Решение по делу № 2-704/2022 от 29.09.2022 | Суворовский районный суд (Тульская область)

Категория дела О взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация МО Суворовский район обратилась в суд с иском к <ФИО> о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком. В обоснование исковых требований указано, что <ФИО>, действующей за себя

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца администрации МО Суворовский район по доверенности <ФИО> уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Кроме того пояснила, что в исковом заявлении ошибочно

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Уточненные исковые требования администрации муниципального образования Суворовский район к <ФИО> о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шаталиной К.А.,

при ведении протокола секретарем Еремичевой Н.А.,

с участием представителей истца администрации МО Суворовского района по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассматривал в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-704/2022 по исковому заявлению администрации МО Суворовский район к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

установил:

администрация МО Суворовский район обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, действующей за себя и в интересах малолетнего ФИО6, на праве долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на следующие объекты недвижимого имущества: объект нежилого здания - столярный цех, цех пилорамы, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №; объект нежилого здания - здание цеха по производству гвоздей, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №; объект нежилого назначения - здание склада цемента площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №; объект нежилого назначения - здание автоматизированного склада цемента, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №; объект нежилого назначения - здание производственных мастерских, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №; объект нежилого назначения - здание пристройки к производственной мастерской, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества находятся на земельном участке, огражденным забором, подъезд к которому осуществляется через железные ворота. Данный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, согласно части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие земельного кодекса», органы местного самоуправления распоряжаются такими земельными участками. Право собственности на земельные участки под вышеуказанными объектами недвижимости за ФИО6 не зарегистрировано.

Согласно решению Суворовского районного суда от 25 января 2017 года, суд обязал ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО2 (в интересах малолетнего сына ФИО6 (доля в праве <данные изъяты>) оформить земельные участки под зданиями, находящимися в собственности, а именно: нежилое здание - здание столярного цеха, цеха пилорамы площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №; нежилое здание - здание цеха по производству гвоздей, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №; нежилое здание - здание склада цемента площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №; нежилое здание - здание автоматизированного склада цемента, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №; нежилое здание - здание производственных мастерских, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №; нежилое здание - здание пристройки к производственной мастерской, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №.

Определением Суворовского районного суда от 25.09.2017 г. была исправлена описка, допущенная в резолютивной части решения Суворовского районного суда Тульской области от 25.01.2017 г., и указан срок исполнения обязательств ответчиком до 01.01.2018 г. Указанное решение не исполнено.

Истец просил взыскать с ответчика ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 сумму неосновательного обогащения за незаконное пользование земельным участком, занимаемого объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности за период с 20.05.2019 по 19.05.2022 здание столярного цеха пилорамы общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, в размере 6 247,34 руб.; здание цеха по производству гвоздей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН № за период с 20.05.2019 по 19.05.2022 в размере 1 052,62 руб.; здание склада цемента, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН № за период с 20.05.2019 по 19.05.2022 в размере 1076,41 руб.; здание автоматизированного склада цемента, общей площадью <данные изъяты> кв.м. КН № за период с 20.05.2019 по 19.05.2022 в размере 933,68 руб.; здание производственных мастерских, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН № за период с 20.05.2019 по 19.05.2022 в размере 10 025,19 руб.; здание пристройки к производственной мастерской, общей площадью <данные изъяты> кв.м; КН № за период с 20.05.2019 по 19.05.2022 в размере 1 842,09 руб. Всего просит взыскать сумму в размере 21 177 руб. 33 коп.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Суворовский район по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Кроме того пояснила, что в исковом заявлении ошибочно указан кадастровый квартал №, правильным необходимо считать кадастровый квартал №.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании пояснила, что она согласна с тем, что обязана выплатить денежные средства в пользу администрации, однако она не признала размер предъявленной суммой иска, так как считает, что её малолетний ребенок, который является собственником нежилых зданий, проживает в Чернобыльской зоне, в связи с чем, сумма неосновательного обогащения должна быть уменьшена по данному основанию.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании пункта 4 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 15, частям 1 и 4 статьи 7 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района относятся к вопросам местного значения муниципального района, по которым принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, названному федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.

Как следует из пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6 на праве долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве в отношении объектов недвижимого имущества: нежилое здание - столярный цех, цех пилорамы, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, здание цеха по производству гвоздей, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №; склад цемента площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №; здание автоматизированного склада цемента, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №; здание производственных мастерских, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №; пристройка к производственной мастерской, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости.

