Дело № 2-508/2025

УИД: 23RS0002-01-2024-004693-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» марта 2025 года Адлерский район г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Мастер Ком» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мастер Ком» обратилось в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

В обоснование иска указано, что между ООО «Мастер Ком» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен Договор управлениямногоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

ФИО6 является собственником 1/2 доли в праве собственности (долевая собственность, № №) и получателем жилищных и коммунальных услуг в нежилом помещении по адресу: <адрес> общей площадью 170,4 кв.м.

Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 ЖК РФ и Договором Ответчик не производит.

Сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Мастер Ком» за нежилое помещение по адресу: <адрес> составляет основной долг —158 387 руб. 78 коп. Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на собственника ФИО8 соглашения об определении порядка оплаты не предоставлялось. Таким образом за период 01.11.2019-30.06.2023 размер задолженности соразмерно 1/2 доли в праве собственности составил 79 193 руб. 89 коп.

С учетом уточнения иска просит взыскать с ФИО9 в пользу ООО «Мастер Ком» сумму задолженности за период с 01.11.2019-31.05.2024 в размере 102 671 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО10 в пользу ООО «Мастер Ком» пени по задолженности, возникшей в период с 01.11.2019 по 30.06.2023 по состоянию на дату 29.12.2023 в размере 34 045 руб.62 коп.

Взыскать с ФИО11 в пользу ООО «Мастер Ком» пени по задолженности, возникшей в период с 01.07.2023 по 31.05.2024 по состоянию на 06.06.2024 в размере 1 542 руб. 75 коп., и пени с 07.06.2024 по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО12 в пользу «Мастер Ком» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 270 руб. 00 коп.

Представители истца ООО «Мастер Ком» в судебное заседание не явились, предоставив в суд заявление с просьбой гражданское дело рассмотреть в отсутствие их представителя. На исковых требованиях наставали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО13 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Мастер Ком» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Материалами дела установлено следующее:

между ООО «Мастер Ком» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом.

Ответчику принадлежит по праву собственности 1/2 доли в праве собственности (долевая собственность, № №

Таким образом ответчик является и получателем жилищных и коммунальных услуг в данном нежилом помещении.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ «Собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок».

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно ч.2. ст.39 ЖК РФ «Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника».

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что Ответчику ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Однако как установлено в судебном заседании у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 30.06.2023 в размере 102 671,60 рублей.

Согласно ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ:

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету, сумма пени составляет за период с 01.11.2019 по 30.06.2023 по состоянию на дату 29.12.2023 - 34 045 руб.62 коп., за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 по состоянию на 06.06.2024 - 1 542 руб. 75 коп.

Расчет, предоставленным истцом, судом проверен и признается правильным.

На основании п. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что уточненные исковые требования ООО «Мастер Ком» к ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-239 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО15 в пользу ООО «Мастер Ком» сумму задолженности за период с 01.11.2019 по 31.05.2024 в размере 102 671 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО16 в пользу ООО «Мастер Ком» пени по задолженности, возникшей в период с 01.11.2019 по 30.06.2023 по состоянию на дату 29.12.2023 в размере 34 045 руб.62 коп.

Взыскать с ФИО17 в пользу ООО «Мастер Ком» пени по задолженности, возникшей в период с 01.07.2023 по 31.05.2024 по состоянию на 06.06.2024 в размере 1 542 руб. 75 коп., и пени с 07.06.2024 по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО18 в пользу «Мастер Ком» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 270 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-