К делу № 2-758/2025 г.

УИД 23RS0048-01-2025-001370-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

Станица Староминская Краснодарского края 27 ноября 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец предъявил иск к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, указывая, что 01.04.2024 г. между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 19,9 кв.м. и 77,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен на 11 месяцев до 01.03.2025г.. В соответствии с условиями договора аренды ежемесячная арендная плата состоит из: постоянной части 43 875 рублей, переменной части: компенсация за потребленные коммунальные услуги. Уплата постоянной части арендной платы должна была осуществляться ежемесячно не позднее 10 числа, путем перевода денежных средств на банковский счет Арендодателя либо внесения денежных средств в кассу арендодателя. Уплата переменной части арендной платы должна была осуществляться ежемесячно до 25 числа, путем перевода денежных средств на банковский счет арендодателя либо внесения денежных средств в кассу арендодателя. Арендатор систематически нарушал сроки оплаты арендных платежей. В результате по состоянию на 15.04.2025 г. сумма задолженности составила 190 708 рублей, из которых: постоянная часть арендной платы 180 000 рублей, переменная часть арендной платы 10 708 рублей. 13 декабря 2024 г. ею было направлено уведомление о расторжении договора аренды, погашении задолженности по арендной плате в течение 7 дней. Однако, данное требование осталось без удовлетворения. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды в размере 190 708 рублей, судебные расходы понесенные истцом в виде государственной пошлины в размере 6721 рубль.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом. В соответствии с ч.2 п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу, либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причины своей неявки в судебное заседание суду не представила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не обращалась.

Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 01.04.2024 г. между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 19,9 кв.м. и 77,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен на 11 месяцев до 01.03.2025 г..

В соответствии с условиями договора аренды ежемесячная арендная плата состоит из: постоянной части 43 875 рублей, переменной части: компенсация за потребленные коммунальные услуги. Уплата постоянной части арендной платы должна была осуществляться ежемесячно не позднее 10 числа, путем перевода денежных средств на банковский счет Арендодателя либо внесения денежных средств в кассу арендодателя. Уплата переменной части арендной платы должна была осуществляться ежемесячно до 25 числа, путем перевода денежных средств на банковский счет арендодателя либо внесения денежных средств в кассу арендодателя..

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вследствие недобросовестного исполнения ответчиком взятых на себя обязательств, по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2024 г. образовалась задолженность в сумме 7 263 рубля 56 копеек, из них: по арендной плате за период с 01.01.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 4 226 рублей и пени за период в размере 3 037 рублей.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчику была направлена претензия об оплате задолженности по вышеуказанному договору аренды и предложение о расторжении договора, однако, ответ до настоящего времени не поступал.

С учетом изложенного суд считает исковые требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

Истцом по делу понесены судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 6721 рубль, что подтверждено квитанцией.

Таким образом данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, паспорт №. Выданный 16.01.2017г. МО УФМС России по Краснодарскому краю в Ленинградском районе (с местом дислокации в ст.Ленинградская) (обслуживает Ленинградский и Староминский районы) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Краснодарскому краю в ст.Староминская, ИНН № задолженность по договору аренды от 01.04.2024г. в размере 190 708 рублей, а также судебные расходы в размере 6721 рубль, а всего на общую сумму 197 429 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию решения направить сторонам по делу.

Председательствующий: С.А. Болдырев