УИН 77RS0015-02-2022-011711-25

№ 2-6075/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 30 августа 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-6075/2022 по иску ... к ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

.... обратился в суд с иском к ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС", указывая, что по договору социального найма от 18.12.2003 является нанимателем жилого помещения, по адресу: адрес, адрес, в котором в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы и проживают фио и фио Указанный объект недвижимости находится в оперативном управлении ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС". ...., ранее не участвовавший в приватизации, при отказе от участия в приватизации фио и фио обратился с заявлением к ответчику о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения. При отсутствии в Минобороны России порядка передачи жилых помещений, в отношении которых заключены договоры социального найма, из федеральной собственности в собственность граждан Российской Федерации, истцу было отказано в реализации права на приобретение жилого помещение в порядке приватизации, в связи с чем .... просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Истец, третьи лица фио и фио извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" и третьи лица Управление Росреестра по Москве, МИНОБОРОНЫ РФ и Департамент городского имущества адрес явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте заседания, извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (второй абзац статьи 4 Закона Российской Федерации от дата N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Таким образом, по смыслу данных норм приватизации подлежат жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, а также служебные жилые помещения с согласия собственника жилищного фонда.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что .... на основании договора социального найма от 18.12.2003 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в котором в качестве членов его семьи зарегистрированы и проживают фио и фио (л.д. 8-9, 10, 11, 18-19).

Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (л.д. 21-23).

Данные об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда в ЕГРН отсутствуют (л.д. 24).

... на праве собственности, в пользовании иного жилого помещения, не имеет (л.д. 12-13, 14, 15); в приватизации объекта жилищного фонда не участвовал, что подтверждается справой Департамента городского имущества адрес ДГИ-1-50535/22 от 09.08.2022.

фио и фио от приватизации жилого помещения в пользу .... отказались (л.д. 7).

Письмом ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" от 11.03.2022 со ссылкой на то, что в настоящее время порядок передачи жилых помещений, в отношении которых заключены договоры социального найма (либо выданы ранее ордера), из федеральной собственности в муниципальную собственность (либо собственность граждан Российской Федерации) в Минобороны России отсутствует, ... в праве на приобретение жилого помещения в собственность отказано (л.д. 24).

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывая, что спорная квартира не включена в специализированный жилищный фонд, относится к государственному жилому фонду, ограничений на приватизацию данного жилого помещения не имеется, истец ранее не реализовал право на приватизацию жилого помещения, проживает в квартире на основании договора социального найма, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ... удовлетворить.

Признать за ... в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 06 сентября 2022 г.

Судья