Дело № 2-1096/2025 01 сентября 2025 года

78RS0018-01-2025-001883-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А.

при помощнике судьи Бендиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.04.2018 года по 28.02.2021 года в размере 112 690,91 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 381 руб. (л.д. 6-7).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. В соответствии сост. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако собственник <данные изъяты> не исполняла свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, подлежащая взысканию в судебном порядке.

19.04.2021 года мировым судьей судебного участка № 114 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с <данные изъяты> задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 года по 28.02.2021 года в размере 112 690,91 руб. 25.11.2024 года ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» было подано заявление о процессуальном правопреемстве после смерти <данные изъяты> Определением мирового судьи судебного участка № 114 Санкт-Петербурга от 16.01.2025 года отменен судебный приказ от 19.04.2021 года, поскольку получены сведения о том, что <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 129).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 130, 131).

Третье лицо нотариус нотариального округа ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 132), просила рассматривать дело в свое отсутствие.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд проходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1152, ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом на основании материалов дела установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 43,70 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> номер лицевого счета №, на основании дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <данные изъяты> (л.д. 105, 107).

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 91).

Наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти <данные изъяты>, является ее дочь ФИО1, свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 в отношении наследственного имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость - <данные изъяты> руб. (л.д. 109).

Согласно разъяснениям, данным в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» является управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122-123).

19.04.2021 года мировым судьей судебного участка № 114 Санкт-Петербурга на основании заявления ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» был вынесен судебный приказ о взыскании с <данные изъяты> задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировому судье ООО «Жилкомсервис <адрес>» было подано заявление о процессуальном правопреемстве после смерти <данные изъяты> Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку получены сведения о том, что <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве отказано (л.д. 55, 56).

ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» заявлены исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1, являющейся наследником <данные изъяты>, принявшим наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, образовавшейся задолженности по оплате наследодателем <данные изъяты> за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 690,91 руб. на основании п. 1 ст. 1175 ГК РФ.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей организацией.

Согласно представленному истцом расчету, основанному на данных, отражающих размер ежемесячных начислений и произведенные платежи, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 года по 28.02.2021 года составила 112 690,91 руб. (л.д. 9-10).

В ходе судебного разбирательства в материалы дела ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не учтены какие-либо платежи, произведенные в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период.

Указанная задолженность относится к долгам наследодателя, подлежащим взысканию с наследников в порядке п. 1 ст. 1175 ГК РФ.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 года по 28.02.2021 года в размере 112 690,91 руб. на основании п. 1 ст. 1175 ГК РФ, принимая во внимание, что стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества (3 075 608,74 руб.) превышает размер заложенности.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» надлежит взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 381 руб. (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 года по 28.02.2021 года в размере 112 690,91 рублей, а также расходы по уплате государственной полшины в размере 4 381 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025 года