Дело №2-2428/2025
51RS0001-01-2025-002109-57
Изготовлено 17 июля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июля 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,
при помощнике судьи Приймак А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Квартал» к ФИО1,, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Квартал» обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом № от 31.10.2021, в указанном доме создано товарищество собственников недвижимости «Квартал», а также утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 33 руб./кв.м.
С 01.03.2022 и по настоящее время истец управляет указанным домом.
Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>.
За период с июня 2024 по февраль 2025 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение (содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества) и коммунальные услуги (отопление, тепловая энергия для горячего водоснабжения) в размере 79267 рублей 30 копеек.
В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
С учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с каждого ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2024 года по февраль 2025 года в размере 6422 рубля, пени в размере 2189 рублей 43 копейки, пени, начисленные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6422 рубля 43 копейки, начиная с 10.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства, расходы по оплате услуг представителя в размере 6666 рублей 66 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 рубля 33 копейки. Также просит взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 332 рубля.
Представитель истца ТСН «Квартал» в судебном заседании не участвовал, о месте и времен рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, мнения по иску не представили, от получения судебных извещений уклонились.
В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации 23.06.2015 № 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК Российской Федерации).
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом № от 31.10.2021, в указанном доме создано товарищество собственников недвижимости «Квартал», а также утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 33 руб./кв.м.
С 01.03.2022 и по настоящее время истец управляет указанным домом.
Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности каждый, что подтверждается материалами дела.
Согласно уточненному расчету у ответчиков как собственников помещения за период с декабря 2024 года по февраль 2025 года образовалась задолженность в размере 19267 рублей 30 копейка.
Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом для определения сумм подлежащих взысканию с каждого из ответчиков соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполняли свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
Согласно уточненному расчету истца ответчикам начислены пени за период с 22.07.2024 по 09.07.2025 в размере 6568 рублей 29 копеек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с частями 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Таким образом требование истца о взыскание пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
При таких обстоятельствах, в силу вышеизложенных норм закона, с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по день фактического исполнения обязательства
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Оценивая в совокупности представленные доказательства и учитывая, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно представленным в материалы дела документам, истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.
С учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанных представителем услуг, связанных с изучением документов, подготовкой искового заявления, характера и уровня сложности спора, с учетом отсутствия обоснованных возражений ответчиков в указанной части, с учетом разумности и справедливости, соотношения расходов с объемом защищенного права, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере по 6666 рублей 66 копеек с каждого.
Также истцом понесены почтовые расходы в размере 332 рублей, что подтверждено документально. Данные расходы понесены истцом обосновано и связаны с направлением копии искового заявления и заявления об уточнении исковых требований в адрес ответчиков. В связи с чем, данные расходы подлежат взыскании с ответчиков в пользу истца.
Согласно платежному поручению № от 21.04.2025 истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 4000 рублей.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере по 1333 рубля 33 копейки с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 100, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования товарищества собственников недвижимости «Квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу товарищества собственников недвижимости «Квартал» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2024 года по февраль 2025 года в размере 6422 рубля 43 копейки, пени за период с 22.07.2024 по 09.07.2025 в размере 2189 рублей 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 рубля 33 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6666 рублей 66 копеек, почтовые расходы в размере 110 рублей 66 копеек.
Взыскать с ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу товарищества собственников недвижимости «Квартал» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2024 года по февраль 2025 года в размере 6422 рубля 43 копейки, пени за период с 22.07.2024 по 09.07.2025 в размере 2189 рублей 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 рубля 33 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6666 рублей 66 копеек, почтовые расходы в размере 110 рублей 66 копеек.
Взыскать с ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу товарищества собственников недвижимости «Квартал» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2024 года по февраль 2025 года в размере 6422 рубля 43 копейки, пени за период с 22.07.2024 по 09.07.2025 в размере 2189 рублей 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 рубля 33 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6666 рублей 66 копеек, почтовые расходы в размере 110 рублей 66 копеек.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу товарищества собственников недвижимости «Квартал» (ИНН <***>) пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности 6422 рубля 43 копейки, начиная с 10.07.2025 по дату фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу товарищества собственников недвижимости «Квартал» (ИНН <***>) пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности 6422 рубля 43 копейки, начиная с 10.07.2025 по дату фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу товарищества собственников недвижимости «Квартал» (ИНН <***>) пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности 6422 рубля 43 копейки, начиная с 10.07.2025 по дату фактического исполнения обязательства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Н. Матвеева