Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года МО

Сергиево-Посадский городской суд в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков (л.д. 2-6).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 является собственником двух земельных участков: № СНТ «Сулоть» в р-не д. Хребтово, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома с хозяйственными постройками от 23.07.2019г.; № СНТ «Сулоть» в р-не д. Хребтово, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. на основании договора дарения земельного участка от 06.08.2019г., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности. ФИО1 владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его назначением в существующих границах. ФИО1 обратилась в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по уточнению уникальных характеристик своих земельных участков, в результате чего кадастровым инженером ФИО3 были подготовлены межевые планы по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков №№. Было проведено согласование местоположения границ земельных участков со смежными земельными участками. Споров по границам нет. земельного участка № составила 637 кв.м., земельного участка № составила 636 кв.м. На основании поданных заявлений о государственном кадастровом учете земельных участков №№ СНТ «Сулоть», Росреестр по МО вынес уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета. Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета земельных участков истца, мотивированы тем, что границы земельных участков, принадлежащих истцу пересекают границу смежного земельного участка с кн № (СНТ «Сулоть» уч. № – участок ответчика ФИО2), сведения о границах которого содержатся в ЕГРН. Собственнику смежного земельного участка № в СНТ «Сулоть» ФИО2 известно, что в отношении ее земельного участка имеется наличие реестровой ошибки, т.е. фактические границы земельного участка № не соответствуют сведениям о координатах учтенным в ЕГРН. От председателя правления СНТ «Сулоть» было выдано Предписание о приведении в соответствие сведений ЕГРН к фактическим границам и площадям. В 2005 году собственник земельного участка № СНТ «Сулоть» ФИО2 пыталась оформить дополнительный земельный участок к участку №, как прирезку. Земельный участок с кн № площадью 131 кв.м., право не зарегистрировано. Кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ и конфигурации с уточнением площади земельного участка № СНТ «Сулоть» с кн №. земельного участка составила 964 кв.м. Кадастровым инженером ФИО3 было подготовлено заключение, из которого следует, что исправить реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков № в СНТ «Сулоть» возможно только с уточнением площади земельного участка № с кн № и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка № с кн № и придания ему статуса «Архивный». Просит суд установить границы земельных участков истца, исправить реестровую ошибку в координатах границ участка ответчика в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка № с кн № и придать ему статус «Архивный».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Просила суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица СНТ «Сулоть», третье лицо ФИО7, третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе земельных участков, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 1 статьи 43 названного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.2 ст.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Из материалов дела усматривается, что

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.11.1, 60 ЗК РФ, ст.ст.56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков - удовлетворить.

1. Установить границы земельного участка с кн №, площадью 637 кв.м., принадлежащего ФИО1 по адресу: , Торгашинский с.о., в р-не , СНТ «Сулоть», уч. № в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, а именно:

№

№пп X Y Длина(м)

2. Установить границы земельного участка с кн №, площадью 636 кв.м., принадлежащего ФИО1 по адресу: , Сергиево-Посадский муниципальный район, с/п Селковское, в р-не д. Хребтово, СНТ «Сулоть», уч. №, в соответствии геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, а именно:

№

№пп X Y Длина(м)

3. Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кн № и его частей, площадью 964 кв.м., принадлежащего ФИО2 по адресу: , Торгашинский с/о, в р-не д. Хребтово, СНТ «Сулоть», уч. №, в соответствии геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, а именно:

№

№пп X Y Длина(м)

Часть земельного участка № Площадь: 53 кв.м.

№ точки X (север), м Y (восток), м

1

Часть земельного участка № Площадь: 24 кв.м.

№ точки X (север), м Y (восток), м

1

4.Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и присвоить ему статус «архивный».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова