Решение по делу № 2-376/2023 от 14.07.2023 - об установлении границ земельного участка, по исковому заявлению <ФИО>, действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей <ФИО>, и <ФИО> в лице представителя по доверенности <ФИО> к Администрации МО «Чепошское сельское поселение», Администрации Чемальского района Республики Алтай, <ФИО> об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером <ФИО>, признании незаконными и не подлежащими применению постановлений администрации МО «Чепошское сельское поселение» № 13 от 30.01.2023 «О присвоении адреса объекту недвижимости», постановления Администрации Чемальского района № 343-з от 22.12.2022 «Об утверждении схемы расположения земельного участка», возложении на администрацию МО «Чепошское сельское поселение» обязанности перенести скважину с земельного участка № на иное место.

Дело №2-376/2023

УИД 02RS0009-01-2023-000256-80

номер строки статистического отчета 2.148

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2023 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иваныш И.В.,

при секретаре Поповой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Чепошское сельское поселение» к ФИО1 об установлении границ земельного участка, по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации МО «Чепошское сельское поселение», Администрации Чемальского района Республики Алтай, ФИО4 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО5, признании незаконными и не подлежащими применению постановлений администрации МО «Чепошское сельское поселение» № 13 от 30.01.2023 «О присвоении адреса объекту недвижимости», постановления Администрации Чемальского района № 343-з от 22.12.2022 «Об утверждении схемы расположения земельного участка», возложении на администрацию МО «Чепошское сельское поселение» обязанности перенести скважину с земельного участка № на иное место,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чепошского сельского поселения обратилась в Чемальский районный суд РА с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка, мотивируя исковые требования тем, что в 2013году в рамках договора подряда Администрацией МО Чепошское сельское поселение произведены работы по обустройству водозабора (скважины), ориентировочное место расположение <...>. В 2014 году Администрацией МО Чепошского сельского поселения поставлена на баланс скважина, присвоен инвентарный номер 010.3.0017. Возражений со стороны собственников земельных участков, имеющих статус «ранее учтённый» не поступало. В 2022году Прокурором Чемальского района проведена проверка в отношении указанной водозаборной скважины. По результатам проверки выписано предписание о принятии мер по приведению в соответствии с требованиями законодательства РФ водозаборной скважины. 01 декабря 2022года заключен договор на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка на котором расположена скважина, подана заявка на разработку проекта ЗСО для водозаборной скважины, 30 января 2023года присвоен адрес объекту: Республика Алтай, Чемальский район, с Чепош ул Кучияк 30 а. В результате осуществления кадастровых работ по уточнению границ земельного участка необходимой площади для пользования и обслуживания водозаборной скважины, было установлено, что часть принадлежащего ФИО1 земельного участка имеет наложение по границам с формируемым земельным участком для водозаборной скважины. В соответствии со схематическими планами границы земельных участков имеют правильную геометрическую форму. Межевание земельного участка ответчика проведено без извещения истца и без согласования с ним границ земельного участка. При межевании земельного участка ответчика кадастровый инженер заведомо не внес в межевой план сведения о земельном участке истца, в результате имеется наложение на земельного участка Истца. Ссылаясь на подп. 7 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ч. 3 ст. 22, ст.39 ФЗ О государственном кадастре недвижимости», указывают, что в нарушение нормы об обязательном согласовании местоположения границ земельных участков, а также того, что межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования, при составлении межевого плана ответчик владел информацией о смежном участке, также владел информацией и кадастровый инженер, но стороны не согласовали границу участка с Истцом, в результате нарушены права Истца.

Данное гражданское дело было объединено с гражданским делом по иску ФИО1, действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации МО «Чепошское сельское поселение», Администрации Чемальского района Республики Алтай, ФИО4 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО5, признании незаконными и не подлежащими применению постановлений администрации МО «Чепошское сельское поселение» № 13 от 30.01.2023 «О присвоении адреса объекту недвижимости», постановления Администрации Чемальского района № 343-з от 22.12.2022 «Об утверждении схемы расположения земельного участка», возложении на администрацию МО «Чепошское сельское поселение» обязанности перенести скважину с земельного участка 04:05:010401:362 на иное место. Согласно доводов искового заявления указано, что истице и ее несовершеннолетним детям принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Указанными объектами недвижимости истица пользуется более 15 лет, при этом границы земельного участка фактически определены забором и никогда не менялись и не могли измениться, так как справа и слева границы определены по границам участков соседей, с улицы Кучияк - красной линией. В 2013 году администрация МО «Чепошское сельское поселение» (далее ответчик, Администрация) устанавливала скважину в соответствии с договором 63 от 29.13.2013 года и акту выполненных работ от 25 ноября 2013 года в материалах дела не представлены, (см. реквизиты документа-основания на оплату от 02 июня 2014 года), 30 ноября 2013 года производилось повторное бурение скважины в другом месте на земельном участке по ул. Кучияк, 30 (у ФИО2). При этом письменного согласия на собственника земельного участка на изъятия у последней части земельного участка в материалах дела отсутствует. Собственник земельного участка по ул. Кучияк, 30 дала устное согласие на временное размещение скважины, не полагая, что для нее и ее несовершеннолетних детей наступят негативные правовые последствия, что она лишится доступа к гаражу, т. к. проезд на автомобиле к гаражу будет перекрыт, не станет доступа и въезда в огород для вспашки земли, невозможно будет завести дрова. Вместо того, чтобы решить вопрос об установке скважины в соответствии с действующим законодательством и проектно-сметной документации, администрация решила забрать часть земельного участка, находящегося в собственности. Администрацией изданы незаконные ненормативные акты: постановление администрации от 30 января 2023 года «О присвоении адресу объекту недвижимости», которым скважине присвоен адрес при отсутствии сформированного под ним участка. Постановлением Администрации № 343-з от 22 декабря 2022 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка» (получено в марте 2023 года) утверждена схема из земельного участка. По указанным обстоятельствам истец просит признать незаконными, не подлежащими применению названные акты, установить границы земельного участка в соответствии с изготовленным межевым планом, определяющим местоположение границ участка на местности в системе координат МСК-04, так как участок является ранее учтенным. В соответствии с требованиями действующего законодательства, границы земельных участков устанавливаются посредством изготовления межевых планов участков, устанавливаемые границы согласуются с заинтересованными лицами. Смежник земельного участка по <адрес> ФИО4 направила возражение по установленным границам и указала, что на земельном участке, принадлежащем истице находится скважина, которой пользуется не только она, но и другие жители. Со ссылкой на Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г.) (пункт 21), ч. 1 ст. 39, п. 5 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" ст.64 ЗК истица указала, что местоположение смежной границы земельных участков по <адрес>, 28 никогда не менялось, права и интересы ответчика ФИО4 не затрагиваются, граница подлежала в установленном законом порядке согласованию, так как установлены в соответствии с действующим законодательством, а скважина подлежит переносу и установлению в соответствии с действующим законодательством. Участок, из которого утверждается схема, не является собственностью МО «Чепошское сельское поселение» к неразграниченным землям по уровням публичной власти не относится, а является собственностью истца и ее несовершеннолетних детей, т. е. юридически и фактически не свободен, не находился в государственной или муниципальной собственности, и администрация не вправе на нем утверждать схему для размещения скважины. Таким образом, не обладая предоставленными законом правомочиями по отчуждению частной собственности, администрации на основании оспариваемых ненормативных актов произвела отчуждение части земельного участка без указания площади, находящегося в границах земельного участка истца. В нарушение требований Земельного кодекса Российской Федерации о порядке изъятия земельного участка для муниципальных нужд: постановление не содержит обоснование изъятия части земельного участка, собственники изымаемого земельного участка о принятом решении не были извещены своевременно, решение об изъятии не опубликовано в средствах массовой информации и Интернет сети и не принималось. Не обоснована возможность изъятия части участка. Генеральный план Чепошского сельского поселения Чемальского муниципального района не содержит данный участок в качестве участка для установления скважины, ссылки на проект планировки территории, предусмотренный частью 1 статьи 56.3 ЗК РФ в оспариваемых актах не содержится, как не представлены основания для изъятия части спорного земельного участка, предусмотренные пунктом 2 статьи 56.3 ЗК РФ и пунктом 3 статьи 49 ЗК РФ, 279 ГК РФ, а также сведения о наличии лицензии на пользование недрами Российской Федерации в данной части. Руководствуясь ст.49, 56.37 56.5, 64, 70 Земельного кодекса РФ, ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности», ст. 209, 279 ГК РФ ст. 218, 220 КАС РФ, истица просит об отказе в иске Администрации и удовлетворении заявленных ею исковых требований.

В судебном заседании представитель Администрации Чепошского сельского поселения просила об удовлетворении исковых требований в полном объеме, возражала против иска ФИО1 в полном объеме. ФИО1 и ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования стороны истца, возражали против удовлетворения иска администрации Чепошского сельского поселения. ФИО4 возражала против удовлетворения иска ФИО1 Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства, от Администрации Чемальского района поступил письменный отзыв на иск ФИО1 с указанием пропуска срока на обжалование принятого Администрацией Чемальского района обжалуемого муниципального правового акта. Представителем органа опеки и попечительства направлено заключение о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Положениями ст.56 ПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Далее ФЗ № 218) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Согласно ст.43 ФЗ №218 государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно ч. 1 ст. 40 указанного федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.(ч.4 ст.40).

При этом споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. (ч.5 ст.40)

Постановлением Администрации Чемальского района РА от 22.12.2022 года №343-з утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 11 кв. м, образуемого из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на кадастровом плане территории № 0400/501/16-1109 от 14.01.2016 года, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – коммунальное обслуживание с условным номером :ЗУ1 согласно схемы расположения земельного участка, утв. Постановлением Администрации Чемальского района о 22.12.2022 года № 343-з в следующих точках координат (приведены в схеме). Администрация Чепошского сельского поселения просит об установлении границы земельного участка в соответствии с представленной схемой в указанных координатах, полагая о наличии спора о праве со смежным землепользователем-ФИО1

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетним детям - ФИО2, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежат жилой дом площадью 47.80 кв.м., находящейся на земельном участке общей площадью 1836 кв.м, (уточненная площадь согласно межевому плану составляет 2136 кв.м.), кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (свидетельства на жилой дом и земельный участок прилагаются). Объекты недвижимости принадлежат истцам на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 12.07.2011 года.

Установлено, что 21 марта 2023 года кадастровым инженером ФИО5 по заказу ФИО1 подготовлен межевой план, в котором указано, что площадь земельного участка составила 2136 кв.м. с погрешностью (16), площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости составила 1836 кв.м. с погрешностью (16), ФИО1 были произведены межевые работы, результате которых увеличилась площадь за счет включения в контур земельного участка с кадастровым № неразграниченной государственной земли площадью около 300 кв.м.

На основании пунктов 1, 2 статьи 28 ЗК РФ (в редакции спорных правоотношений) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 29 ЗК РФ (в редакции спорных правоотношений) предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Таким образом, как ранее действовавшее, так и ныне действующее земельное законодательство предусматривает возможность пользования гражданами земельных участков только при наличии соответствующего распорядительного акта, издаваемого исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Суд также критически относится к доводам истца о том, что он в течение длительного времени пользуется спорным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, поскольку сами по себе они не являются основанием для удовлетворения исковых требований. Как установлено судом из материалов дела, права на земельный участок возникли у ответчика ы 2011 году, что на момент рассмотрения гражданского дела составляет срок, меньший нормативно установленного в 15 лет. Следовательно, оснований для установления границ земельного участка ФИО6 по фактическому местоположению оснований нет.

Напротив же, в судебном заседании установлено, в том числе из материалов прокурорской проверки по фактам использования скважины по адресу: ул.Кучияк, д.30А, Чепош, пояснений ответчика ФИО4 о том, что с момента ее постройки водозаборная скважина использовалась для нужд жителей поселения. Данное обстоятельство стороной ответчика ФИО1 не опровергнуто.

То обстоятельство, что по результатам межевания было выявлено наличие расхождения между фактическими границами земельного участка ФИО1 и сведениями о нем в государственном кадастре недвижимости, само по себе не свидетельствует о законности межевания земельного участка, поскольку при определении местоположения границ земельного участка допущены нарушения требований Закона о ГКН, в частности, отсутствие согласования со смежным правообладателем земельного участка-Администрацией Чемальского района.

Фактическое землепользование, с учетом которого кадастровый инженер вправе уточнить местоположение земельного участка, должно быть законным, возникнуть из предусмотренных законом оснований, несоответствие площади земельного участка, определенной по результатам межевания, площади этого же земельного участка в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) должно объясняться объективными причинами (измерение границ земельного участка при его образовании инструментами, не обеспечивающими должной точности измерения, ошибки в расчетах площади и т.п.) и не должно быть связано с самовольным захватом земель.

Причем, независимо от того, сформированы ли земли, относящиеся к неразграниченной государственной и муниципальной собственности, как земельные участки с определенными границами или без таковых, органы местного самоуправления в переходный период до разграничения государственной и муниципальной собственности осуществляют распорядительные действия в отношении таких земель, в том числе действия, связанные с образованием земельных участков, согласованием границ. Соответственно, в таких случаях границы подлежат согласованию с органами местного самоуправления, чего, в свою очередь, при уточнении границ земельного участка, ФИО1 сделано не было.

При этом, суд исходит из того, что ответчиком ФИО1 не представлено доказательств ее прав на часть земельного участка, включенного в контур земельного участка, об установлении границ которого испрашивается Администрацией Чепошского сельского поселения. Утвержденная схема земельного участка, представленная администрацией Чепошского сельского поселения в обоснование доводов иска, стороной ответчика не оспорена, местоположение земельного участка площадью 11 кв.м., не опровергнуто в нарушение ст.56 ГПК РФ.

Использование же ответчиком неразграниченной земли, находящейся в силу действия ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ст.3.3) в государственной собственности до момента ее разграничения при отсутствии правоустанавливающих документов, не является основанием для признания использования земельного участка в соответствии с законом. При этом суд исходит из недоказанности использования ответчиком спорного земельного участка в существующих границах более 15 летнего срока, представленные сведения похозяйственного учета в данном случае не могут являться тому бесспорным доказательством, напротив, указанные сведения подтверждают использование земельного участка в площади не более той, которая отражена в сведениях Единого реестра недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии нарушения права собственности ФИО1 на принадлежащий ей и ее несовершеннолетним детям земельный участок в соответствии со сведениями о площади, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости, и строения и сооружения, расположенные на земельном участке, поскольку сведения об ограничении доступа к земельному участку, принадлежащему ответчику при удовлетворении исковых требований Администрации Чепошского сельского поселения, отсутствуют. Представленными стороной аэрофотосъемкой данное обстоятельство не опровергается, ходатайств о назначении судебной строительно-технической либо землеустроительной экспертизы стороной в нарушение ст.56 ГПК РФ не заявлено.

При этом, уполномоченным органом местного самоуправления Администрацией Чемальского района РА издано постановление №343-зот 22 декабря 20022 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка», Администрацией Чепошского сельского поселения издано по распоряжение о присвоении адреса Объекту недвижимости « №13 от 30.01.2023 года.

