Дело № 2-29/2026 Мотивированное решение изготовлено 20.01.2026
УИД 51RS0016-01-2025-000988-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2026 г. г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Тимченко А.В.
при секретаре Андреевой Е.Ю.
с участием прокурора Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ....
В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между ним и ФИО7 Согласно справке о составе семьи от 21.10.2025, в спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учета в указанном жилом помещении не сняты. ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, их личные вещи в квартире отсутствуют, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики нарушают права истца, поскольку он не имеет возможности беспрепятственно распоряжаться своим имуществом, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Просит признать ФИО2 ... года рождения и ФИО3 ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., нп. ... .... Обязать миграционный пункт отдела полиции по обслуживанию г. Кировска МО МВД России «Апатитский» снять ответчиков с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте извещён надлежащим образом, согласно справке от 17.12.2025 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путём направления судебной повестки по адресу регистрации по месту жительства, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, возражений по иску не представили.
Судебные повестки направлены ответчикам по месту регистрации, однако получены ими не были и возвращены в адрес суда по истечении срока хранения в почтовом отделении.
В силу статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
По смыслу приведённых выше процессуальных норм, поскольку ответчики уклонились от получения судебной корреспонденции, суд считает, что ответчики извещены надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребили своими правами, не явившись в суд и не представив сведения о причинах неявки, в связи с чем, в соответствии с частью 4 статьи 167, части 1 статьи 231 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., н...., на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ..., заключенного между ФИО1 и ФИО7
Согласно справке формы-9 в указанном жилом помещении в качестве бывшего собственника жилого помещения с 06.15.2015 по настоящее время зарегистрирован ФИО2, а также знакомый бывшего собственника ФИО3 с 17.04.2021.
В соответствии с поквартирной карточкой, представленной управляющей организацией, ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве владельца с ..., ответчик ФИО3 зарегистрирован с 17.04.2021.
Из регистрационного досье следует, что МВД России ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., н.... по настоящему времени.
Кроме того, ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания на период с 25.11.2024 по 22.11.2029 по адресу: ..., р..., ..., при этом ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства с ... по адресу: ..., ..., ..., тогда как прежняя регистрация по адресу: ..., н.... не прекращена.
Согласно паспортному досье, на имя ФИО2 выдан паспорт серия №... №..., который до настоящего времени числится действительным.
Также на имя ФИО3 выдан паспорт серия №... №..., который является действительным.
Иных сведений о месте жительства ответчиков материалами дела не установлено.
Как следует из заявления истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Родственных отношений между истцом и ответчиками не имеется, их личных вещей в спорной квартире не имеется, намерений проживать и пользоваться указанным жилым помещением ответчики не высказывали. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Указанные обстоятельства сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.
Условий о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности к истцу в договоре купли-продажи не имеется.
Учитывая, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики членами семьи собственника жилого помещения (применительно к требованиям ст. 31 ЖК РФ) не являются, между ответчиками и истцом не ведется общего хозяйства; отсутствует общий единый бюджет и общие предметы быта, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., нп...., ...., подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчики не относятся к членам семьи собственника жилого помещения (в том числе – бывшим), применительно к требованиям ст.31 ЖК РФ, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, указанное решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, соответственно принятие дополнительного решения в части обязания миграционного пункта отдела полиции по обслуживанию г. Кировска МО МВД России «Апатитский» снять ответчиков с регистрационного учета не требуется, поскольку указанный вопрос относится к порядку исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, СНИЛС №..., и ФИО3, ... года рождения, №..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Тимченко