Дело №2-313/2022 УИД 35RS0014-01-2022-000492-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2022 года г. Кириллов
Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Макаровой В.А.,
при секретаре Николаевой О.В.,
с участием истца ФИО1., представителя истца ФИО2.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Чарозерское Кирилловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Чарозерское Кирилловского муниципального района, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 36 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Ш После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Жилой дом был подарен ему матерью по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в администрации Чарозерского сельсовета <адрес>. Оформить право собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра он не имеет возможности, поскольку с декабря 1997 года регистрация договоров производится в уполномоченных регистрирующих органах, а не сельсовете.
В судебном заседании истец ФИО1., его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Чарозерское Кирилловского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Чарозерском сельсовете, зарегистрированного в реестре за №, Ш принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 является сыном Ш, что подтверждается свидетельством о рождении II-МС № от ДД.ММ.ГГГГ.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ш подарила ФИО1 одноэтажный бревенчатый жилой дом с двором, хлевом, баней, находящимися в <адрес>. Договор дарения зарегистрирован в администрации Чарозерского сельсовета <адрес>.
Запись о смене собственника жилого дома была внесена в похозяйственную книгу.
Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, глава хозяйства, владелец дома ФИО1, жилой дом площадью 36 кв.м., с хозяйственными постройками (двор, хлев, баня), документы, подтверждающие право – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОД №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
В соответствии с информацией Управления Росреестра по Вологодской области жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 36 кв.м., имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном порядке за Ш, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно части 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.
Как следует из показаний свидетелей М и М, ранее спорный жилой дом принадлежал Ш, которая подарила его сыну. ФИО1 владеет и пользуются недвижимым имуществом открыто как собственник. Претензий по дому к нему никто не предъявлял.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что СБ длительное время осуществляет добросовестное владение и пользование жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как собственник и его права никем не оспариваются.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на жилой дом, и фактически он является владельцем данного недвижимого имущества, а ответчик возражений по поводу предъявленного иска не имеет, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>), право собственности на жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.А.Макарова
Копия верна.
Судья В.А.Макарова