Данные акты органов местного самоуправления изданы в пределах полномочий органов местного самоуправления, при установленных судом обстоятельствах не затрагивают законных прав и интересов истицы ФИО1 и ее несовершеннолетних детей, в связи с чем не могут быть отменены по изложенным ими доводам. Довод стороны истца о несоблюдении процедуры изъятия земельного участка для муниципальных нужд отклоняется, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, об установлении границ которого просит администрация Чепошского сельского поселения не принадлежит на праве собственности либо ином вещном праве ФИО1

Довод стороны истца по встречному иску о том, что отказ ответчика ФИО4 в согласовании межевого плана является незаконным по мотиву того, что не установлен факт правомерного использования скважины в соответствии с санитарным законодательством, а именно, не получена лицензия на недропользование, не установлена зона санитарной охраны, суд находит несостоятельным. Так, как усматривается из материалов дела, в частности, выписки из реестра муниципального имущества, за регистрационным номером 010.3.0017 значится скважина без номера. Как указано стороной истца Администрации Чепошского сельского поселения, данный объект находится в стадии оформления, в том числе, в связи с проведением прокурорской проверки, выявившей факт отсутствия надлежащих документов на недропользование и оформления зон санитарной охраны.

Так, по результатам прокурорской проверки по иску прокурора Чемальского района на Администрацию Чепошского сельского поселения возложена обязанность устранить нарушения законодательства о водоснабжении, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, обеспечив: постановку скважины с регистрационным номером 010.3.0017 в реестре муниципального имущества МО «Чепошское сельское поселение», расположенной по адресу: ул. П. Кучияк, с. Чепош, Чемальский район, Республика Алтай, на государственный кадастровый учет, регистрацию права муниципальной собственности на нее; а также получение в отношении скважины лицензии на использование подземных вод для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным правилам и условиям безопасного для здоровья населения использования водного объекта.

Как установлено в судебном заседании, стороной истца ведется работа в данном направлении, вместе с тем в силу необходимости установления границ земельного участка получение данного заключения не представляется возможным.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Чепошского сельского поселения в полном объеме, и об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей, в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Чепошское сельское поселение» к ФИО1 об установлении границ земельного участка согласно схемы расположения земельного участка по координатам (приводятся ниже), удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 11 кв. м, образуемого из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – коммунальное обслуживание с условным номером :ЗУ1 согласно схемы расположения земельного участка, утв. Постановлением Администрации Чемальского района о 22.12.2022 года № 343-з в следующих точках координат:

Обозначение характерных точек

точек

точек границ

границ

Координата X

Координата Y

Точка 1

604936,28

1325192,62

Точка 2

604933,76

1325193,84

Точка 3

604934,53

1325190,24

Точка 4

604934,53

1325189,01

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации МО «Чепошское сельское поселение», Администрации Чемальского района РА, ФИО4 о признании согласованной общей границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, содержащуюся в межевом плане и являющуюся смежной в составленном кадастровым инженером ФИО5 от 21 марта 2023 года, об установлении границ земельного участка в системе координат МСК 04 по характерным точкам, определяющим местоположение границ на местности в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО5, по следующим характерным точкам:

н 1 с координатами X 604936.31 Y 1325192.75

н2 с координатами X 604906.94 Y 1325205.65

н3 с координатами X 604897.45 Y 1325189.70

н4 с координатами X 604891.54 Y1325181.42

н5 с координатами X 604889.64 Y1325179.61

н6 с координатами X 604880.85 Y1325166.76

н7 с координатами X 604872.07 Y1325155.66

н8 с координатами X 604879.85 Y1325150.07

н9 с координатами X 604889.44 Y1325152.54

н10 с координатами X 604892.00 Y1325157.52

н11 с координатами X 604916.31 Y1325137.07

н12 с координатами X 604919.59 Y1325144.83

н13 с координатами X 604922.68 Y1325154.01

н14 с координатами X 604925.00 Y1325165.99

н15 с координатами X 604927.09 Y1325175.57

н1 с координатами X 604936.31 Y1325192.75

о признании незаконными и не подлежащими применению постановлений администрации МО «Чепошское сельское поселение» № 13 от 30.01.2023 «О присвоении адреса объекту недвижимости», постановления Администрации Чемальского района № 343-з от 22.12.2022 «Об утверждении схемы расположения земельного участка», возложении на администрацию МО «Чепошское сельское поселение» обязанности перенести скважину с земельного участка 04:05:010401:362 на иное место с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического законодательства, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья И.В. Иваныш

Мотивированное решение принято 21 июля 2023 года