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества находятся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположенном в кадастровом квартале №, отсутствуют.

Решением Суворовского районного суда Тульской области от 25 января 2017 года, с учетом определения от 25 сентября 2017 года об исправлении описки в решении, удовлетворены исковые требования администрации МО Суворовский район к ФИО10, ФИО6, ФИО2 об обязании оформить в собственность земельные участки под нежилыми зданиями под административно - бытовым корпусом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, зданием растворо-бетонного узла, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, здание контрольно-пропускного пункта площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, здание трансформаторной подстанции площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, расположенном в кадастровом квартале №.

В обоснование своей правовой позиции администрация муниципального образования Суворовский район ссылается на те обстоятельства, что земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, занятый вышеназванными объектами недвижимости не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, в связи с чем, ответчик ФИО2 обязана вносить плату за землепользование, исходя из площади, занимаемой объектом недвижимости, принадлежащим на праве собственности её малолетнему сыну ФИО6,

Проверяя расчет размера арендной платы в отношении земельного участка, занятым нежилыми объектами столярным цехом, цехом пилорамы, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, суд исходит из следующего.

Расчет необходимо производить в соответствии с Законом Тульской области от 29.06.2011 №1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Тульской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

Годовой размер арендной платы определяется по формуле: Аг = КС х Ки, где: Аг - годовой размер арендной платы, руб.; КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; Ки - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка, %.

Среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости (Ку) принимается согласно Постановлениям правительства Тульской области об утверждении кадастровой стоимости: в 2019, 2020 г.г. Ку=1 393,42 руб. за 1 кв. м. на основании Постановления правительства Тульской области 30.11.2016 № 546 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области», приложение № 2, группа видов использования - 9, по кадастровому кварталу, в котором расположено здание, №; в 2021, 2022 г.г. Ку=1 345,49 руб. за 1 кв. м. на основании Постановления правительства Тульской области.05.11.2020 № 670 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории <адрес>.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет: в 2019 г. - КС2019 = <данные изъяты> кв.м * 1393,42 руб./кв.м =585 515,08 руб.; в 2020 г. - КС2020 = <данные изъяты> кв.м *1393,42 руб./кв.м =585 515,08 руб.; в 2021 г. - KC2o2i = <данные изъяты> кв.м *1345,49 руб./кв.м = 565 374,90 руб.; 2022 г. - КС2022 = <данные изъяты> кв.м * 1345,49 руб./кв.м = 565 374,90 руб.

Коэффициенты вида разрешенного использования (Ки) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах территорий муниципальных районов области, устанавливаются органами местного самоуправления муниципальных районов на основании Закона Тульской области № 1586-ЗТО.

Коэффициенты вида разрешенного использования (Ки) установлены: решением Собрания представителей муниципального образования Суворовский район от 19.12.2013 № 4-46 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера арендной платы» - в период: 2019 г. по 29.03.2020 г. (Ки = 10 %); решение Собрания представителей МО Суворовский район от 27.03.2020 № 20-132 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Суворовский район, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, являющихся муниципальной собственностью муниципального образования Суворовский район, применяемых для определения арендной платы за землю» - в период: 2019 по 29.03.2020 (Ки = 10 %).

Размер арендной платы (Аг = КС х Ки) составляет: за период с 20.05.2019 по 31.12.2019: Аг = 585 515,08 руб * 10% / 365 дн. * *226 дн. = 36 253,81руб.; за 2020 год: Аг = 585 515,08 руб.*10%/366 дн. *89 дн. + 585 515,08 *2%/366 дн. * *277 дн. = 23 100,65 руб.; за 2021 год: Аг = 565 374,90 * 2% =11 307,50 руб.; за период с 01.01.2022 по 19.05.2022: Аг = 565 374,90 руб *2%/ 365 дн.*139 дн. = 4 306,14 руб.

Арендная плата за период за период с 20.05.2019 по 19.05.2022 составляет А = 36 253,81 + 23 100,65 + 11 307,50 + 4 306,14 = 74 968 руб. 10 коп., однако так как в собственности ФИО6 находится <данные изъяты> доли в праве на здание, арендная плата составляет 6 247 руб. 34 коп.

Проверяя расчет размера арендной платы в отношении земельного участка, занятым нежилым объектом - здание автоматизированного склада цемента, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, суд исходит из следующего.

