Дело № 2- 2490/2022 УИД 50RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крюковой В.Н.

при секретаре судебного заседания: Карповой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14, ФИО10 ФИО15, ФИО11 ФИО16, ФИО1 ФИО17 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8,, ФИО10, ФИО11, ФИО12, действующий в свих интересах и интересах малолетних детей, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском о признании за ними права пользования на условиях социального найма жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу:

Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире по адресу: что подтверждается выпиской из домовой книги. Спорная квартира была предоставлена ФИО2, отцу ФИО6 и ФИО7, как работнику «ФИО9-Фоминский шелковый комбинат», который согласно выписке из домовой книги был зарегистрирован и проживал в ней с 25.01.1965г. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умер. Никаких правоустанавливающих документов наквартиру истцы не нашли. В МБУ «ФИО9- архив» решения исполкома о предоставлении жилого помещения ФИО2, по адресу: г, не имеется. В справке ООО «Управляющая компания ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что ордер по адресу: , в паспортном столе отсутствует. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы обратилась в Комитет по управлению имуществом ФИО3-Фоминского городского округа с заявлением о заключении договора соцнайма. В ответе КУИ отказа приеме заявления из- за отсутствия ордера на спорное жилое помещение, и рекомендовано обратиться в суд. Возникновение у истцов права пользования жилым помещением обусловлено фактическим проживанием истцов по месту жительства в спорном жилом помещении длительный период времени. Наймодатель начисляет, а истцы вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по данному жилому помещению. Право пользования истцов данным жилым помещением никем не оспорено и не прекращено. Между собственником и пользователями помещения с согласия последнего возникли фактически отношения по договору социального найма. При сложившихся правоотношениях речь идет не предоставлении истцам жилого помещения, а о закреплении за ними уже ранее предоставленного жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности ФИО13 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Тарасенко Е.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Статьей 16 ЖК РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования

Как указано в исковом заявлении для заключения договора социального найма, истцы обратились в Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа, однако, в заключении договора социального найма отказано по причине не представления ордера на вселение в жилое помещение.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: зарегистрированы ФИО12, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО11, ФИО10

Согласно ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.

Из ответа МБУ «Архива Наро-Фоминского городского округа» следует, что в решениях исполкома Наро-Фоминского горсовета Московской области сведений о выделении жилья ФИО2, по адресу: г.ФИО9-, не имеется. (л.д.8)

Согласно справке, выданной ООО УК ЖКХ «Нара» ордер на жилое помещение по указанному адресу в паспортном столе отсутствует (л.д.10)

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы вселились и занимают жилое помещение на законных основаниях, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию квартиры, за весь период проживания истцов в спорном помещении собственником не ставился вопрос о выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, в связи с чем полагает законными и обоснованными требования о признании за ФИО1 ФИО18, ФИО10 ФИО19, ФИО11 ФИО20, ФИО1 ФИО21, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, права пользования жилым помещением по адресу: на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО22, ФИО10 ФИО23, ФИО11 ФИО24, ФИО1 ФИО25 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО26, ФИО10 ФИО28, ФИО11 ФИО29, ФИО1 ФИО30, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО31, право пользования жилым помещением по адресу: на условиях социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.