Решение по делу № 2А-4166/2023 от 19.07.2023 - о признании незаконным Приказа Департамента городского хозяйства администрации г.Сочи № 96 от 06.06.2023 "Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами", в части определения ООО "МАГАС" <обезличено> для управления многоквартирным домом по <адрес> (пп.2) п.1 Приказа № 96 от 06.06.2023, п.2 Приложения № 1 к Приказу, ч.2 Приложения № 2 к Приказу.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

19.07.2023.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Волошиной Л.Е.,

с участием представителя административного истца ФИО1 – ФИО2,

представителя административного ответчика Департамента городского хозяйства администрации г.Сочи ФИО3,

представителя заинтересованного лица ООО "УК" Посейдон" ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании незаконным Приказа Департамента городского хозяйства администрации г.Сочи № 96 от 06.06.2023 "Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами", в части определения ООО "МАГАС" (ИНН <***> ОГРН <***>) для управления многоквартирным домом по <адрес> (пп.2) п.1 Приказа № 96 от 06.06.2023, п.2 Приложения № 1 к Приказу, ч.2 Приложения № 2 к Приказу,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Сочи Краснодарского края, в котором просит суд признать незаконными и подлежащими отмене Приказ департамента городского хозяйства администрации г.Сочи № 96 от 06.06.2023 "Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами", в части определения ООО "МАГАС" (ИНН <***> ОГРН <***>) для управления многоквартирным домом по <адрес> (пп.2) п.1 Приказа № 96 от 06.06.2023, п.2 Приложения № 1 к Приказу, ч.2 Приложения № 2 к Приказу.

Определением суда от 16.06.2023 в соответствии со ст.85 КАС РФ по заявлению административного истца были приняты меры предварительной защиты в виде запрета Государственной жилищной инспекции Краснодарского края вносить изменения в раздел II Реестра лицензий Краснодарского края ("Сведения о многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению") сведений об управлении ООО "МАГАС" (ИНН <***> ОГРН <***>) многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> а так же в виде приостановки действия Приказа департамента городского хозяйства администрации г.Сочи № 96 от 06.06.2023 ода "Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами", в части определения ООО "МАГАС" (ИНН <***> ОГРН <***>) для управления многоквартирным домом по <адрес> (пп.2) п.1 Приказа № 96 от 06.06.2023, п.2 Приложения № 1 к Приказу, ч.2 Приложения № 2 к Приказу).

Определением суда от 27.06.2023 в соответствии со ст.85 КАС РФ по заявлению административного истца были приняты меры предварительной защиты в виде запрета ООО "УК "Посейдон" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 354053, г.Сочи, <адрес>) передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им ООО "МАГАС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

В обоснование иска истец указывает, что ФИО1 является собственником квартиры №, в многоквартирном доме по <адрес>. Истец так же является председателем совета многоквартирного указанного дома. Указанным МКД с 2019 г. управляет ООО УК "Посейдон" на основании решения общего собрания собственников (протокол № 1 от 27.09.2019) и договора управления № 1/К от 13.11.2019. До 03.04.2023 ООО "Управляющая компания "Посейдон осуществляла управление указанным домом на основании лицензии № 710 от 03.04.03.2018, выданной сроком на 5 лет. В связи с истечением срока действия лицензии с 04.04.2023 дом по <адрес> исключен из реестра лицензий и в настоящее время управляется компанией на основании ст.200 ЖК РФ. В связи с истечением срока действия лицензии 03.04.2023 на основании обращения ООО "УК "Посейдон" ГЖИ Краснодарского края компании была выдана новая лицензия № 1115 от 24.04.2023 в общем порядке.

07.06.2023 на сайте администрации г.Сочи административный истец обнаружила размещенный Приказ № 96 от 06.06.2023 "Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами". Из содержания данного приказа № от 06.06.2023 следовало, что департамент городского хозяйства администрации г.Сочи назначил временную управляющую компанию ООО "МАГАС" (ИНН <***>) для управления МКД по <адрес> г.Сочи.

С оспариваемым Приказом департамента городского хозяйства администрации г.Сочи № 96 от 06.06.2023 "Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами" в части назначения ООО "МАГАС" (ИНН <***>) для управления МКД по <адрес> г.Сочи истец не согласна, полагает, что правовых оснований для назначения временной управляющей компании для управления спорным домом у административного ответчика не имелось. Считает, что установленный Приказом тариф и перечень работ не обеспечивает содержание общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>. Административный истец полагает что при вынесении оспариваемого Приказа № 96 административным ответчиком нарушены требования статей 161, 162, 198 200 ЖК РФ

В судебном заседании представитель административного истца на заявленных требованиях настаивал, поддержав доводы, изложенные в административном иске.

Представитель административного ответчика укакзал на законность дейсий административного ответчика.

