Дело №

УИД: 50RS0№-39

РЕШЕНИЕ СУДА

Имени Российской Федерации

заочное

31 января 2023 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.

при помощнике судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО2 (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по договорам аренды нежилого помещения в размере 36 000 рублей, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 000 рублей, расходов на услуги представителя в размере 20 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 360 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор № об аренде нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, этаж цокольный, машино-место №, площадью 25,40 кв.м. для стоянки транспортного средства марки «Шкода Ети», г.р.з. №, на условиях, указанных в договоре.

Ответчиком были внесены следующие платежи: № от №. в размере 9 600 рублей, № от №. в размере 3 000 рублей, № от 09.04.2021г. в размере 6 000 рублей, № от 09.04.2021г. в размере 6 000 рублей, № от 21.10.2021г. в размере 6 000 рублей.

В настоящее время по состоянию на №. задолженность ФИО1 составляет 3 000 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор № об аренде нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, этаж цокольный, машино-место №, площадью 25,40 кв.м. для стоянки транспортного средства марки «Шкода Ети», г.р.з. №, на условиях, указанных в договоре.

Согласно п. 5.1 Договоров № от ДД.ММ.ГГГГ – срок заключения 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма ежемесячного платежа по условиям договора составляет 3 000 рублей. Оплата осуществляется ежемесячно в срок до 5 числа каждого месяца.

По указанному договору ответчик не исполнял свои обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 33 000 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед истцом составляет 36 000 рублей. Требования о погашении задолженности ответчик не выполняет.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении данного дела без участия истца и его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом судебными повестками, своим правом на представителя ответчик не воспользовался, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор № об аренде нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, этаж цокольный, машино-место №, площадью 25,40 кв.м. для стоянки транспортного средства марки «Шкода Ети», г.р.з. №, на условиях, указанных в договоре.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендных платежей у ответчика образовалась задолженность в размере 3 000 рублей, с учетом уплаченных ответчиком платежей, согласно платежным поручениям: № от 15.01.2021г. в размере 9 600 рублей, № от 16.02.2021г. в размере 3 000 рублей, № от 09.04.2021г. в размере 6 000 рублей, № от 09.04.2021г. в размере 6 000 рублей, № от 21.10.2021г. в размере 6 000 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор № об аренде нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, этаж цокольный, машино-место №, площадью 25,40 кв.м для стоянки транспортного средства марки «Шкода Ети», г.р.з. Р365ОВ750, на условиях, указанных в договоре.

Согласно п. 5.1 Договоров № от ДД.ММ.ГГГГ – срок заключения 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1. сумма ежемесячного платежа по условиям договора составляет 3 000 рублей. Оплата осуществляется ежемесячно в срок до 5 числа каждого месяца.

Согласно п.п. 9.3 договор вступает в законную силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

За просрочку оплаты арендных платежей истцом на основании п.7.5. договора ответчику истцом начислены пени в размере 1% от невыплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 000 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить сумму долга, которая до настоящего времени не исполнена.

Ответчик ФИО1 в нарушении пункта договора не своевременно и с опозданием оплачивал ежемесячные платежи. Согласно представленному в материалы дела акту сверки сумма основного долга составляет 36 000 рублей, ответчиком доказательств отсутствия данной задолженности и внесение оплаты по договору суду не представлено.

Расчет проверен судом и признается арифметически верным.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как следует из материалов дела, ответчик с условиями договора аренды при его подписании согласился и в дальнейшем эти условия не оспаривал.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, проанализировав законодательство, регулирующее общие положения исполнения обязательств, недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, положения о договоре аренды нежилого помещения, проверив представленные истцом расчеты, и исходя из того, что обязательства по договору арендатором надлежащим образом не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды (по арендной плате) в сумме 36 000 рублей.

Как отмечено ранее, п. 7.5 договора аренды предусмотрена неустойка за несвоевременное перечисление арендной платы в установленном договорами порядке в размере 1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 000 рублей.

Представленный истцом расчет пени принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям заключенных сторонами договоров, фактическим обстоятельствам дела, и, при этом, является арифметически верным.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 000 рублей является обоснованным, и подлежит удовлетворению, поскольку соответствует условиям заключенных сторонами договоров и ответчиком не оспорено.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей подтверждаются договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и распиской в получении денежных средств, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых расходов (ч.3 ст.111 АПК РФ, ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.4 ст.12 КАС РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст.2, 35 ГПК РФ, ст.ст.3, 45 КАС РФ, ст.ст.2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п.13 указанного Постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, в соответствии с приведенными выше нормами права, основным принципом, подлежащим обеспечению судом при взыскании судебных расходов и установленным законодателем, является критерий разумного характера таких расходов, соблюдение которого проверяется судом на основе следующего: фактического характера расходов; пропорционального и соразмерного характера расходов; исключения по инициативе суда нарушения публичного порядка в виде взыскания явно несоразмерных судебных расходов; экономного характера расходов; их соответствия существующему уровню цен; возмещения расходов за фактически оказанные услуги; возмещения расходов за качественно оказанные услуги; возмещения расходов исходя из продолжительности разбирательства, с учетом сложности дела, при состязательной процедуре.

Следовательно, при рассмотрении вопроса о взыскании судебных расходов, суд, с учетом изложенного выше, конкретных обстоятельств настоящего дела, количества судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие, а также объема проделанной им работы, исходя из пропорционального и соразмерного характера расходов, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в полном объеме в сумме 20 000 рублей, полагая данную сумму разумной.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 360 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, паспорт серии № №, в пользу ИП ФИО2 ИНН №, задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 000 рублей, задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 360 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Миронова

Решение принято в окончательной форме 16.02.2023года .

Судья Е.М. Миронова