Дело № 2-599/2022
Уникальный идентификатор дела 27RS0002-01-2022-000442-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2022 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Свистуновой Е.В.,
с участием помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска ФИО6
представителя истца ФИО7., действующей по доверенности от ДАТА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Ен Сен о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование иска указав, что истец - ФИО1 является собственником жилого дома с номером № по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 11.12.2019, технического плана б/н от 07.10.2021, что подтверждается записью в Едином государственном недвижимости от 10.12.2021 № №. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения, ни членом семьи жилого помещения. Ответчик не обладает правом пользования указанным жилым помещением. Он зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении, как член семьи собственника и утратил право пользования в связи с переходом права собственности. Неоднократные устные требования о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиком игнорируются. Претензия, направленная в адрес ответчика оставлена без ответа.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит выселить ФИО2 Ен Сен из занимаемого жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являющегося собственностью истца. Снять гр. ФИО2 Ен Сен с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик приходится бывшим супругом матери истца – ФИО8.. Жилой дом и земельный участок были приобретены в период брака и зарегистрированы на имя ФИО9., которой с согласия ответчика, 11.12.2019 в период брака, были подарены ФИО1. После чего ФИО1 была произведена реконструкция данного дома. В качестве члена семьи истца, ответчик не проживал, в период брака ответчика и ее матери, истец была уже совершеннолетней. В доме в настоящее время ответчик постоянно не проживает, но находятся его вещи. Работа ответчика связана с постоянными разъездами, где он находится в настоящий момент, истцу неизвестно.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке по известному адресу места жительства, однако судебное извещение не получил, которое возвращено в суд за истечением срока хранения. Вместе с тем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса России, извещение считается доставленным риск его неполучения лежит на адресате.
Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 10.12.2021, ФИО1 является собственником жилого дома по <адрес>, площадью 141,1 кв.м. с кадастровым номером №, на основании договора дарения от 11.12.2019 и технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённого строительства, выданного 07.10.2021; а также земельного участка по данному адресу под индивидуальный жилой дом, размером 1000 кв.м., на основании договора дарения от 11.12.2019.
Согласно договора дарения от 11.12.2019 и нотариального согласия супруга от 05.11.2019, жилой дом размером 31,8 кв.м. и земельный участок, подарены ФИО10., согласия супруга ФИО2 Ен Сен, без каких-либо условий.
Как следует из домовой книги, истец ФИО1 имеет регистрацию по данному адресу с 13.07.2018; ответчик - с 31.05.2019, ФИО11 была зарегистрирована с 20.12.2011 по 11.12.2014.
21.01.2022 ФИО1 направлено ФИО2 Е.С. уведомление об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое не было получено ответчиком, имела место неудачная попытка вручения 24.01.2022.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьям 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, для личного проживания и проживания членов его семьи, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса России предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса России, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик, добровольно в период брака распорядился совместно с супругой имуществом в виде жилого дома, подарив его ФИО1, которой подаренный жилой дом был реконструирован и фактически создан новый объект жилищного строительства. Членом семьи нового собственника ответчик не является и в качестве такого не проживал, уведомление о выселении было ему направлено. В связи с чем, при отсутствии доказательств обратного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания этих граждан не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом приведенной нормы права, принятие судом решения о возложении на орган, осуществляющий регистрационный учет граждан, обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета, не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО2 Ен Сен из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 Ен Сен с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 08 июня 2022г..
Судья: /подпись/
Решение вступило в законную силу
Копия верна: Судья /Якимова Л.В./
Оригинал решения находится в Кировском районном суде г. Хабаровска, подшит в деле № 2-599/2022.
Секретарь: Свистунова Е.В.