Представитель заинтересованного лица Государственной жилищной инспекции Краснодарского края извещен, не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица ООО "УК "Посейдон" согласился с доводами административного истца, заявленные требования поддерживает.

Представитель заинтересованного лица ООО "МАГАС" извещен, не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Изучив позиции лиц, участвующих в деле, материалы дела, суд находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании частей 2, 3 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирными домом; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Пунктом 6 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" предусмотрено, что к вопросам местного значения поселения относится осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В силу статей 2, 14 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе защиту прав и законных интересов граждан, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за исполнением и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в ч.13 настоящей статьи и ч.5 ст.200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Согласно ч.17 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном ЖК РФ, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса но отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с указанным кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством РФ. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 указанной статьи, но не более одного года.

С 12.01.2019 назначение "временной" (на срок не более года) управляющей организации осуществляется согласно Правилам определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 (Правила № 1616).

Установленный механизм временного управления позволяет обеспечить непрерывность управления многоквартирным домом в случаях, когда собственниками помещений не приняты необходимые решения для управления домом.

Как следует из буквального содержания названных положений ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616, основанием для передачи многоквартирных домов одной из организаций, находящихся в Перечне, во временное управление является отсутствие выбранного способа управления домом или установление фактов его не реализации.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч.1, п.1 ч.5 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями данного кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет.

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников от 27.09.2019 и Договора управления МКД № 1/к от 13.11.2019 ООО "УК "Посейдон" было выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным домом и по настоящее время фактически оказывает соответствующие услуги жителям данного МКД и несет соответствующие расходы на исполнение договора управления.

В соответствии с частями 4, 13, 14 ст.161, ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается на конкретный срок. Если одна из сторон заявила о прекращении договора управления по окончании установленного срока, то он расторгается, что соответствует нормам ч.6 ст.162 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ.

Договор управления многоквартирным домом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключен между собственниками дома и ООО "УК "Посейдон" на основании протокола № 1 от 27.09.2019 и в соответствии с п.12.1 Договора "Договор вступает в законную силу со дня его подписания Сторонами и действует в течение 5 (пяти) лет с даты его утверждения общим собранием".

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (ч.6 ст.162 ЖК РФ).

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ согласно ч.6 ст.198 ЖК РФ является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст.200 данного кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных ч.3 ст.200 ЖК РФ.

В соответствии с действующей с 01.06.2023 редакцией ч.3 ст.200 ЖК РФ (в редакции Федерального закона № 273-ФЗ от 24.06.2023) лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном ч.4 ст.192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со ст.199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с ч.7 ст.162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 ст.164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.24 Правил 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия) прекращено или она аннулирована, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч.5 ст.200 ЖК РФ, или в случае, предусмотренном ч.6 ст.200 ЖК РФ, выбранной без проведения открытого конкурса. Если способ управления многоквартирным домом был изменен, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала реализации нового способа управления.

В силу ч.7 ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом.

Основываясь на вышеизложенных положениях жилищного законодательства, суд считает, что договор управления МКД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между собственниками и ООО "УК "Посейдон" в связи с прекращением срока действия лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ не прекращает свое действие и в соответствии с ч.3 ст.200 ЖК РФ, п.24 Правил № 416 продолжает свое действие до момента начала управления многоквартирным домом новой управляющей организацией. Таким образом, решение о выборе способа управления домом является реализованным.

Факт осуществления деятельности по управлению спорным многоквартирным домом, а так же факт несения соответствующих расходов на исполнение договора управления, в т.ч. на оплату коммунальных ресурсов поставляемых в МКД, с момента заключения договора управления № 1/К от 13.11.2019 и по настоящее время именно ООО "УК "Посейдон" лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Порядок действий органа местного самоуправления, на территории которого расположены многоквартирные дома, в случае прекращения деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, прекращением действия лицензии или ее аннулированием, определен статьей 200 ЖК РФ.

В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом (ч.4 ст.200 ЖК РФ).

Частями 5 и 6 ст.200 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями ч.4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с ч.4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в ч.4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством РФ, в соответствии с ч.4 ст.161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса (ч.5).

В случае, если в соответствии с законодательством РФ открытый конкурс по отбору управляющей организации признан не состоявшимся, допускается заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 ст.161 настоящего Кодекса

Суд находит необоснованными доводы административного ответчика о наличии правовых оснований для назначения временной управляющей организации, поскольку доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали один из способов управления многоквартирным домом, указанный в ч.2 ст.161 ЖК РФ, либо он не реализован, административным ответчиком не представлено.

Доводы административного ответчика о том, что в системе ГИС ЖКХ отсутствуют сведения об управлении данным домом управляющей организацией – ООО "УК "Посейдон" в связи с чем имелись правовые основания для назначения временной управляющей организации суд отклоняет, поскольку согласно правовой позиции Верховного суда РФ, высказанной в Определении от 24.12.2019 № 302-ЭС19-17595 отсутствие таких сведений в Реестре лицензий не указывает на фактическое отсутствие управления МКД.

