39RS0001-01-2024-007244-68
Дело № 2-3791/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Седовой Е.А.,
при секретаре Савельевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречному иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3 о возложении обязанности зарегистрировать в жилом помещении и признании права на проживание в жилом помещении, сохранении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 состояла в браке с ФИО2, на праве единоличной собственности которому принадлежит квартира по адресу: <адрес> <адрес>. В указанной квартире ФИО17 и их ребенок ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали с момента приобретения квартиры. В результате конфликта и прекращения семейных отношений решением суда ФИО8 была выселена из квартиры с 01 декабря 2024 года. ФИО2 имеет алиментные обязательства. В силу несовершеннолетнего возраста их дочь нуждается в совместном проживании с матерью, иного жилья в собственности не имеется. Кроме того, в настоящее время регистрация по месту пребывания по указанному адресу ребенка прекращена. Посчитав свои права и права несовершеннолетнего ребенка нарушенными, истец уточнила встречные требования и просила суд обязать ответчика зарегистрировать несовершеннолетнюю ФИО1 и признать за ней право на проживание в квартире по адресу: <адрес>, признать за ФИО4 право пользования жилым помещением по указанному адресу до достижения ФИО1 возраста четырнадцати лет.
Определением суда от 30 января 2025 года производство по иску ФИО2 к ФИО4, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО1, о нечинении препятствий в пользовании квартирой по указанному адресу, вселении, определении порядка пользования, возложении обязанности передать ключи прекращено в связи с отказом истца от иска и принятия его судом.
Истец по встречному иску ФИО4, представитель ФИО12 встречные требования поддержали, дополнительно пояснили, что ФИО2 имеет задолженность перед истцом, решение арбитражного суда о признании его банкротом было отменено, ответчик имеет в собственности транспортные средства, земельные участки. При этом истец и несовершеннолетняя их дочь вынуждены проживать в квартире по договору аренды. Требование о компенсации за жилье не заявлялось, поскольку ответчик неплатежеспособный, возникшие ранее обязательства до сих пор не погашены, имеет задолженность по оплате алиментов. Регистрация в спорной квартире его супруги и ее детей не может нарушать права несовершеннолетней дочери ФИО1 на проживание в квартире родителей. Ребенок должен быть обеспечен жильем, регистрация по месту жительства подлежит восстановлению вне зависимости от количества зарегистрированных лиц в квартире.
Ответчик ФИО2, его представитель ФИО11 не явились, извещен надлежащим образом. Представили возражения, указав, что заявленные требования являются неисполнимыми. В настоящее время ФИО2 проживает в квартире с женой и тремя несовершеннолетними детьми. Учетная норма жилой площади составляет 12 кв. м для граждан, спорная квартира площадью 67,60 кв. м, соответственно, вселение ответчика с несовершеннолетней дочерью невозможно. Кроме того, решением суда определено место жительства ребенка с матерью, по делу ФИО4 предоставляла доказательства о достаточном доходе, постоянном месте жительства, в котором она будет проживать с ребенком.
Третьи лица ФИО15, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО13, ФИО9, ФИО13, орган опеки и попечительства над несовершеннолетними, финансовый управляющий ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> <адрес>, с 04 апреля 2013 года, что подтверждается сведениями ЕГРН.
В период с 25 апреля 2014 года по 22 октября 2022 года стороны состояли в браке.
Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 31 января 2024 года иск ФИО2 о выселении удовлетворен частично. Встречный иск ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок удовлетворен частично. Постановлено сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой 7 в <адрес> в <адрес> на срок до 01 декабря 2024 года, а после истечения указанного срока, выселить ФИО4, в остальной части иска отказано.
Решение суда обжаловалось в апелляционном порядке и определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 05 июня 2024 года оставлено без изменения.
Определением суда от 05 декабря 2024 года ФИО4 отказано в удовлетворении заявления об изменении порядка исполнения вышеназванного решения суда.
Определением суда от 23 декабря 2024 года ФИО4 отказано в удовлетворении заявления об отсрочке исполнения решения суда.
Согласно выводам судов апелляционной и кассационной инстанции настоящий встречный иск не является тождественным, в связи с чем определение суда от 30 января 2025 года в части прекращения производства по встречному иску было отменено 16 апреля 2025 года, дело направлено на новое рассмотрение.
Кроме того, установлено, что у сторон имеется общий ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая был зарегистрирована по адресу спорной квартиры с 23 января 2015 года по 06 июня 2025 года.
ФИО4 была зарегистрирована в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведения ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 с 02 августа 2013 года, а также с 06 июня 2025 года по 05 июня 2027 года ФИО15 и ее дети ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также общий ребенок с ответчиком - ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 01 декабря 2023 года произведен раздел совместно нажитого имущества между сторонами, признаны неотделимые и отделимые улучшения в спорной квартире совместно нажитыми, право собственности на которые признано за ФИО2, и взыскана с него в пользу ФИО4 компенсация в размере 810 751 руб.
До настоящего времени задолженность не погашена, исполнительное производство не окончено.
Определением суда от 09 декабря 2024 года присуждена ФИО4 индексация сумм в размере 66 424 руб. 03 коп.
Решением суда от 25 ноября 2024 года с ответчика взысканы алименты на содержание несовершеннолетней ФИО1 в размере ? всех видов заработка и (иного) дохода, начиная с 01 марта 2023 года и до достижения совершеннолетия ребенком.
Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 11 марта 2025 года определено место проживания несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с матерью ФИО4, кроме того, определен порядок общения отца с ребенком.
Из содержания решения суда следует, что на момент разрешения спора в квартире по адресу: <адрес>, никто не проживал. В квартире была комната, находящаяся в пользовании ФИО5, при этом квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, кладовки, коридора, ванной комнаты и туалета.
ФИО2 с 2022 года проживал в квартире по адресу: Калининград, <адрес>, состоящей из трех комнат, совместно с супругой ФИО15, несовершеннолетними ФИО13, ФИО9 и ФИО16
В пользовании ФИО4 находится однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, которую она арендует с декабря 2024 года. Размер арендной платы в месяц составляет 30 000 руб.
В силу ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства, установленные по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не подлежат доказыванию вновь и не подлежат оспариванию.
Как пояснила истец, квартира по <адрес> выбрана с учетом расположения образовательных учреждений, отсутствия их удаленности, исходя из необходимости сохранения ребенку прежнего образа жизни. Задолженность ответчика по выплате компенсации, алиментов, ежемесячная плата по договору аренды за жилье препятствует ей для решения жилищного вопроса и приобретения квартиры в собственность.
При этом, как следует, из справок 2-НДФЛ за 2021-2024 годы средний доход ФИО4 не превышает 55 000 руб.
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 14 августа 2025 года, которым ФИО2 признан банкротом в связи задолженностью перед кредиторами в сумме 2 318 947, отменено.
В настоящее время задолженность ответчика перед истцом по алиментам составляет 558 851 руб. 82 коп. (ИП №), по выплате присужденной судом компенсации – 867 042 руб. 46 коп. (ИП №), по исполнительному производству № – 90 245 руб. 21 коп.
Таким образом, судом установлено, что ФИО17 проживали в спорной квартире с момента приобретения квартиры, в том числе в период брака, и до конфликта в семье в 2022 году, после которого ФИО2 принял решение выселиться и проживать с другой семьей.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ребенок ФИО1 была вселена в спорную квартиру в период брака, зарегистрирована там с разрешения собственника, в связи с чем приобрела право пользования этим жилым помещением, а прекращение семейных отношений между родителями и переезд ребенка с матерью в другое жилое помещение не повлекли утрату ребенком указанного права, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетняя ФИО1 приобрела право проживания в спорной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения, в связи с чем требования подлежат в данной части удовлетворению.
На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В этой связи суд возлагает на ответчика обязанность зарегистрировать несовершеннолетнюю ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>, поскольку вопреки доводам ответчика, ФИО1 приобрела право проживания в спорной квартире и сохраняет его не менее, чем до своего совершеннолетия.
Оценивая довод ответчика о том, что место жительства ребенка определено с матерью, суд исходит из того, что определение места жительства с матерью не определяет место жительства в определенной квартире, выбытие ребенка из спорной квартиры не может быть признано добровольным ввиду конфликтных отношений между сторонами, явившихся причиной выезда истца с ребенком, а также снятие ребенка с регистрационного учета явилось результатом действий ответчика, а потому за ребенком может быть сохранено право проживания в квартире ответчика с регистрацией по месту жительства.
Доводы ответчика о том, что регистрация не возможна по причине несоблюдения учетной нормы на граждан, суд отклоняет, поскольку для регистрации детей по месту жительства одного из родителей отсутствие требуемой учетной нормы площади помещения препятствием не является, согласие других членов семьи не требуется.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
В развитие приведенных позиций Верховным Судом РФ неоднократно указывалось, что само по себе прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего с ними в одном жилом помещении, и их раздельное проживание, не влечет утрату ребенком права пользования данным жилым помещением (определение Верховного Суда РФ от 07 февраля 2012 года № 74-В11-12, пункт 14 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года).
Правовые позиции Верховного Суда РФ также указывают на то, что, если спорное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетнего ребенка, который в силу возраста лишен возможности самостоятельно определить свое место жительства и не может проживать самостоятельно без законного представителя, для защиты права ребенка на совместное проживание с матерью (в том числе если место жительства ребенка определено с матерью в судебном порядке или по соглашению между родителями) может быть необходимым сохранение за матерью права пользования совместно с ребенком тем жилым помещением, в которое они ранее были вселены в связи с семейными отношениями с собственником (определение Верховного Суда РФ от 24 февраля 2015 года № 77-КГ14-11).
Соответственно, даже если ранее у матери самостоятельно права на жилое помещение не возникло, возможно также ее наделение таким правом на временной основе в интересах ребенка.
Принимая во внимание имущественное положение истца, которое не позволяет ей самостоятельно обеспечить ребенка жильем, она проживает в квартире на основании договора аренды, самостоятельным правом пользования иными объектами не обладает, баланс прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений, учитывая наличие задолженности по исполнительным производствам ответчика перед истцом, в том числе по плате алиментов, суд полагает возможным в силу положений части 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить право пользования квартирой за ФИО4, в том числе с учетом необходимости ее проживания совместно с ребенком для выполнения родительских обязанностей по ее воспитанию и содержанию до достижения четырнадцатилетия.
При этом как следует, из установленных обстоятельств, в настоящее время зарегистрированы в квартире ответчик, его супруга, ее дети, а также их общий ребенок. Судом истребовались у ответчика документы о фактическом вселении в квартиру по спорному адресу ответчика и его семьи, ответчиком представлена поквартирная карточка, однако доказательств тому, что ответчик и третьи лица в действительности выехали из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, и вселились в спорную квартиру, проживают вместе с ответчиком, который проходит военную службу, суду не представлены.
При это определяя приоритет права проживания в спорной квартире, суд исходит из того, что право проживания несовершеннолетней ФИО1 возникло задолго до того, как третьи лица были зарегистрированы в квартире.
Право пользования квартирой истца ФИО4 с учетом отсутствия добросовестного поведения ответчика, которое выражается в наличии долга по оплате алиментов, по возмещению компенсации, обращении с заявлением о банкротстве, должно быть сохранено по указанному адресу на определенный выше указанный срок, поскольку возложение на ответчика ввиду его материального положения и недобросвоестного поведения обязанности обеспечить истца иным жилым помещением будет неисполнимым и не восстановит нарушенные права как несовершеннолетней, так и самого истца.
Кроме того, суд учитывает, что семья ответчика с 2022 года проживает в трехкомнатной квартире, их вселение в спорную двухкомнатную квартиру повлечет нарушение прав несовершеннолетних ввиду ухудшения жилищных условий. При этом определено место жительства несовершеннолетней ФИО1 с матерью, что предполагает раздельное проживание с отцом.
При таких обстоятельствах встречные исковые требования подлежат удовлетворению.
Определенный срок временного пользования квартирой за истцом до 11 июля 2028 года, по мнению суда, является разумным и достаточным для решения жилищного вопроса истцом, позволит ей принять меры для обеспечения себя жилым помещением.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Встречные исковые требования ФИО4 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 (свидетельство о рождении I-РЕ №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Возложить на ФИО3 (паспорт №) обязанность зарегистрировать ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>.
Сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Седова
Мотивированное решение суда составлено 17 декабря 2025 года.