Кадастровая стоимость участка определяется по формуле:

КС = S х Ку, где: S - площадь земельного участка, кв.м.; Ку - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель в составе кадастрового квартала, в соответствии с видом разрешенного использования, руб./кв.м. Площадь здания - <данные изъяты> кв.м.

Среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости (Ку) принимается согласно Постановлениям правительства Тульской области об утверждении кадастровой стоимости: в 2019, 2020 г.г. Ку=1 393,42 руб. за 1 кв. м. на основании Постановления правительства Тульской области 30.11.2016 № 546 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области», приложение № 2, группа видов использования - 9, по кадастровому кварталу, в котором расположено здание, №; в 2021, 2022 г.г. Ку=1 345,49 руб. за 1 кв. м. на основании Постановления правительства Тульской области 05.11.2020 № 670 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории <адрес>.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет: 2019 г. - КС2019 = <данные изъяты> кв.м * 1 393,42 руб./кв.м = 87 506,78 руб.; 2020 г. - КС2020 = <данные изъяты> кв.м * 1 393,42 руб./кв.м = 87 506,78 руб.; 2021 г. – KC 2021 = <данные изъяты> кв.м * 1 345,49 руб./кв.м = 84 496,77 руб.; 2022 г. - КС2022 = <данные изъяты> кв.м * 1 345,49 руб./кв.м = 84 496,77 руб.

Коэффициенты вида разрешенного использования (Ки) установлены: Решением Собрания представителей муниципального образования Суворовский район от 19.12.2013. № 4-46 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера арендной платы» - в период: 2019 г. по 29.03.2020 г. (Ки =10 %).

Решение Собрания представителей МО Суворовский район от 27.03.2020 № 20-132 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Суворовский район, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, являющихся муниципальной собственностью муниципального образования Суворовский район, применяемых для определения арендной платы за землю» - в период с 30.03.2020 (Ки = 2 %).

Размер арендной платы (Аг = КС х Ки) составляет: за период с 20.05.2019 по 31.12.2019: Аг = 87 506,78 руб. * 10%/ 365 дн. * 226 дн. = 5 418,23 руб.; за 2020 год: Аг = 87 506,78 руб.*10%/366 дн. *89 дн. + 87 506,78 *2%/366 дн. * *277 дн. = 3 452,46 руб.; за 2021 год: Аг = 84 496,77 * 2% = 1 689,94 руб.; с 01.01.2022 по 19.05.2022: Аг = 84 496,77 руб.*2%/ 365 дн.* 139 дн. = 643,56 руб.

Арендная плата за период: с 20.05.2019 по 19.05.2022), всего А = 5 418,23 + 3 452,46 + 1 689,94 + 643,56 = 11 204,19 руб.

Так как в собственности ФИО6 находится <данные изъяты> доли в праве на здание, арендная плата составляет 933 руб. 68 коп.

Проверяя расчет размера арендной платы в отношении земельного участка, занятым нежилым объектом - здание пристройки к производственной мастерской, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, суд исходит из следующего.

Расчет произведен в соответствии с Законом Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Тульской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

Кадастровая стоимость участка определяется по формуле: КС = S х Ку, где: S - площадь земельного участка, кв.м.; Ку - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель в составе кадастрового квартала, в соответствии с видом разрешенного использования, руб./ кв.м. Площадь здания - <данные изъяты> кв.м.

Среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости (Ку) принимается согласно Постановлениям правительства Тульской области об утверждении кадастровой стоимости: в 2019, 2020 г.г. Ку=1 393,42 руб. за 1 кв. м. на основании Постановления правительства Тульской области 30.11.2016 № 546 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области», приложение № 2, группа видов использования - 9, по кадастровому кварталу, в котором расположено здание, №; в 2021, 2022 г.г. Ку=1 345,49 руб. за 1 кв. м. на основании Постановления правительства Тульской области 05.11.2020 № 670 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории <адрес>.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет: 2019 г. - КС2019 =<данные изъяты> кв.м *1 393,42 руб./кв.м =172 644,74 руб.; 2020 г. - КС202о =<данные изъяты> кв.м *1 393,42 руб./кв.м = 172 644,74 руб.; 2021 г. – KC2021 =<данные изъяты> кв.м *1 345,49 руб./кв.м. = 166 706,21 руб.; 2022 г. - КС2022 =<данные изъяты> кв.м *1 345,49 руб./кв.м. =166706,21 руб.