Учитывая конкретные обстоятельства настоящего спора, суд считает, что в нарушение статей 161, 200 ЖК РФ департамент городского хозяйства администрации г.Сочи не созывал общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом, не провел открытый конкурс по отбору управляющей организации, в связи с чем у административного ответчика отсутствовали основания для назначения временной управляющей компании многоквартирным домом по <адрес>, г.Сочи.

Относительно доводов административного истца, об установлении тарифа и перечня работ, не обеспечивающих, содержание общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> суд установил следующее:

Порядок принятия решения о назначении временной управляющей компании определен Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 №1616.

В соответствии с п. 2 Правил № 1616 определение управляющей организации осуществляется решением органа местного самоуправления, содержащим в том числе:

а) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";

б) размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному органом местного самоуправления в соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ.

Согласно Приказа № 96 Департамент установил тариф на содержание общего имущества данного МКД в размере 34,60 руб/м2 (как для домов с индивидуальными тепловыми пунктами), хотя МКД по <адрес> оборудован крышной газовой котельной, для которой предусмотрен тариф 38,74 руб/м2 в соответствии с Постановлением администрации г.Сочи № 932 от 03.04.2023 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения"

Суд соглашается с доводами административного истца о том, что при издании приказа № 96 в нарушении п.2 Правил № 1616 административный ответчик установил тариф и перечень работ, в размере не обеспечивающий содержание общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>. В данной части данный приказ нарушает права и законные интересы административного истца, а так же других собственников многоквартирного дома по <адрес>, в т.ч. право на создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирном доме, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам предусмотренных ст.161 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В частях 3 и 4 ст.24 КАС РФ определено, что административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц (за исключением судебных приставов исполнителей) может подаваться также в суд по месту жительства гражданина, являющегося административным истцом, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, - по месту нахождения организации, являющейся административным истцом. Право выбора между несколькими судами, которым, согласно настоящей статье, подсудно административное дело, принадлежит административному истцу.

Согласно ч.9 ст.227 КАС РФ в случае признания бездействия незаконным, орган, совершивший оспоренное бездействие, обязан устранить допущенные нарушения и восстановить права и законные интересы административного истца.

Согласно ч.2 ст.176 КАС РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.84 КАС РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности.

Анализируя представленные доказательства на основании приведенных норм закона, суд приходит к выводу, что административный иск ФИО1 к департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Сочи Краснодарского края о признании незаконными Приказа № 96 от 06.06.2023 обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.111 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составили размер уплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции.

Ввиду удовлетворения требований административного истца, суд находит возможным отменить меры предварительной защиты, в порядке ст.89 КАС РФ с учетом положений ч.3 ст.89 КАС РФ.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

Административные исковые требования ФИО1 к департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании незаконным Приказа департамента городского хозяйства администрации г.Сочи № 96 от 06.06.2023 "Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами", в части определения ООО "МАГАС" (ИНН <***> ОГРН <***>) для управления многоквартирным домом по <адрес> (пп.2) п.1 Приказа № 96 от 06.06.2023, п.2 Приложения № 1 к Приказу, ч.2 Приложения № 2 к Приказу – удовлетворить.

Признать незаконным и отменить Приказ департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края № 96 от 06.06.2023 "Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами", в части определения ООО "МАГАС" (ИНН <***> ОГРН <***>) для управления многоквартирным домом по <адрес> (пп.2) п.1 Приказа № 96 от 06.06.2023, п.2 Приложения № 1 к Приказу, часть 2 Приложения № 2 к Приказу).

Взыскать с Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в пользу ФИО1 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Отменить меры предварительной защиты, принятые

определением суда от 16.06.2023 в виде запрета Государственной жилищной инспекции Краснодарского края вносить изменения в раздел II Реестра лицензий Краснодарского края ("Сведения о многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению") сведений об управлении ООО "МАГАС" (ИНН <***> ОГРН <***>) многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> так же в виде приостановки действия Приказа департамента городского хозяйства администрации г.Сочи № 96 от 06.06.2023 "Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами", в части определения ООО "МАГАС" (ИНН <***> ОГРН <***>) для управления многоквартирным домом по <адрес> (пп.2) п.1 Приказа № 96 от 06.06.2023, п.2 Приложения № 1 к Приказу, ч.2 Приложения № 2 к Приказу) и

определением суда от 27.06.2023 в виде запрета ООО "УК "Посейдон" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 354053, г.Сочи, <адрес>) передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им ООО "МАГАС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Разъяснить, что меры предварительной защиты сохраняются до исполнения решения суда и не являются препятствием для исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 21.07.2023.

Председательствующий