КОПИЯ

Мотивированное решение по делу изготовлено дата

Дело №

УИД: 66RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

дата <адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи *** ., при секретаре судебного заседания Клочковой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищным услугам

установил:

ООО «ЖКХ-Холдинг» обратились с иском, в обоснование которого указали, что истец является Управляющей организацией на основании договора об управлении многоквартирным домом № по <адрес> от дата, решение о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> №, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственниками <адрес> являются: ФИО4 (1/16 доли), ФИО2 (5/16 доли), ФИО5 /5/16 доли), ФИО3 (5/16 доли). Перечисленные лица также зарегистрированы по указанному адресу. У ответчика ФИО2, также являющейся законным представителем несовершеннолетних собственников ФИО4, ФИО3, образовалась задолженность по оплате жилищных услуг в размере 51093 руб. 98 коп. за период с дата по дата, а также пени в размере 20877 руб. 45 коп. за период с дата по дата.

В ходе рассмотрения дела, истец неоднократно уточнял исковые требования ввиду внесенных оплат ответчиком, окончательно уточнив исковые требования, просил взыскать с ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, задолженность по оплате жилищных услуг соразмерно доле каждого собственника в размере 11492 руб. 31 коп. за период с дата по дата в размере 11492 руб. 84 коп., почтовые расходы в размере 385 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2359 руб. 14 коп.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, указала на отсутствие задолженности по оплате жилищных услуг, погашении ее в полном объеме, неверный расчет задолженности, произведенный истцом с учетом внесенных ответчиком сумм.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы и требования иска с учетом уточнений поддержала. Ответчик ФИО2 относительно заявленных требований возражала.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. ч. 1 - 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт предусмотрена ч. ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО2 обязанности по внесению платы за содержание, в том числе, за своих несовершеннолетних детей, в размере 5/16, 1/16, 5/16 долей соответственно не оспаривался, подтвержден представленными истцом детализацией по лицевому счету (л.д. 62, 143), платежными документами за период с дата года (л.д. 93-140).

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, уполномоченной начислять и взимать плату за содержание является ООО «ЖКХ-Холдинг» (л.д. 17/оборот-22).

Таким образом, истцом представлены доказательства наличия у него права начислять и взимать вышеуказанную плату за жилищные услуги, а также доказательства образования задолженности, на которую подлежали начислению пени.

В первоначально заявленных исковых требованиях, ООО ЖКХ-Холдинг» просили взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг в размере 74318 руб. 52 коп. за период с дата по дата.

С учетом уточнений требований, истец просил взыскать задолженность за период с дата по дата в размере 104078 руб. 94 коп.

С учетом окончательной редакции требований, истец просил взыскать задолженность за период с дата по дата в размере 11492 руб. 84 коп.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчиком за спорный период внесена плата в счет погашения задолженности по оплате жилищных услуг в размере 115000 руб., что подтверждается квитанциями об оплате за период с дата по дата (л.д. 171-199).

Проверяя расчет задолженности, представленной истцом и ответчиком, суд учитывает положения ст. статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации согалсно которой, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1). В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше (пункт 3), а также разъяснения, изложенные в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым, в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз. 1). Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз. 3). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая правила ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22, суд соглашается с расчетом, приведенным ответчиком и приходит к выводу о том, что за спорный период, заявленный истцом, задолженность по оплате жилищных услуг у ответчика отсутствует, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищным услугам оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд <адрес>.

Председательствующий п/п ***