Дело №2-2778/2022

УИД 73RS0013-01-2022-005058-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.12.2022 г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Ванюковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрации города Димитровграда, Муниципальному образованию «Город Димитровград» Ульяновской области в лице комитета по управлению имуществом города Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он выстроил в ГСК «Автомобилист-22» гараж №*. Гараж построен за счет собственных средств и своими силами. Выстроенный гараж соответствует строительным нормам и правилам, чьих-либо прав не нарушает. Просил признать за ним право собственности на самовольное строение.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование «Город Димитровград» Ульяновской области в лице комитета по управлению имуществом города Димитровграда, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Автомобилст-22» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2, представители ответчиков администрации города Димитровграда, Муниципального образования «Город Димитровград» Ульяновской области в лице комитета по управлению имуществом города Димитровграда, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, УФРС по Ульяновской области, ГСК «Автомобилист-22» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленной суду копии технического паспорта на гаражный бокс №* в ГСК «Автомобилист-22» следует, что на возведение строения разрешения не предъявлено. Правообладателем строения является ФИО1 Площадь гаража составляет 26,6 кв.м. (литера Г), кроме того, в гараже имеется подвал (Г1) такой же площади (л.д.7-8).

Согласно сведениям, представленным Димитровградским филиалом ОГУП БТИ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о регистрации права собственности на расположенное на указанном земельном участке строение – гараж, а также на сам земельный участок отсутствуют (л.д.47, 48, 42).

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленной суду справки, выданной председателем ГСК «Автомобилист-22», следует, что ФИО1. является членом кооператива и ему принадлежит гараж 3463, задолженности по текущим платежам не числится. Строение гаража не выходит за пределы границ ГСК-22, установленные Постановлением администрации города от 03.04.2007 №908 (л.д.9).

В дело представлена архивная выписка из Постановления от 03.04.2007 №908, из которого следует, что муниципальное образование в лице Главы города постановил сформировать единое землепользование с категорией земель – земли населенных пунктов для строительства дополнительных боксовых гаражей на земельном участке общей площадью 20258 кв.м севернее территории ГСК «Автомобилист-22» по <адрес>, утвердив проект границ земельного участка (л.д.35-37).

Согласно техническому отчету о результатах обследования технического состояния строительных конструкций строения – бокса 3463 в ГСК «Автомобилист-22», общее техническое состояние обследованных основных несущих конструкций строения – исправное и работоспособное, конструктивные элементы пригодны для эксплуатации по назначению. Сохранение указанного строения возможно, гараж может эксплуатироваться по своему назначению (л.д.10-16).

Доказательств того, что указанное строение в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №* (литеры Г, Г1), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22» г.Димитровграда. При этом суд учитывает и отсутствие возражений со стороны ответчиков.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (ДАТА) года рождения, <данные изъяты>, право собственности на гараж №* с подвалом (литеры Г, Г1), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22» <адрес> в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 07.11.2022.

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья О.П. Кочергаева