Дело №

УИД 05RS0№-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УНИСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате общего имущества и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УНИСЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате общего имущества и коммунальных услуг. Иск мотивирован тем, что ответчику принадлежит помещение по адресу: <адрес>, МКР Кемпинг, <адрес>, на праве собственности. Дом находится в управлении ООО «УНИСЕРВИС» согласно договору управления многоквартирным жилым домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были потреблены коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества на сумму 191 227,58 руб., в том числе: по отоплению – 84 051,76 руб., по холодному водоснабжению – 6890,59 руб., по горячей воде – 20 577,76 руб., по электроэнергии – 20 581,56 руб., по вывозу твердых коммунальных бытовых отходов – 10 671,48 руб., по водоотведению (канализации) – 5 124,51 руб., по техобслуживанию – 38 167,20 руб., по газу – 5 162,72 руб. Оплата за указанный период не произведена. Ранее судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был отменен мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УНИСЕРВИС» задолженность в размере 191 227,58 руб. (сто девяносто одна тысяча двести двадцать семь рублей 58 копеек) и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 737 руб. (шесть тысяч семьсот тридцать семь рублей 00 копеек).

Представитель истца ООО «УНИСЕРВИС», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился и об уважительных причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).

В соответствии с п. 1. ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

И договора управления многоквартирным жилым комплексом по адресу: <адрес>, МКР «Кемпинг» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между УФСБ по <адрес> и ООО «УНИСЕРВИС», усматривается, что в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общедомового имущества, договорами по управлению многоквартирными жилыми домами «540 квартирный жилой комплекс» состоящий из четырех домов по адресу: <адрес>, МКР «Кемпинг», <адрес>, дом №№, 8Г, 6Г и 6Д, и «240 квартирный жилой комплекс» состоящий из двух домов по адресу: <адрес>, МКР «Кемпинг», <адрес>, дом №№К1 и 12К2, предусмотрена обязанность Управляющей компании (ООО «УНИСЕРВИС») предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в указанных комплексах, принимать от них платежи за оказанные услуги, а также осуществлять учет фактически предоставленных коммунальных услуг.

На основании положений ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ст. 157 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>, МКР Кемпинг, <адрес>.

Представленным истцом расчетом задолженности по оплате общего имущества и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, МКР Кемпинг, <адрес>, подтверждается наличие у ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191 227,58 руб., в том числе: по отоплению – 84 051,76 руб., по холодному водоснабжению – 6890,59 руб., по горячей воде – 20 577,76 руб., по электроэнергии – 20 581,56 руб., по вывозу твердых коммунальных бытовых отходов – 10 671,48 руб., по водоотведению (канализации) – 5 124,51 руб., по техобслуживанию – 38 167,20 руб., по газу – 5 162,72 руб.

Проверив расчет задолженности, суд приходит к выводу о том, что он произведен в соответствии с законом и представленными сведениями о начислениях и внесенных платежах за коммунальные услуги. Ответчиком расчет задолженности не оспаривался.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается наличие у ответчика задолженности по оплате общего имущества и коммунальных услуг в заявленном истцом размере.

Ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком в полном объеме обязательств по оплате общего имущества и коммунальных услуг, либо отсутствия обязательств по оплате за указанное жилое помещение в рассматриваемый расчетный период, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании указанной задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов, понесенных при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд исходит из следующего.

Как установлено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с исковым заявлением ООО «УНИСЕРВИС» в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплатило государственную пошлину в размере 6 737 руб. (с учетом суммы, ранее оплаченной истцом при обращении к мировой судье за вынесением судебного приказа).

Поскольку исковые требования ООО «УНИСЕРВИС» по настоящему делу удовлетворены в полном объеме, судебные расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела, подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УНИСЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УНИСЕРВИС» задолженность по оплате общего имущества и коммунальным услугам в размере 191 227,58 руб. (сто девяносто одна тысяча двести двадцать семь рублей 58 копеек) и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 737 (шесть тысяч семьсот тридцать семь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Дагестан через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Дагестан через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова

Отпечатано в совещательной комнате