Коэффициенты вида разрешенного использования (Ки) установлены: Решением Собрания представителей муниципального образования Суворовский район от 19.12.2013 № 4-46 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера арендной платы» - в период: 2019 г. по 29.03.2020 г. (Ки =10 %).

Размер арендной платы (Аг = КС х Ки) составляет: за период с 20.05.2019 по 31.12.2019: Аг = 172 644,74 руб * 10%/ 365 дн. * *226 дн. = 10 689,78 руб.; за 2020 год: Аг = 172 644,74 руб.*10%/366 дн. *89 дн. + 172 644,74 *2%/366 дн. * *277 дн. = 6 811,45 руб.; за 2021 год: Аг = 166 706,21 * 2% = 3 334,12 руб.; с 01.01.2022 по 19.05.2022: Аг=166 706,21 руб.*2%/365 дн.*139 дн.= 1 269,71 руб.

Арендная плата (за период: с 20.05.2019 по 19.05.2022) составляет А = 10 689,78 + 6 811,45 + 3 334,12 + 1 269,71 = 22 105 руб. 06 коп.

Так как в собственности ФИО6 находится <данные изъяты> доли в праве на здание, арендная плата составляет А = <данные изъяты> + 1842 руб. 09 коп.

Проверяя расчет размера арендной платы в отношении земельного участка, занятым нежилым объектом - здание цеха по производству гвоздей с кадастровым номером №, суд исходит из следующего.

В связи с тем, что земельный участок не отмежеван, кадастровая стоимость его не установлена, определение кадастровой стоимости производится расчетным путем, исходя из площади, занимаемой зданием. Кадастровая стоимость участка определяется по формуле: КС = S х Ку, где: S - площадь земельного участка, кв.м.; Ку - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель в составе кадастрового квартала, в соответствии с видом разрешенного использования, руб./ кв.м.

Площадь здания - <данные изъяты> кв.м., среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости (Ку) принимается согласно Постановлениям правительства Тульской области об утверждении кадастровой стоимости: в 2019, 2020 г.г. Ку=1 393,42 руб. за 1 кв. м. на основании Постановления правительства Тульской области 30.11.2016 № 546 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области», приложение № 2, группа видов использования - 9, по кадастровому кварталу, в котором расположено здание, №; в 2021, 2022 г.г. Ку=1 345,49 руб. за 1 кв. м. на основании Постановления правительства Тульской области 05.11.2020 № 670 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории <адрес>.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет: 2019 г. – КС2019 = <данные изъяты> кв.м.* 1 393,42 руб./кв.м. =98 654,14 руб.; 2020 г. - КС2020 = <данные изъяты> кв.м *1 393,42 руб./кв.м =98654,14 руб.; 2021 г. – KC2021 = <данные изъяты> кв.м. * 1 345,49 руб./кв.м. =95260,69 руб.; 2022 г. - КС2022 = <данные изъяты> кв.м. * 1 345,49 руб./кв.м. = 95 260,69 руб.

Размер арендной платы (Аг = КС х Ки) составляет: за период с 20.05.2019 по 31.12.2019: Аг = 98 654,14 руб. * 1096/ 365 дн. * *226 дн. = 6 108,45 руб.; за 2020 год: Аг = 98 654,14 руб.* 1096/366 дн. * 89 дн. + 98 654,14 *296/366 дн. * *277 дн. = 3 892,26 руб.; за 2021 год: Аг = 95 260,69 * 296 = 1 905,21 руб.; с 01.01.2022 по 19.05.2022: Аг = 95 260,69 руб.*296/365 дн.*139 дн. = 725,56 руб.

Арендная плата (за период: с 20.05.2019 по 19.05.2022) А = 6 108,45 + 3 892,26 + 1 905,21 + 725,56 = 12 631,48.

Так как в собственности ФИО6 находится <данные изъяты> доли в праве на здание, арендная плата составляет А = <данные изъяты> = 1 052 руб.

Проверяя расчет размера арендной платы в отношении земельного участка, занятым нежилым объектом - здание склада цемента с кадастровым номером №, суд исходит из следующего.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет: 2019 г. - КС (2019) =<данные изъяты> кв.м.*1 393,42 руб./кв.м. = 100 883,61 руб.;2020 г.- КС2020=<данные изъяты> кв.м*1393,42 руб./кв.м = 100 883,61 руб.; 2021 г. - KC (2021) =<данные изъяты> кв.м*1345,49 руб./кв.м. = 97 413,48 руб.; 2022 г.- КС2022=<данные изъяты> кв.м* 1345,49 руб./кв.м. = 97 413,48 руб.

