Гр. дело № 2-512/2025 (2-2307/2024)

УИД 39RS0011-01-2024-002404-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Каменских И.В.

при помощнике судьи Кислицыной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 100000 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что 02.08.2023 г. между ИП ФИО3 и ФИО2 был заключен договор на аренду строительных лесов. В соответствии с п. 1 Договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование следующее имущество: Леса строительные фирмы (<данные изъяты>) - комплект 216 кв.м. Указанное имущество было передано по накладной, в которой поэлементно перечислено передаваемое имущество. Стоимость комплекта переданных лесов оценена сторонами договора в сумме 540000 руб. Согласно п. 10 Договора за пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 40000 руб. за 60 дней. В соответствии с п. 5 Договор заключен сроком на 60 дней со дня подписания. В течение семи дней до окончания срока действия договора арендатор обязан уведомить арендодателя о изменении условий договора, в обратном случае договор считается пролонгированным на тех же условиях, на тот же срок. Полагает, что арендодатель свои обязанности по договору исполнил полностью, арендатору по накладной были переданы строительные леса. Считает, что арендатор свои обязательства по выплате денежных средств исполнил только частично. На 27.02.2024 г. задолженность по арендной плате составляет 100000 руб. В связи с изложенным ИП ФИО3 обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ИП ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ИП ФИО4 – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Согласно частям 1 и 2 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы.

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Судом установлено, что между ИП ФИО3 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор), 02.08.2023 г. заключен договор на аренду лесов строительных, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование следующее имущество: Леса строительные фирмы (<данные изъяты>) - комплект 216 кв.м. (л.д. 7).

Указанное имущество было передано по накладной (л.д. 8), в которой поэлементно перечислено передаваемое имущество.

Стоимость комплекта переданных лесов оценена сторонами договора в сумме 540000 руб.

В соответствии с п. 5 Договор заключен сроком на 60 дней со дня подписания. В течение семи дней до окончания срока действия договора арендатор обязан уведомить арендодателя о изменении условий договора, в обратном случае договор считается пролонгированным на тех же условиях, на тот же срок.

Согласно п. 10 Договора за пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 40000 руб. за 60 дней.

Как установлено судом, указанное в договоре имущество было передано арендодателем по накладной арендатору (л.д. 8).

Из пояснений представителя истца установлено, что оплата по договору в размере 40000 руб. ответчиком внесена сразу, однако с 01.10.2023г. и до настоящего времени арендная плата ответчиком истцу не уплачена и имущество ответчиком не возвращено истцу. Доказательства иного суду не представлено.

Сведений об осуществлении ответчиком оплаты арендной платы за спорный период истцу по договору аренды суду не представлено.

Учитывая изложенное, а также исходя из условий договора, ответчик обязан внести арендодателю плату за весь период использования имущества, соответственно, требования истца в части взыскания арендной платы за период с 01.10.2023г. по 27.02.2024 г. являются обоснованными.

Расчет задолженности по арендной плате в сумме 100000 руб. судом проверен, признан верным.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 88, 98 ГПК РФ, учитывая полное удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска денежные средства в сумме 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО3 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ИП ФИО3 (ИНН <***>) задолженность по договору на аренду лесов строительных от 02.08.2023 г. в сумме 100 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 104 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 марта 2025 года.

Судья: