14RS0035-01-2022-012364-86

Дело № 2-8142/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 12 октября 2022 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М.А., единолично, при секретаре Никодимове Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывая, что проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, мкр. Марха, ____, имеет 1/2 долю в праве собственности на данное жилое помещение, однако распорядиться ею не может ввиду отсутствия регистрации на 1/4 доли. Данная доля принадлежала ее брату ФИО1, умершему ____, однако истец в установленный срок в нотариальные органы не обратилась, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано в связи с пропуском срока принятия наследства. Просила установить факт принятия ею наследства после смерти брата и признать в порядке наследования право собственности на 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Окружной администрации ____ ФИО6 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, возражений не имеет.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ____ между комитетом по управлению муниципальным имуществом, разгосударствлению и приватизации администрации ____ и ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО4 заключен договор на бесплатную передачу (продажу) квартиры в собственность граждан, по условиям которого жилое помещение общей площадью 91,10 кв.м, расположенное по адресу: ____, предоставлено в общую долевую собственность, по 1/4 доле в праве у каждого.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ____ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 7 данного Закона предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из анализа приведенных норм права следует, то после заключения договора о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан переход права собственности необходимо зарегистрировать. Из материалов дела усматривается, что данный переход ФИО1 не был зарегистрирован.

Из материалов дела и объяснений сторон установлено, что ФИО7, мать истца ФИО2 и ее брата ФИО1, умерла и ее 1/4 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования приняла истец ФИО2

Также из материалов дела и объяснений истца установлено, что ФИО4 является дочерью истца.

Согласно свидетельству о смерти и ответу Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) на судебный запрос ФИО1 умер ____

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), также, как и по правилам вышеназванных ранее действовавших нормативных правовых актов, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из установленного следует, что истец является наследником второй очереди к имуществу брата ФИО1, иных наследников у него не имеется.

Согласно представленному нотариусом по запросу суда ответу наследственное дело к имуществу ФИО1, ____ года рождения, умершего ____, не заводилось.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом п. 4 данной статьи предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец продолжала после смерти брата проживать в спорном жилом помещении и нести бремя его содержания.

То обстоятельство, что наследодатель ФИО1 не зарегистрировал при жизни свое право собственности на спорное имущество в установленном данным законом порядке не умаляет его права на него, поскольку на основании имеющихся у него документов он мог это сделать без дополнительных решений и согласований. В данном случае нереализация наследодателем своего права на регистрацию права собственности на принадлежащее ему имущество в регистрирующем органе не должно при отсутствии других препятствий нарушать права его наследников. Так, из материалов дела усматривается отсутствие спора о праве на данную квартиру.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, например, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из установленных обстоятельств следует, что ФИО2 фактически приняла все наследство, в том числе указанное спорное жилое помещение, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, истец признается фактически принявшим наследство в виде спорного недвижимого имущества.

Поскольку наследодатель не успел при своей жизни зарегистрировать право собственности на спорное имущество, то иным способом истец восстановить свои нарушенные права не может, в этой связи исковые требования о признании права собственности на 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ___, наследства после смерти ее брата ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> Якутской АССР, умершего 02 ноября 2018 г.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО3, ___, на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 14:35:108001:18577, общей площадь 89,9 кв.м, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, мкр. Марха, ул. Экспериментальная, д. 6, кв. 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п М.А. Кузьмина

Копия верна.

Судья: М.А. Кузьмина

Решение изготовлено в окончательной форме ____