КОПИЯ

Дело № 2-5292/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ «Посад-7» по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес> А, <адрес>, по 1/2 доле каждый, являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1 умер, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.11.2012г. ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано управляющей организацией указанного дома.

Указано, что за собственниками жилого помещения имеется задолженность за внесение платы за ЖКУ за период с 01.09.2022г. по 04.05.2025г. в размере 3 485,19 руб., пени за период с 11.10.2022г. по 22.05.2025г. в размере 2 263,91 руб. Просила суд:

- взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» за период с 01.09.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 485,19 рублей, пени за период с 11.10.2022г. по 22.05.2025г. в размере 2 263,91 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей, расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Каких - либо доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, ответчик суду не представила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывают граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно пп.1 п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ избрана управляющая организация ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (л.д.6).

Таким образом, ООО «УК ЖКХ «Посад-7» вправе взыскивать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, по 1/2 доле каждый, являются: ФИО2 и ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.25,26)

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.19)

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному наследственному делу №, открытому к имуществу наследодателя ФИО1, умершего 09.09.2012г., с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились: жена – ФИО2 и дочь – ФИО5 В наследственном деле имеется заявление от ФИО6 об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство в пользу ФИО2 ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, ФИО2 приняла наследство после смерти супруга ФИО1, умершего 09.09.2012г.

Истцом указано, что за период с 01.09.2022г. по 04.05.2025г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 3 485,19 руб.

В материалы дела представлен расчет образовавшейся задолженности (л.д.21).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги и опровергающие представленный расчет.

Таким образом, исковые требования УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.

Истец просит суд взыскать пени.

Согласно ч. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В материалы дела представлен расчет пени за период с 11.10.2022г. по 22.05.2025г. в размере 2 263,91 рублей (л.д.22-24)

Представленный расчет стороной ответчика не опровергнут.

Учитывая, что исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены, имеется подтвержденный факт наличия задолженности по внесению обязательных платежей, а также, что суд находит представленный расчет пени арифметически верным, то таким образом с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» подлежат взысканию пени за период с 11.10.2022г. по 22.05.2025г. в размере 2 263,91 рублей.

Судом установлено, что истцом при подаче иска понесены почтовые расходы в размере 100 рублей, что подтверждается кассовым чеком (л.д.30), а также расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 03.06.2025г. (л.д.29)

В силу положений ст. 88, 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежат взысканию почтовые расходы в размере 100 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 195-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 485,19 рублей; пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 263,91 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова