, ФИО3, паспорт ***, в пользу ФИО1, паспорт ***, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины по 150 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.П. Немков
Мотивированное заочное решение изготовлено 14 сентября 2023 года.
Судья С.П. Немков