Дело №2-193/2022

УИД 61RS0049-01-2022-000274-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Толмачевой Н.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

при секретаре Черновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-193/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в котором с учетом уточнения исковых требований просит:

- признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1160 кв.м., с кадастровым № ;

- внести изменения в единый государственный реестр недвижимости о координатах земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1160 кв.м., с кадастровым №, расположенного :

Иск обоснован тем, что ФИО1 является арендатором указанного земельного участка на основании договора аренды №40 от 23.10.2018. Срок аренды по договору 10 лет. Договор зарегистрирован 18.11.2018 за №. Земельный участок был передан ей в аренду с определением межевых знаков, обозначенных столбиками по поворотным точкам участка. 15.04.2019 она получила разрешение на строительство на указанном земельном участке офисного здания. Разбивка здания на земельном участке производилась с учетом межевых знаков. После окончания строительства она обратилась в Песчанокопский филиал ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественных и земельных отношений Ростовской области» для первичной технической документации объекта недвижимости – возведенного офисного помещения.

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка согласно сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению на местности и пересекают ОКС, по части границы 2-3 пересекают асфальтовую дорожку по ул. Ленина.

В ходе проведения фактических измерений земельного участка с кадастровым номером № (по границам, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения, а именно характерные точки границы 1, 2, 3, 4 закреплены металлическими столбами, земельный участок со всех сторон огорожен металлическим забором) установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1063 кв.м, площадь по ЕГРН – 1160 кв.м.; расхождение в площади составляет 97 кв.м.

Несоответствие сведений ЕГРН и фактического местоположения отображено в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и цифровом фотоплане с. Песчанокопское М1:2000 (2007 года).

По земельному участку с кадастровым № реестровая ошибка возникла в результате проведения работ по территориальному землеустройству в отношении данного земельного участка. Причинами возникновения реестровой ошибки стало применение специалистами устаревшего оборудования; определение координат характерных точек границы картометрическим методом. В связи с этим была допущена реестровая ошибка в отношении данного земельного участка, воспроизведенная в ЕГРН.Для устранения реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым № по мнению кадастрового инженера, необходимо установить границы по вышеуказанным координатам. Согласно схеме кадастрового инженера земельный участок сдвинут за пределы красной линии и находится на тротуаре. Спора о границах с ответчиком нет, но добровольно исправить реестровую ошибку ответчик отказывается. Участок огорожен и имеет фактические границы. Истец, ссылаясь на ч.3 ст.6, ст.70 ЗК РФ, ст.ст.8, 8.1 ГК РФ, ст.22, ст.61 «О государственной регистрации недвижимости», считает исковые требования обоснованными

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО2 (л.д. 10).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась; в представленном суду письменном заявлении указала, что исковые требования ФИО1 с учетом их уточнения признает в полном объеме; последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны; просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представитель ответчика иск признала, признание иска выражено в письменном заявлении, подписанном представителем ответчика и адресованном суду, является свободным волеизъявлением стороны, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований представителю ответчика разъяснены и понятны.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1160 кв.м., с кадастровым № .

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости о координатах земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1160 кв.м., с кадастровым № расположенного :

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2022 года.

Председательствующий судья Н.Р. Толмачева