Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«10» сентября 2025 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании демонтировать дверь, привести квартиру в прежнее состояние и взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском просит суд: Обязать ФИО3 за счет собственных средств демонтировать установленную им межкомнатную железную дверь в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, приведя состояние квартиры в прежнее состояние, установив ранее существовавшую дверь. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 госпошлину, уплаченную за подачу в суд настоящего искового заявления.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в предъявленном объеме.

Ответчика в судебное заседание явилась, против иска возражал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В период брака стороны приобрели квартиру по адресу: <адрес> которая была оформлена в долевую собственность: 2/3 доли ФИО5, собственность, 1/3 доля в собственность ФИО6

ФИО3 за счет собственных средств демонтировать установленную им межкомнатную железную дверь в квартире по адресу: <адрес>, квартал «Изумрудный», <адрес>,

Ответчик признал факт переноса двери без согласования с истцом, дверь была перенесена в кухонный проем и установлена, на место двери в комнату установлена железная дверь.

Выше указанные обстоятельства признаны сторонами и не оспариваются.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение н пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех се участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Относительно нашей квартиры отсутствует как соглашение между нами об определении порядка пользования находящейся в долевой собственности квартирой, ни установленного судом порядка пользования ею.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

На основании положений ч. 1 ст. 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», конструктивные, объемно- планировочные и инженерно-технические решения зданий должны обеспечивать в случае пожара: эвакуацию людей в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара; возможность проведения мероприятий по спасению людей; возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение зданий; возможность подачи огнетушащих веществ в очаг пожара.

В соответствии с требованиями ст. 53 и ст. 89 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, а также положениями п. 4.1.2 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», эвакуационные пути в пределах помещения должны обеспечивать возможность безопасного (беспрепятственного) движения людей через эвакуационные выходы из данного помещения.

В соответствии с положениями п. 2(1) Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, эксплуатацию зданий следует обеспечивать в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 и (или) проектной документации.

Также, на основании положений ч. 5 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, эксплуатация зданий должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией.

В соответствии с требованиями п.п. «е» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, на объектах защиты запрещается проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций, оборудования и других предметов, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода).

В соответствии с требованиями п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, при эксплуатации эвакуационных путей и выходов необходимо обеспечивать соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объемно- планировочных решений эвакуационных путей и выходов, а также наличия на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Таким образом, Управляющая организация в силу прямого указания закона обязана обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме, несет ответственность за несоблюдение указанных требований, в связи, с чем вправе обращаться в суд с таким иском, что подтверждается судебной практикой по аналогичным делам (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ N 8Г-3049/2020, 88-6287/2020, Апелляционное определение Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 33-3089/2020, Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

На основании п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу п.п. 2 и 3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование)

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, в соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкции, переустройство или перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Положения п. 26 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, устанавливают требования исключительно к дверям эвакуационных выходов многоквартирного жилого дома, ведущих из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, лестничных клеток, а также зальных помещений (при их наличии).

В соответствии «С требованиями ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», п.п. 1 п. 2 ст. 31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», у органов государственного пожарного надзора отсутствуют полномочия требовать от граждан представление жилых помещений для проведения обследования или контрольных (надзорных) мероприятий.

Сам по себе факт установки металлической двери в проеме, согласно технического паспорта, не является самовольной реконструкцией. Демонтированная дверь была перемещена в кухонный проем, данное обстоятельство признано сторонами.

Правовая позиция истца основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства и не может быть положена судом в обоснование удовлетворения исковых требований.

Суд рассматривает иск лишь в рамках заявленных исковых требований.

Иск подлежит отклонению, как не основанный на законе.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу, об отклонении основного требования, производные требования о восстановлении квартиры в прежнем виде, о взыскании судебных расходов, так же подлежат отклонению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В иске ФИО2 к ФИО3 об обязании демонтировать дверь, привести квартиру в прежнее состояние и взыскании судебных расходов, отказать..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дошин П.А.