УИН: 52RS0№...-96 Дело №... (адрес)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишев М.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)" к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД,

УСТАНОВИЛ:

Истец НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" обратился в суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указал, что Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета №... (адрес) по адресу: (адрес).

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником помещения, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес).

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №... за период с (дата) – (дата) составляет №...

За период с (дата) по (дата) по лицевому счету №... начислены пени в размере №...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.155,169 ЖК РФ истец просил взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сумму задолженности за период с (дата) по (дата) по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно доли в праве собственности в размере №..., пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период (дата)-(дата) в размере №..., пени начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начиная с (дата) по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, государственную пошлину в размере №...

В судебное заседание истец НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» не явился, был извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен, извещался о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке, от своего права на получение судебных извещений в организации почтовой связи ответчик отказался, в связи с чем судебные извещения вернулись в суд по истечении срока хранения.

Полагая ответчика надлежащим образом уведомленным на основании ст.165.1 ГК РФ, принимая во внимание положения ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец осуществляет свою деятельность на территории (адрес) в качестве регионального оператора на основании распоряжения (адрес) от 01.04.2014г. №....

Постановлением (адрес) от (дата) №... «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес)», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», №... (1759) (дата), многоквартирный (адрес) г.Н.Новгорода включен в региональную программу.

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником помещения, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес) пом. П.16.

Из выписки по лицевому счету по указанному нежилому помещению следует, что сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) – (дата) составляет №... За период с (дата) по (дата) по лицевому счету №... начислены пени в размере №...

Проверив расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как установлено частью 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Учитывая положения ч.3 ст.159 ЖК РФ ФИО1 как действующий собственник нежилого помещения является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Учитывая изложенное иск подлежит удовлетворению.

Также законными и подлежащими удовлетворения подлежат требования истца о взыскании пени на будущий период, начиная с (дата) и до полномочий исполнения обязательства, так как такое право предоставлено кредитору положениями ч.3 ст.395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере №...

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)" к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД – удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 (СНИЛС №...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» (ОГРН №... ИНН №...) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата)-(дата) в размере №..., пени за период (дата) – (дата) в размере №..., пени начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начиная с (дата) по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, расходы по уплате госпошлины в размере №....

Ответчик вправе подать в Советский районный суд (адрес) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Лафишев М.В.

Мотивированное решение составлено (дата)г.