Размер арендной платы (Аг = КС х Ки) составляет: за период с 20.05.2019 по 31.12.2019: Аг = 100 883,61 руб * 10 %/ 365 дн. * *226 дн. = 6 246,49 руб.; за 2020 год: Аг = 100 883,61 руб.*10%/366 дн. *89 дн. + 100 883,61 *2%/366 дн. * *277 дн. = 3 980,22 руб.; за 2021 год: Аг = 97 413,48 * 2% =1 948,27 руб.; с 01.01.2022 по 19.05.2022: Аг = 97 413,48 руб.* 2%/ 365 дн.*139 дн. = 741,94 руб.

Арендная плата (за период: с 20.05.2019 по 19.05.2022) составляет А = 6 246,49 + 3980,22 + 1948,27 + 741,94 = 12 916,92.

Так как в собственности ФИО6 находится <данные изъяты> доли в праве на здание, арендная плата составляет А = <данные изъяты> = 1 076,41 руб.

Проверяя расчет размера арендной платы в отношении земельного участка, занятым нежилым объектом – здание производственных мастерских с кадастровым номером 71:18:030209:1036, суд исходит из следующего.

Площадь здания - <данные изъяты> кв.м., среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости (Ку) принимается согласно Постановлениям правительства Тульской области об утверждении кадастровой стоимости: в 2019, 2020 г.г. Ку=1 393,42 руб. за 1 кв. м. на основании Постановления правительства Тульской области 30.11.2016 № 546 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области», приложение № 2, группа видов использования - 9, по кадастровому кварталу, в котором расположено здание, 71:18:030203; в 2021, 2022 г.г. Ку=1 345,49 руб. за 1 кв. м. на основании Постановления правительства Тульской области 05.11.2020 № 670 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории <адрес>.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет: 2019 г. –КС (2019) = <данные изъяты> кв.м * 1 393,42 руб./кв.м =939 583,11 руб.; 2020 г. - КС2020 = <данные изъяты>.м * 1 393,42 руб./кв.м.= 939 583,11 руб.; 2021 г. - KC2021 = <данные изъяты> кв.м. * 1 345,49 руб./кв.м. = 907 263,91 руб.; 2022 г. - КС2022= <данные изъяты> кв.м * 1 345,49 руб./кв.м.-907 263,91 руб.

Размер арендной платы (Аг = КС х Ки) составляет: за период с 20.05.2019 по 31.12.2019: Аг = 939 583,11 руб * 1096/ 365 дн. * *226 дн. = 58 176,93 руб.; за 2020 год: Аг = 939 583,11 руб.* 10%/366 дн. *89 дн. + 939 583,11 *296/366 дн. * *277 дн. = 37 069,89 руб.; за 2021 год: Аг = 907 263,91 * 296 =18 145,28 руб.; с 01.01.2022 по 19.05.2022: Аг=907 263,91 руб.*296/365 дн.*139 дн.=6 910,12 руб.

Арендная плата (за период: с 20.05.2019 по 19.05.2022) составляет А = 58 176,93 + 37 069,89+18 145,28 + 6 910,12 = 120 302,22 руб.

Так как в собственности ФИО6 находится <данные изъяты> доли в праве на здание, арендная плата составляет А = <данные изъяты> = 10 025 руб. 19 коп.

Исходя из приведенных расчётов следует, что размер арендной платы за земельные участки под объектами недвижимости составляет 21 177 руб. 33 коп., указанная сумма состоит из размера арендной платы за земельный участок с кадастровым номером №, здание цеха по производству гвоздей, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №; склад цемента площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №; здание автоматизированного склада цемента, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №; здание производственных мастерских, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №; пристройка к производственной мастерской, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании установленных обстоятельств по делу, в совокупности с пояснениями, допрошенных в ходе судебного разбирательства лиц, суд полагает необходимым с учетом расчёта истца, взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за пользование земельными участками, расположенными в кадастровом квартале № в размере 21 177 руб. 33 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании, изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 государственную пошлину, от уплаты которой был освобождён истец, администрация муниципального образования Суворовский район, при подаче искового заявления в суд, в размере 835 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, суд

решил:

уточненные исковые требования администрации муниципального образования Суворовский район к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрация муниципального образования Суворовский район сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 21 177 руб. 33 коп.

Взыскать с ответчика ФИО2 в доход муниципального образования Суворовский район Тульской области государственную пошлину в размере 835 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →