Дело № 2-6603/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,
при секретаре Нуриевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью СП «Дружба» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СП «Дружба» о признании права собственности. В обоснование исковых требований указал, что 16.12.2022 между ним и ООО СК «Дружба» в лице директора ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, предмет договора является конюшня общей площадью № кв.м., №. постройки, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. На основании постановления администрации сельского поселения Подлеснинский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 23.01.2023г. № « О присвоении адреса объектам адресации», объекту недвижимости – конюшни присвоен адрес: <адрес> В регистрации права на указанное имущество отказано в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникшего права на него. Просит признать за собой право собственности на объект недвижимости- конюшню, расположенную по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.
В судебное заседание представитель ответчика ООО СП «Дружба» извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.
В судебное заседание представители третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что 16.12.2022 между СПКК «Дружба» Стерлитамакского района и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № – конюшня <адрес>.
Имущество ФИО1 принято, расчет произведен полностью, обязательства по договору купли-продажи выполнены, что подтверждается актом приема -передачи от 16.12.2022 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от 19.12.2022.
Из материалов дела следует, что договор купли-продажи объекта недвижимости и переход права собственности надлежащим образом не зарегистрирован.
Согласно справке от 18.05.2023, предоставленной ответчиком, колхоз «Дружба» 05 февраля 1992 года реорганизован в ассоциацию крестьянских хозяйств «Дружба». Ассоциация крестьянских хозяйств «Дружба» реорганизована в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Дружба». Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Дружба» 06 декабря 2011 года реорганизован в форме преобразования в ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба».
ФИО1 владеет имуществом, несет расходы по его содержанию.
Согласно справке директора ООО «СП Дружба» муниципального района Стерлитамакский район РБ № 39 от 18.05.2023 недвижимое имущества конюшня было продано ФИО1 Конюшня была возведена хозяйственным способом собственными силами колхоза «Дружба» и находилось на балансе предприятия ООО «СП» Дружба» в результате реорганизации по форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью. Регистрацию собственности на строение Конюшня <адрес> № года постройки не проводили в связи с тем, что строение является обветшалым и требует дополнительных затрат на содержание и оформление, что экономически не выгодно и нецелесообразно для эффективной работы предприятия.
Согласно техническому паспорту нежилого здания от 17.01.2023, - конюшня, расположенная по адресу: <адрес>
Учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества возникло у колхоза «Дружба» до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», данное право признается юридически действительным. СП «Дружба», являющееся правопреемником колхоза «Дружба», имело правомочия отчуждать принадлежащие ему объекты недвижимости либо иным способом ими распоряжаться.
Таким образом, в связи с приобретением ФИО1 спорного имущества по договору купли-продажи, а также уплатой указанной суммы за него, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью СП «Дружба» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО5 №) право собственности на объект недвижимости- конюшню, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме -18 сентября 2023 г.
Судья п/п
Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова