Принято в окончательной форме 07.12.2023
(УИД) 76RS0024-01-2023-003583-64
Дело № 2-3448/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием
истца ФИО1,
от ответчиков – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, территориальной администрации Красноперекопского и <адрес>ов мэрии <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и <адрес>ов мэрии <адрес>, ФИО3, в котором просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать территориальную администрацию Красноперекопского и <адрес>ов мэрии <адрес> исключить ФИО3 и ФИО2 из договора социального найма на указанное жилое помещение и заключить с истцом дополнительное соглашение к договору социального найма.
Исковые требования мотивированы тем, что истец являлся нанимателем 3-комнатной квартиры по адресу: <адрес>. совместно с нанимателем в указанное жилое помещение в соответствии с п.3 договора социального найма вселены дочь ФИО6 и муж ФИО2 Истцом в территориальную администрацию Красноперекопского и <адрес>ов мэрии <адрес> было подано заявление о вынесении изменений в договор социального найма и заключения дополнительного соглашения в связи с изменением состав семьи, а именно: ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и снят с регистрационного учета: ФИО3 добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, где и зарегистрирована по месту жительства. Однако территориальной администрацией Красноперекопского и <адрес>ов мэрии <адрес> во внесении изменений в договор социального найма и заключении дополнительного соглашения к нему было отказано, что, по мнению истца, является незаконным.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и <адрес>ов мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором с иском согласилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 Совместно с нанимателем в качестве членов семьи в договоре социального найма указаны ФИО6 (дочь), ФИО2 (муж).
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО1 (л.д.11).
ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (свидетельство – л.д.17).
ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
ФИО1 обратилась в территориальную администрацию Красноперекопского и <адрес>ов мэрии <адрес> с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> связи с изменением состава семьи.
Письмом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА территориальная администрация Красноперекопского и <адрес>ов мэрии <адрес> в заключении дополнительного соглашения отказала, указав, что заключение такого соглашения Жилищным кодексом Российской Федерации и административным регламентом предоставления муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением мэрии <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилого помещения» не предусмотрено (л.д.16).
В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Основания для изменения договора социального найма предусмотрены ст.82 ЖК РФ.
В соответствии с п.1 ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (п.2 ст.82 ЖК РФ).
Иных оснований для изменения договора социального найма Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит.
В соответствии с п.3 ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно подп.2 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с подп. «д» п. 6 раздела III договора социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наниматель праве требовать с письменного согласия проживающих совместно с нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора.
С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку член семьи нанимателя ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и снят с регистрационного учета в спорной квартире по смерти, ФИО3 выбыла на иное постоянное место жительства по адресу: <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства и проживает, ее выезд, как следует из объяснений сторон, носит добровольный и постоянный характер, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, возложения на территориальную администрацию Красноперекопского и <адрес>ов мэрии <адрес> обязанности исключить ФИО3 и ФИО2 из договора социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору социального найма НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с составом семьи один человек (ФИО1, наниматель).
В соответствии с п.1 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Из материалов дела следует, что во внесудебном порядке истец ФИО1 право на внесение изменений в договор социального найма реализовать была лишена возможности, территориальная администрация Красноперекопского и <адрес>ов мэрии <адрес> в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма отказала.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля (ИНН <***>), ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля исключить ФИО3 и ФИО2 из договора социального найма НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилого помещения по адресу: <адрес>.
Обязать территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору социального найма НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с составом семьи один человек (ФИО1, наниматель).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.М. Пестерева