УИД 77RS0033-02-2022-011766-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4855/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об обязании не нечиненить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. Заявленные требования истец мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Истец от участия в приватизации отказался. Со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем истец просит суд обязать ответчика ФИО2 не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, а так же местами общего пользования. Определить порядок пользования жилым помещением, изолированную комнату жилой площадью 31,01 кв.м. предоставить в пользование истцу, а изолированные комнаты площадью 24,32 кв.м., 18,28 кв.м. предоставить во владение и пользование ответчику, кухню, санузел, лоджию и приходую закрепить в общее владение и пользование.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что ответчик не проживает в спорном жилом помещение, но требует чтобы истец выселился и вынес из квартиры, принадлежащие ему вещи. Препятствие в пользование выражаются в том, что ответчик выбрасывает личные вещи истца с декабря 2021 года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен должным образом, обеспечил явку своего адвоката.

Адвокат ответчика по ордеру фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил суду, что ответчик в квартире не проживает, не пользуются. Ответчику препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением не чинились, доказательств обратного не представлено. У истца так же в собственности имеются иные жилые помещения. Ответчик не возражает против проживания истца в спорном жилом помещении.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д.82-86).

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вместе с тем, согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что при приватизации квартиры в собственность ответчиком он (истец) от участия в приватизации отказался. В настоящее время ответчиком чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, которые выражаются в выкидывании вещей истца из квартиры.

Однако, истцом в нарушении положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих об обстоятельствах чинения препятствий ответчиком в пользовании квартирой.

Представителем ответчика даны пояснения, что ответчик в квартире не проживает, в полицию заявлений о чинении препятствий в пользовании квартирой не было .

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Рассматривая требования об определении порядка пользования жилым помещением суд исходит из того, что единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес в настоящее время является ФИО2, за истцом сохранено право бессрочного проживания в указанной квартире, Выделение в пользование истца отдельной комнаты в квартире будет нарушать права ФИО2, как собственника имущества, права которой по владению и пользованию, принадлежащим ей имуществом, ограничены быть не могут. В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением квартирой 13, расположенной по адресу: адрес отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: